2024年標準型房屋修建協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準型房屋修建協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（承包人）1.3術(shù)語定義第二條：房屋修建項目及內(nèi)容2.1建設(shè)項目2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)標準第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度第五條：質(zhì)量標準及驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3驗收標準第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3保密義務(wù)第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1配合義務(wù)7.2支付義務(wù)7.3維護義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2通知與送達12.3不可抗力第十三條：附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料清單第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各副本的持有人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指合同約定的房屋修建項目的所有者或使用者，具備合法的房屋建設(shè)資格和權(quán)益。1.2乙方（承包人）：指承擔(dān)房屋修建項目施工任務(wù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。1.3術(shù)語定義：（1）標準型房屋：指按照國家和地方規(guī)定、適用于一般居民居住的住宅建筑，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準。（2）合同金額：指雙方約定的房屋修建項目總造價，包括工程量清單中所列的各項費用。（3）工期：指合同約定的房屋修建項目從開工到竣工的時間段。第二條：房屋修建項目及內(nèi)容2.1建設(shè)項目：指甲方委托乙方建設(shè)的標準型房屋，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程。（1）按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（2）完成房屋內(nèi)部和外部的裝修，包括墻面、地面、天花板等的施工；（3）安裝給排水、電氣、暖通等設(shè)施，確保其正常運行和使用；（4）完成房屋周邊的綠化、道路、圍墻等配套設(shè)施建設(shè)。2.3建設(shè)標準：房屋修建應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標準和要求，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙和相關(guān)規(guī)定，按照約定的計價方式和計價依據(jù)，計算出的合同金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：甲方按照雙方約定的付款計劃和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。3.3支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點前，完成相應(yīng)款項的支付。如甲方未按時支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第四條：工期及進度4.1開工日期：雙方約定的房屋修建項目開始施工的日期，以甲乙雙方簽字確認的開工報告為準。4.2竣工日期：雙方約定的房屋修建項目完成的日期，以甲乙雙方簽字確認的竣工報告為準。4.3施工進度：乙方應(yīng)按照約定的工期和施工計劃，合理安排施工進度，確保項目按時完成。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量標準及驗收5.1質(zhì)量標準：房屋修建項目應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標準和要求，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。5.2驗收程序：房屋修建項目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的驗收標準和方法進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。（1）結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準，能承受正常使用過程中的各種荷載；（2）使用功能：房屋內(nèi)部空間布局合理，設(shè)施齊全，滿足甲方使用需求；（3）外觀質(zhì)量：房屋外觀應(yīng)美觀、整潔，符合設(shè)計要求和審美標準；（4）環(huán)保要求：房屋建設(shè)過程中和建成后，應(yīng)滿足國家和地方的環(huán)保要求。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定，完成房屋修建項目的施工任務(wù)。6.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)在施工過程中，嚴格遵守國家和地方的安全規(guī)定，確保施工安全，防止事故的發(fā)生。如乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在施工過程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。10.3訴訟或仲裁地點：合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋修建項目完成后，本合同即告終止。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.2通知與送達：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。12.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條：附件13.1設(shè)計圖紙：合同附件一，包括房屋修建項目的詳細設(shè)計圖紙。13.2施工方案：合同附件二，包括房屋修建項目的施工方案和施工進度計劃。13.3材料清單：合同附件三，包括房屋修建項目所需的主要材料清單和質(zhì)量要求。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3各副本的持有人：副本持有人應(yīng)明確記載在合同正本上，以確保合同的履行和維權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙詳細要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋修建項目的整體布局、結(jié)構(gòu)、立面、剖面、細部等方面的設(shè)計內(nèi)容。圖紙應(yīng)采用標準的設(shè)計軟件繪制，并符合國家和地方的建筑設(shè)計規(guī)范。圖紙中應(yīng)明確標注建筑尺寸、材料要求、構(gòu)造方式等，以確保施工過程中各方對項目有清晰的認識和理解。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括房屋修建項目的施工工藝、施工流程、施工方法、施工要求等方面的內(nèi)容。方案應(yīng)詳細描述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，包括地基處理、結(jié)構(gòu)施工、裝修施工、水電安裝等。方案中應(yīng)包括施工進度計劃，明確各階段的施工時間和要求，以便乙方合理安排施工資源和進度。附件三：材料清單詳細要求和說明：材料清單應(yīng)包括房屋修建項目所需的主要材料、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等內(nèi)容。清單中應(yīng)明確材料的來源、供應(yīng)方式、價格等，以便乙方進行采購和成本控制。同時，清單中還應(yīng)包括對材料的驗收標準和方法，以確保材料符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項、提供施工場地等。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時完成施工、未保證工程質(zhì)量等。3.甲方未按約定支付款項，導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.乙方未按約定完成施工，導(dǎo)致甲方無法按期入住或使用房屋。5.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法進行施工。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%或10%）計算違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.延長工期：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。4.解除合同：如違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付首期款項，導(dǎo)致乙方無法按計劃購買材料和安排施工，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。如果乙方未按時完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)承擔(dān)延長工期的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方可以協(xié)商解決或解除合同，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為給對