2024年新款房產(chǎn)獨家代理包銷協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房產(chǎn)獨家代理包銷協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.2代理范圍第二條代理期限2.1代理起始日期2.2代理結束日期第三條獨家代理權3.1獨家代理權的內容3.2獨家代理權的限制第四條包銷條款4.1包銷額度4.2包銷價格4.3包銷付款方式第五條銷售目標與獎勵5.1銷售目標5.2獎勵機制第六條營銷策略與推廣費用6.1營銷策略6.2推廣費用承擔第七條房產(chǎn)銷售與交付7.1房產(chǎn)銷售7.2房產(chǎn)交付第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權益保障第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房產(chǎn)性質：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____1.1.3房產(chǎn)面積：____平方米____平方英尺1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____新建____二手____翻新____1.1.5房產(chǎn)描述：詳細描述房產(chǎn)的內外部狀況，包括裝修情況、設施設備等。1.2代理范圍1.2.1代理銷售：代理方負責房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調研、定價、推廣、客戶接待等。1.2.2代理推廣：代理方負責房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于制作宣傳材料、線上推廣、線下活動等。1.2.3代理簽約：代理方負責與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助購房者辦理相關手續(xù)。1.2.4代理售后：代理方負責購房者的售后服務，包括但不限于解答疑問、處理投訴等。第二條代理期限2.1代理起始日期2.1.1代理起始日期：____年____月____日2.1.2若雙方同意延長代理期限，應簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的終止日期。2.2代理結束日期2.2.1代理終止日期：____年____月____日第三條獨家代理權3.1獨家代理權的內容3.1.1甲方授予代理方在代理期限內對本房產(chǎn)的獨家代理權。3.1.2代理方不得將本房產(chǎn)轉委托給第三方銷售。3.2獨家代理權的限制3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，代理方不得將本房產(chǎn)的信息發(fā)布到任何第三方平臺。3.2.2代理方不得以任何形式損害甲方的利益，包括但不限于發(fā)布虛假信息、夸大宣傳等。第四條包銷條款4.1包銷額度4.1.1代理方承諾在代理期限內購買本房產(chǎn)的最低額度為：____萬元。4.1.2代理方未達到最低包銷額度，應按照本合同約定向甲方支付違約金。4.2包銷價格4.2.1本房產(chǎn)的包銷價格為：____元/平方米（或____元/平方英尺）。4.2.2代理方應按照包銷價格向甲方支付房款。4.3包銷付款方式4.3.1代理方應按照下列付款方式向甲方支付房款：

4.3.1.1代理方與購房者簽訂購房合同后，應在____個工作日內支付房款的____%。

4.3.1.2購房者辦理完購房手續(xù)后，代理方應在____個工作日內支付剩余的____%。第五條銷售目標與獎勵5.1銷售目標5.1.1代理方應在代理期限內完成至少____套房產(chǎn)的銷售。5.1.2代理方未達到銷售目標，應按照本合同約定向甲方支付違約金。5.2獎勵機制5.2.1代理方完成銷售目標，甲方應按照下列方式獎勵代理方：

5.2.1.1銷售獎勵：代理方每銷售一套房產(chǎn)，甲方獎勵代理方銷售金額的____%。

5.2.1.2其它獎勵：根據(jù)代理方的銷售業(yè)績，甲方可給予代理方其它形式的獎勵。第六條營銷策略與推廣費用6.1營銷策略6.1.1代理方應制定并執(zhí)行針對本房產(chǎn)的營銷策略，包括但不限于廣告、宣傳、活動等。6.1.2代理方應定期向甲方匯報營銷進展，并按照甲方的要求調整營銷策略。6.2推廣費用承擔6.2.1代理方承擔本房產(chǎn)的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。6.2.2未經(jīng)甲方同意，代理方不得將推廣費用轉嫁給購房者。第七條房產(chǎn)銷售與交付7.1房產(chǎn)銷售第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容包括但不限于代理范圍、代理期限、銷售目標等。8.2合同終止條件8.2.1代理方未達到銷售目標，甲方有權提前終止本合同，并按照本合同約定追究代理方的違約責任。8.2.2甲方違反本合同的約定，導致代理方無法正常履行合同義務，代理方有權提前終止本合同。8.2.3合同終止后，代理方應按照本合同約定向甲方支付應付的房款及違約金。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1代理方未達到銷售目標，視為違約。9.1.2甲方違反本合同的約定，導致代理方無法正常履行合同義務，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1代理方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。9.2.2甲方違約，應向代理方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將本合同爭議提交至____省____市____區(qū)（縣）人民法院解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同修改條件11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.1.2保密內容包括但不限于合同內容、業(yè)務往來、客戶信息等。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內有效。第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及到第三方的權益，各方同意保護第三方的合法權益。13.1.2第三方受益人同意本合同的約定，并有權要求各方履行合同約定的義務。13.2第三方權益保障13.2.1各方應確保本合同的履行不影響第三方的合法權益。13.2.2各方應按照本合同約定處理與第三方的權益關系。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方同意本合同之外的附加條款，以書面形式附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。14.1.2附加條款的效力與本合同相同。14.2附錄文件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、銷售計劃、營銷策略等。14.2.2附件文件的真實性、合法性由甲方負責，乙方應予以核實。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為原件，清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、面積、位置等關鍵信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權的重要文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和合法性。附件二：銷售計劃詳細要求：銷售計劃應詳細闡述房產(chǎn)的銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：銷售計劃是乙方進行房產(chǎn)銷售的重要依據(jù)，乙方應按照銷售計劃執(zhí)行營銷活動。附件三：營銷策略詳細要求：營銷策略應包括線上線下推廣方式、廣告投放計劃、活動安排等。說明：營銷策略是乙方進行房產(chǎn)推廣的重要指南，乙方應根據(jù)營銷策略開展宣傳活動。附件四：推廣費用預算詳細要求：推廣費用預算應詳細列出各項費用的預期支出，包括廣告費、宣傳費、活動費等。說明：推廣費用預算是乙方控制推廣成本的重要依據(jù)，乙方應合理使用推廣費用。附件五：房產(chǎn)銷售合同模板詳細要求：房產(chǎn)銷售合同模板應符合相關法律法規(guī)，明確雙方的權利和義務。說明：房產(chǎn)銷售合同模板是乙方與購房者簽訂合同的重要文件，乙方應確保合同的合法性和公平性。附件六：售后服務政策詳細要求：售后服務政策應詳細闡述乙方對購房者的售后服務內容，包括解答疑問、處理投訴等。說明：售后服務政策是乙方提供優(yōu)質服務的重要保障，乙方應嚴格按照政策執(zhí)行售后服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理方未達到銷售目標。2.甲方違反合同約定，導致代理方無法正常履行合同義務。違約責任認定：1.代理方未達到銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。2.甲方違反合同約定，導致代理方無法正常履行合同義務，甲方應向代理方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。示例說明：假設代理方在代理期限內未能完成銷售目標，根據(jù)合同約定，代理方應向甲方支付違約金。具體金額計算如下：違約金=本合同房款總額×違約金比例違約金=100萬元×5%=5萬元因此，代理方應向甲方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權的一方，即房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指接受甲方授權的代理方，負責房產(chǎn)的銷售和推廣工作。3.代理期限：指甲