2024年劇場租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年劇場租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.劇場基本情況2.1劇場地址2.2劇場面積2.3劇場設施2.4劇場使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金減免及調(diào)整5.1租金減免條件5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整方式6.劇場使用規(guī)定6.1使用時間6.2使用人數(shù)6.3使用方式6.4使用注意事項7.保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責任7.2維護責任7.3維修費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：劇院管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：文化傳播有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.劇場基本情況2.1劇場地址：市區(qū)路號劇院2.2劇場面積：200平方米2.3劇場設施：舞臺燈光、音響、座椅、化妝間、更衣室等2.4劇場使用范圍：用于舉辦各類文藝演出、會議、活動等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應按每日千分之五的比例支付滯納金5.租金減免及調(diào)整5.1租金減免條件：如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導致劇場無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以租金減免5.2租金調(diào)整條件：如遇市場租金水平變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調(diào)整5.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平變動情況，按月或年度進行調(diào)整6.劇場使用規(guī)定6.1使用時間：每日8:00至22:00，具體使用時間需提前與出租方協(xié)商確定6.2使用人數(shù)：每次活動最高容納人數(shù)為500人6.3使用方式：承租方需遵守劇場管理規(guī)定，合理使用劇場設施，不得擅自改變劇場結(jié)構(gòu)6.4使用注意事項：承租方在使用劇場期間，應確保活動安全，不得違反國家法律法規(guī)，不得影響他人正常使用7.保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責任：承租方應對劇場設施進行日常保養(yǎng)，保持設施完好7.2維護責任：如劇場設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修7.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決8.保險責任8.1保險種類：劇院責任險、財產(chǎn)險、公眾責任險8.2保險金額：劇院責任險人民幣100萬元，財產(chǎn)險人民幣50萬元，公眾責任險人民幣30萬元8.3保險責任：保險合同約定的范圍內(nèi)，因保險事故造成的損失，保險公司負責賠償9.違約責任9.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變劇場結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為租金總額的10%，實際損失超過違約金部分的，由違約方賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁10.3仲裁規(guī)則：適用中國仲裁協(xié)會仲裁規(guī)則11.合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，合同自通知送達對方時解除11.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物，并相互結(jié)算租金及其他費用12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時間：2024年4月1日12.3終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就12.4終止程序：租賃期限屆滿或合同終止時，雙方應相互結(jié)算租金及其他費用，并辦理租賃物返還手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址13.3合同附件：本合同附件包括劇場設施清單、租賃物清單等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：，職務：總經(jīng)理14.3.2承租方代表：，職務：總經(jīng)理14.3.3雙方簽字（或蓋章）：________________________14.3.4日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、保險代理方、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、技術(shù)支持、法律服務、保險代理、設施維護等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，介入的前提是第三方具備相應的資質(zhì)和能力，且雙方均同意第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應書面通知對方擬邀請的第三方，并經(jīng)對方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。17.1.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由邀請方承擔，除非合作協(xié)議另有約定。18.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方與第三方進行結(jié)算。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.2限額約定：合作協(xié)議中應明確約定第三方的責任限額，并確保該限額不低于本合同約定的責任限額。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分：20.1.1甲乙雙方對第三方介入的服務承擔連帶責任，除非第三方存在故意或重大過失。20.1.2第三方對甲乙雙方承擔直接責任，除非甲乙雙方存在故意或重大過失。20.2劃分說明：20.2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任不清。20.2.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改本合同相應條款。21.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方書面確認的合同變更，自變更內(nèi)容達成一致之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。22.2終止后果：第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇場設施清單詳細要求：列出劇場內(nèi)所有設施，包括燈光、音響、座椅、化妝間、更衣室等，并注明設施的數(shù)量、型號、品牌等信息。附件說明：此清單作為劇場使用和保養(yǎng)的依據(jù)，雙方應共同確認無誤。2.租賃物清單詳細要求：列出租賃期間甲乙雙方提供的物品，包括租賃的道具、設備等，并注明物品的數(shù)量、型號、品牌等信息。附件說明：此清單用于明確租賃物的歸屬和責任，確保租賃物在租賃期間的保管和使用。3.保養(yǎng)維護記錄詳細要求：記錄劇場設施和租賃物的保養(yǎng)維護情況，包括保養(yǎng)時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。附件說明：此記錄用于證明甲乙雙方對劇場設施和租賃物的保養(yǎng)責任。4.