2024南昌房屋租賃合同辦理租賃雙方誠(chéng)信履約擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方誠(chéng)信履約擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋權(quán)屬證明2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額及支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.保證金及押金4.1.保證金金額及退還條件4.2.押金金額及退還條件5.使用性質(zhì)與限制5.1.房屋使用性質(zhì)5.2.使用限制條款6.房屋維護(hù)與維修6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.公共區(qū)域使用規(guī)定9.房屋占用與使用9.1.占用房屋的范圍9.2.使用房屋的注意事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他補(bǔ)充條款14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：__________2.2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人姓名：__________產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：__________2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：電器設(shè)備：__________廚房設(shè)備：__________衛(wèi)生間設(shè)備：__________其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期：__________3.3.租金金額及支付方式：租金金額：__________元/月支付方式：__________3.4.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：__________調(diào)整頻率：__________4.保證金及押金4.1.保證金金額及退還條件：保證金金額：__________元退還條件：__________4.2.押金金額及退還條件：押金金額：__________元退還條件：__________5.使用性質(zhì)與限制5.1.房屋使用性質(zhì)：甲方同意乙方將房屋用于__________用途5.2.使用限制條款：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)6.房屋維護(hù)與維修6.1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)6.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用與維護(hù)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用7.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方式：水電燃?xì)赓M(fèi)：__________物業(yè)管理費(fèi)：__________其他費(fèi)用：__________7.2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月__________日前繳納上月水電燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：__________繳納其他費(fèi)用：__________繳納8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)庠畹?。乙方?yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)。8.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，如花園、停車場(chǎng)等。乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。9.房屋占用與使用9.1.占用房屋的范圍：乙方有權(quán)占用房屋的全部面積進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)。9.2.使用房屋的注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有礙公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義：甲方違約：未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方違約：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同。乙方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1.第三方定義：本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2.第三方角色：1.1.房屋中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。1.2.物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)房屋及公共區(qū)域環(huán)境。1.3.維修保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修。1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1.第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.第三方介入后的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求行事。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定進(jìn)行支付。第三方費(fèi)用可從租金中扣除，也可由甲乙雙方另行約定支付方式。4.2.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方介入與合同變更5.1.合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.合同解除：第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。6.第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.第三方介入與保密7.1.保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。7.2.保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入與合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。8.1.2.第三方服務(wù)無(wú)法滿足甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題。8.1.3.第三方存在違法行為，被相關(guān)部門查處。8.2.合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入與合同終止9.1.合同終止條件：9.1.1.第三方完成服務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3.合同解除后，合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入與法律適用10.1.法律適用：本合同及第三方介入事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同及第三方介入事宜應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.第三方介入與不可抗力11.1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.第三方介入與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同及第三方介入事宜的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。13.第三方介入與合同解釋13.1.合同解釋：本合同及第三方介入事宜的解釋，以甲乙雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。13.2.合同解釋爭(zhēng)議：如甲乙雙方對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。14.第三方介入與合同附件14.1.合同附件：本合同附件包括第三方介入相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。14.2.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，用于證明房屋的實(shí)際狀況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的具體信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，用于證明房屋的設(shè)施設(shè)備狀況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的一部分，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的一部分，用于規(guī)范物業(yè)管理公司與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為維修保養(yǎng)服務(wù)的一部分，用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的具體事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：作為合同變更的憑證，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的一部分，用于規(guī)范甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，造成房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若一方未按照約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方誠(chéng)信履約擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋租賃登記備案證明2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用費(fèi)用7.3使用責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他權(quán)利義務(wù)14.3其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a)租賃方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；b)承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.2房屋所有權(quán)證明a)房屋所有權(quán)人為租賃方；b)房屋所有權(quán)證明文件為房產(chǎn)證；1.3房屋租賃登記備案證明a)房屋租賃合同已進(jìn)行登記備案；b)登記備案證明文件由登記備案機(jī)關(guān)出具。2.房屋基本情況2.1房屋地址：南昌市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)；2.2房屋面積：平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；2.4房屋設(shè)施清單：a)廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹龋籦)衛(wèi)生間：坐便器、熱水器、洗漱臺(tái)等；c)客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等；d)臥室：床、衣柜、床頭柜等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日；3.2租賃終止日期：2026年1月1日；3.3租賃期限變更：a)租賃期限變更需提前一個(gè)月通知對(duì)方；b)租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元；4.2租金支付方式：a)每月租金于每月的日前支付；b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3租金支付時(shí)間：每月的日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元；5.2押金退還條件：a)租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞；b)租賃期間，承租方無(wú)違約行為；5.3押金退還程序：a)租賃期滿，雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)退還押金；b)如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：a)租賃房屋僅用于居??