物業(yè)服務(wù)合同范例哈爾濱

物業(yè)服務(wù)合同范例哈爾濱第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

鑒于甲方系__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的提供者，乙方系上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等進(jìn)行管理和服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并向乙方進(jìn)行公示。

1.3甲方應(yīng)定期對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，合理收取物業(yè)服務(wù)費。

2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主的合理需求。

2.3甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，對物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行分類、歸檔。

2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

四、費用及支付

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。

4.2物業(yè)服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.3甲方在收取物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)依法追討。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

4.甲方物業(yè)服務(wù)人員名單

5.乙方業(yè)主或業(yè)主委員會成員名單

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方系__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的提供者，乙方系上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供者參與本合同的物業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等進(jìn)行管理和服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分或全部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的實施，具體包括但不限于：__________。

1.3甲方應(yīng)監(jiān)督丙方履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1丙方應(yīng)按照國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和乙方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查，丙方應(yīng)予以配合。

三、服務(wù)期限和費用

3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2丙方提供服務(wù)的費用由乙方支付，具體收費標(biāo)準(zhǔn)雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成本，調(diào)整丙方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)益和權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)信息和數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行管理決策。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時，單方面終止與丙方的服務(wù)協(xié)議。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，如逾期支付，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定收取滯納金。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用功能，如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3乙方不得干擾丙方的正常服務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤綗o法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

6.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

4.丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

5.丙方服務(wù)人員名單

第三方介入的意義和目的在于引入競爭機制，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)的高效、規(guī)范，維護(hù)甲方作為物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，提升業(yè)主的居住品質(zhì)。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理與服務(wù)合同

甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方作為__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方作為該區(qū)域的物業(yè)服務(wù)人，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供者參與物業(yè)管理與服務(wù)環(huán)節(jié)，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)提供物業(yè)管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等進(jìn)行管理和服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分或全部物業(yè)管理與服務(wù)的實施，具體包括但不限于：__________。

1.3乙方應(yīng)監(jiān)督丙方履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1丙方應(yīng)按照國家規(guī)定的物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查，丙方應(yīng)予以配合。

三、乙方的權(quán)益和權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過程，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。

3.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，要求丙方采取措施予以改進(jìn)，直至滿足要求。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，如逾期支付，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定收取滯納金。

4.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用功能，如因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.3甲方不得干擾丙方的正常服務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

4.丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

5.丙方服務(wù)人員名單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障業(yè)主的權(quán)益，確保物業(yè)管理與服務(wù)的高效和滿意，通過引入第三方服務(wù)提供者，提升服務(wù)質(zhì)量和效率，同時保