保險單據(jù)詳細要求：提供劇院責任險、財產(chǎn)險、公眾責任險的保險單據(jù)，注明保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件說明：此單據(jù)作為保險責任的憑證，確保在發(fā)生保險事故時，保險公司能及時履行賠償義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決機構(gòu)，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序和規(guī)則。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和費用等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則需支付100元滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將劇場轉(zhuǎn)租給第三方。責任認定：承租方需立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因轉(zhuǎn)租導致出租方損失5,000元，則承租方需賠償5,000元。3.擅自改變劇場結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對劇場結(jié)構(gòu)進行改動。責任認定：承租方需恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若改動導致出租方損失3,000元，則承租方需賠償3,000元。4.違反使用規(guī)定違約行為：承租方在使用劇場過程中，違反使用規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損失。責任認定：承租方需承擔全部賠償責任，包括醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。示例：若因違反使用規(guī)定導致他人受傷，需支付醫(yī)療費用和賠償金。5.未經(jīng)同意進行活動違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，在劇場內(nèi)進行未經(jīng)批準的活動。責任認定：承租方需立即停止活動，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因未經(jīng)同意的活動導致劇場設施損壞，需賠償維修費用。全文完。2024年劇場租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.劇場租賃標的2.1.劇場名稱及位置2.2.劇場面積及設施2.3.劇場租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時間4.租賃保證金4.1.保證金金額及繳納時間4.2.保證金退還條件5.租賃費用及支付5.1.水電費支付方式5.2.網(wǎng)絡費支付方式5.3.清潔費支付方式6.劇場使用規(guī)則6.1.使用時間及限制6.2.劇場設施維護6.3.安全管理要求7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定11.1.雙方聯(lián)系方式變更通知11.2.合同附件12.合同簽訂及修改12.1.合同簽訂日期12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.劇場設施清單13.2.租賃費用明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所地：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.出租方電子郵箱：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所地：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.承租方電子郵箱：__________________2.劇場租賃標的2.1.劇場名稱及位置2.1.1.劇場名稱：_____________________2.1.2.劇場位置：______________________2.2.劇場面積及設施2.2.1.劇場面積：_______________________平方米2.2.2.劇場設施：_______________________2.3.劇場租賃用途2.3.1.劇場租賃用途：____________________2.3.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變劇場租賃用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付方式：按月支付。3.2.2.每月租金：人民幣____元整。3.3.租金金額及支付時間3.3.1.租金金額：人民幣____元整。3.3.2.每月租金支付時間：每月____日前。4.租賃保證金4.1.保證金金額及繳納時間4.1.1.保證金金額：人民幣____元整。4.1.2.保證金繳納時間：簽訂合同當日。4.2.保證金退還條件4.2.1.租賃期滿，劇場設施無損壞，租賃保證金全額退還。4.2.2.如有損壞，根據(jù)實際情況扣除相應金額。5.租賃費用及支付5.1.水電費支付方式5.1.1.水電費由承租方承擔。5.1.2.水電費按實際使用量支付。5.2.網(wǎng)絡費支付方式5.2.1.網(wǎng)絡費由承租方承擔。5.2.2.網(wǎng)絡費按實際使用量支付。5.3.清潔費支付方式5.3.1.清潔費由承租方承擔。5.3.2.清潔費按實際使用情況支付。6.劇場使用規(guī)則6.1.使用時間及限制6.1.1.劇場使用時間為每日____時____分至____時____分。6.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自延長使用時間。6.2.劇場設施維護6.2.1.承租方需愛護使用劇場設施，如造成損壞，需賠償相應損失。6.2.2.劇場設施維修費用由承租方承擔。6.3.安全管理要求6.3.1.劇場內(nèi)禁止吸煙、飲酒、賭博等違法行為。6.3.2.劇場內(nèi)應保持整潔，不得亂扔垃圾。6.3.3.劇場內(nèi)應配備必要的安全設施，確保安全。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向劇場所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)a)劇場所在地仲裁委員會；b)劇場所在地消費者協(xié)會；c)劇場所在地工商管理部門。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需提前____日書面通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.其他約定11.1.雙方聯(lián)系方式變更通知11.1.1.雙方聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。11.2.合同附件a)劇場設施清單；b)租賃費用明細；c)其他雙方協(xié)商一致同意的文件。12.合同簽訂及修改12.1.合同簽訂日期12.1.1.本合同于____年____月____日簽訂。12.2.合同修改程序12.2.1.合同如有修改，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。13.合同附件13.1.劇場設施清單13.1.1.劇場設施清單如下：a)______________；b)______________；c)______________。13.2.租賃費用明細13.2.1.租賃費用明細如下：a)每月租金：人民幣____元整；b)水電費：按實際使用量支付；c)網(wǎng)絡費：按實際使用量支付；d)清潔費：按實際使用情況支付。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判及簽訂；b)對劇場設施進行評估、監(jiān)理或保險；c)解決合同履行過程中的爭議；d)提供專業(yè)咨詢服務。16.第三方介入的同意及程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2.第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；b)第三方向甲乙雙方提交介入申請；c)甲乙雙方審核第三方資質(zhì)及能力；d)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及費用。