2024年新版房屋拆除工程承包協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋拆除工程承包協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中所稱(chēng)的“拆除工程”定義1.4合同中所稱(chēng)的“工程質(zhì)量”定義1.5合同中所稱(chēng)的“工程進(jìn)度”定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程具體范圍2.2工程具體內(nèi)容2.3工程拆除方式與步驟第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間與條件3.4乙方未按約定完成工程的違約賠償?shù)谒臈l工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施4.3工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間5.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間5.3乙方應(yīng)確保的工程進(jìn)度5.4乙方延期完工的違約責(zé)任第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的基本義務(wù)6.2乙方對(duì)拆除工程的安全保障6.3乙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求6.4乙方對(duì)工程資料的保管第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的基本義務(wù)7.2甲方對(duì)拆除工程的支持與配合7.3甲方對(duì)乙方施工條件的提供第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式10.2雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、失效與終止11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條其他條款13.1雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定13.2雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充13.3雙方對(duì)法律法規(guī)的遵守第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所稱(chēng)的“拆除工程”：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施的拆除工作。1.4合同中所稱(chēng)的“工程質(zhì)量”：指乙方按照合同約定進(jìn)行的拆除工程，應(yīng)達(dá)到的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.5合同中所稱(chēng)的“工程進(jìn)度”：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程的工作。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程具體范圍：甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施的拆除工作。2.2工程具體內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑的拆除、附屬設(shè)施的拆除、拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理等工作。2.3工程拆除方式與步驟：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，制定合理的拆除方式和步驟，并提前向甲方報(bào)告。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間與條件：甲方在乙方向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明后，七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.4乙方未按約定完成工程的違約賠償：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)的1%向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)的2%向甲方支付違約金。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和甲方的要求，保證拆除工程的質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和質(zhì)量保障措施，并報(bào)甲方備案。4.3工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：×××年×××月×××日5.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間：×××年×××月×××日5.3乙方應(yīng)確保的工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證拆除工程的進(jìn)度。5.4乙方延期完工的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)的1%向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)的2%向甲方支付違約金。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的基本義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆除工程的工作，并保證工程的質(zhì)量和安全。6.2乙方對(duì)拆除工程的安全保障：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全保障措施，并報(bào)甲方備案。6.3乙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和甲方的要求，做好拆除工程的環(huán)境保護(hù)工作。6.4乙方對(duì)工程資料的保管：乙方應(yīng)妥善保管與拆除工程相關(guān)的所有資料，并在工程完成后向甲方移交。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的基本義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，并配合乙方的施工。7.2甲方對(duì)拆除工程的支持與配合：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的相關(guān)手續(xù)和條件，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。7.3甲方對(duì)乙方施工條件的提供：甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金按照遲延付款金額的日千分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的1%計(jì)算；乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的2%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、失效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同終止的條件：合同約定的解除條件成就，合同終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方對(duì)不可抗力認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2雙方對(duì)合同條款補(bǔ)充：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方對(duì)法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件的有效性與法律效力：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全防護(hù)措施方案附件四：環(huán)境保護(hù)措施方案附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件一：房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括拆除工程的總體布局、施工方法、安全措施等內(nèi)容，須經(jīng)甲方審批后方可施工。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)拆除工程實(shí)施的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收程序等。附件說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件三：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：安全防護(hù)措施方案是保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件四：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施方案是保障施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是指導(dǎo)乙方施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件六：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說(shuō)明：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表是雙方確認(rèn)工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期付款、延期完工等違約行為。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約金金額的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和影響工程進(jìn)度的證明。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明文件是認(rèn)定不可抗力事件和調(diào)整合同履行期限的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。5.乙方未按照合同約定的安全防護(hù)措施進(jìn)行施工。6.乙方未按照合同約定的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金按照遲延付款金額的日千分之五計(jì)算。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的1%計(jì)算。3.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的2%計(jì)算。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的1%計(jì)算。5.乙方未按照合同約定的安全防護(hù)措施進(jìn)行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的2%計(jì)算。6.乙方未按照合同約定的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)的2%計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約