；b)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2使用限制：a)不得擅自改變房屋內(nèi)部布局；b)不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品；6.3維修責(zé)任：a)租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)；b)承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任劃分：a)房屋外觀及公共區(qū)域的維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)；b)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；7.2保養(yǎng)要求：a)保持房屋及設(shè)施的清潔、整潔；b)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：a)房屋及設(shè)施的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b)因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：a)停車場(chǎng)：位于棟地下，可容納輛車輛；b)電梯：棟共有部電梯，供居民使用；c)垃圾處理：小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾桶，由物業(yè)統(tǒng)一管理；8.2使用費(fèi)用：a)停車場(chǎng)使用費(fèi)：每月元/車位；b)電梯使用費(fèi)：免費(fèi)；c)垃圾處理費(fèi)：已包含在物業(yè)管理費(fèi)中；8.3使用責(zé)任：a)承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞；b)發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任劃分：a)房屋外部墻面、屋頂?shù)扔勺赓U方負(fù)責(zé)；b)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路由承租方負(fù)責(zé)；9.2保養(yǎng)要求：a)承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；b)如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修；9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：a)承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b)因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.租賃合同變更10.1變更條件：a)雙方同意變更合同內(nèi)容；b)變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定；10.2變更程序：a)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力；10.3變更通知：a)變更內(nèi)容需提前通知對(duì)方；b)變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.房屋租賃終止11.1終止條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形；11.2終止程序：a)雙方書(shū)面通知對(duì)方終止租賃關(guān)系；b)租賃方應(yīng)在終止后日內(nèi)收回房屋；11.3終止費(fèi)用：a)租賃期滿，無(wú)違約行為，租賃方無(wú)需支付任何費(fèi)用；b)出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或設(shè)施；d)違反合同約定的其他行為；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；b)違約金按每月租金的%計(jì)算；12.3違約賠償：a)違約方賠償對(duì)方實(shí)際損失；b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付差額。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：a)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；14.2其他權(quán)利義務(wù)：a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；b)雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房屋租賃合同簽訂過(guò)程中，如需第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，雙方應(yīng)同意并明確第三方的介入。2.2房屋租賃合同履行過(guò)程中，如需第三方提供監(jiān)理、維修等服務(wù)，雙方應(yīng)同意并明確第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)代理費(fèi)用；b)評(píng)估費(fèi)用；c)監(jiān)理費(fèi)用；d)維修費(fèi)用；e)其他因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在雙方簽字蓋章后生效。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；b)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對(duì)合同雙方信息保密；d)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的提供者，與乙方之間形成委托關(guān)系；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：a)第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，不直接參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改a)第三方介入的情形及理由；b)第三方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入后的合同履行方式。6.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明復(fù)印件，清晰可辨，加蓋登記備案機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋租賃合同已依法登記備案。3.房屋設(shè)施清單要求：清單中列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋支付銀行印章。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)復(fù)印件，清晰可辨，加蓋收據(jù)單位印章。說(shuō)明：用于證明押金已收取。6.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施：修復(fù)或賠償損失，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方在使用房屋過(guò)程中，損壞了乙方提供的家具，應(yīng)賠償乙方家具的損失。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方誠(chéng)信履約擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付日期5.3支付方式5.4違約金6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.房屋使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修限制8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.租賃終止11.1租賃合同解除條件11.2租賃合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指租賃雙方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“租賃人”指出租房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人；（2）“承租人”指承租房屋的一方，即與租賃人簽訂本合同的另一方；（3）“房屋”指租賃人提供給承租人使用的具體房產(chǎn)；（4）“租賃期限”指承租人使用房屋的時(shí)間范圍；（5）“租金”指承租人根據(jù)本合同約定支付給租賃人的費(fèi)用；（6）“保證金”指承租人為確保履行合同義務(wù)而向租賃人支付的一定金額；（7）“押金”指承租人因房屋損壞或其他原因向租賃人支付的一定金額。第二條租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租人信息承租人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體位置：____________________3.2房屋用途房屋用途：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付日期租金支付日期為每月____日。5.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約金如承租人未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元6.3退還條件租賃期限屆滿且承租人無(wú)違約行為，租賃人應(yīng)無(wú)息退還保證金；房屋無(wú)損壞或其他問(wèn)題，租賃人應(yīng)無(wú)息退還押金。第七條房屋使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定（1）承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）承租人應(yīng)保持房屋整潔，愛(ài)護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由租賃人承擔(dān)；（2）因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃期間房屋的維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，但人為損壞除外。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。8.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，房屋所在物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月繳納。8.3其他費(fèi)用（1）房屋租賃稅費(fèi)；（2）因房屋使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)租賃期間，租賃人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2人員保險(xiǎn)租賃期間，承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任（1）租賃人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付____%的違約金；（2）租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃人支付____%的違約金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租人損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條租賃終止11.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2租賃合同終止程序（1）租賃雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）租賃期限屆滿或解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離房屋；（3）租賃雙方應(yīng)就房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條其他約定14.1通知方式租賃雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方簽字（或蓋章）或留置于對(duì)方住所。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃雙方身份證明；（3）房屋租賃合同；（4）房屋租賃登記備案證明。14.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸租賃雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除租賃雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布和傳播；（2）房屋租賃合同的簽訂和見(jiàn)證；（3）房屋的評(píng)估、維修和保養(yǎng)；（4）租賃糾紛的調(diào)解和仲裁；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的申請(qǐng)（1）租賃雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商一致后，在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知租賃雙方。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為租賃雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方履行合同，第三