17.第三方的責任及權(quán)利17.1.第三方在本合同履行過程中的責任包括：a)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；b)對其提供的評估、監(jiān)理或咨詢服務負責；c)對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。17.2.第三方的權(quán)利包括：a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；b)按照合作協(xié)議收取合理費用；c)對甲乙雙方違約行為提出異議。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合作協(xié)議總金額的____%。18.2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責任限額部分，由第三方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分說明：a)第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的評估、監(jiān)理或咨詢服務有監(jiān)督權(quán)；b)甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行改進。19.2.第三方與乙方的劃分說明：a)第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的評估、監(jiān)理或咨詢服務有監(jiān)督權(quán)；b)乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行改進。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分說明：a)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務；b)第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。20.第三方介入的變更及解除20.1.如第三方介入過程中，甲乙雙方認為第三方不再適合介入，可協(xié)商解除合作協(xié)議，并另行選擇第三方。20.2.如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.3.第三方介入的變更及解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇場設施清單詳細要求：列明劇場內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單為劇場租賃合同的重要組成部分，用于界定劇場設施的租賃范圍及使用狀態(tài)。2.租賃費用明細詳細要求：詳細列出每月租金、水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等各項費用及計算依據(jù)。說明：此明細表用于明確租賃期間甲乙雙方應承擔的費用及支付方式。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時，如何進行解決。5.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議用于指導雙方在合同解除過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定a)未按約定提供劇場設施，責任認定：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。b)未按約定收取租金，責任認定：出租方應承擔違約責任，并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定a)未按約定支付租金，責任認定：承租方應承擔違約責任，并支付違約金。b)損壞劇場設施，責任認定：承租方應承擔賠償責任，并修復或賠償損壞設施。3.第三方違約行為及責任認定a)未按約定履行職責，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若出租方未在租賃期限內(nèi)提供符合約定的劇場設施，導致承租方無法按期使用劇場，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失，如額外支付租金、場地使用費等。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。全文完。2024年劇場租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.劇場租賃標的物2.1.劇場名稱及地址2.2.劇場面積及布局3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預付款及押金4.4.違約責任5.使用范圍及限制5.1.劇場使用范圍5.2.劇場使用限制5.3.違規(guī)使用責任6.維護與保養(yǎng)6.1.租賃方維護責任6.2.出租方維護責任6.3.違約責任7.附屬設施與設備7.1.附屬設施列表7.2.設備列表7.3.設備使用規(guī)定7.4.設備維護責任8.劇場安全保障8.1.安全設施及措施8.2.安全責任劃分8.3.事故處理9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.違約責任10.1.違約情形及責任10.2.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決期限12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律12.2.糾紛管轄法院13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.劇場租賃標的物2.1.劇場名稱及地址劇場名稱：____________________劇場地址：____________________2.2.劇場面積及布局劇場總面積：____________________劇場布局：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應提前__個月以書面形式協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.預付款及押金租賃方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向出租方支付租金總額的__%作為預付款，并在租賃期間結(jié)束前向出租方支付租金總額的__%作為押金。5.使用范圍及限制5.1.劇場使用范圍租賃方有權(quán)使用劇場進行演出、排練、會議等活動。5.2.劇場使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）違反公序良俗的活動；（3）危害劇場安全的活動；5.3.違規(guī)使用責任如租賃方違規(guī)使用劇場，導致劇場設施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，租賃方應承擔相應的法律責任。6.維護與保養(yǎng)6.1.租賃方維護責任租賃方應保持劇場設施完好，并按照出租方要求進行日常維護。6.2.出租方維護責任出租方負責劇場設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保劇場設施處于良好狀態(tài)。6.3.違約責任如因租賃方未按照本合同約定進行維護和保養(yǎng)導致劇場設施損壞，租賃方應承擔相應的維修費用。8.附屬設施與設備8.1.附屬設施列表劇場內(nèi)附屬設施包括但不限于：照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、舞臺機械、座椅、化妝間、更衣室、衛(wèi)生間等。8.2.設備列表劇場內(nèi)設備包括但不限于：投影儀、舞臺燈光、音響設備、計算機、放映機等。8.3.設備使用規(guī)定8.3.1.租賃方應合理使用設備，避免損壞。8.3.2.如設備出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方，由出租方負責維修。8.3.3.租賃方在使用設備過程中，應遵守設備操作規(guī)程，確保安全。9.劇場安全保障9.1.安全設施及措施劇場內(nèi)應配備必要的消防設施、安全通道、應急照明等安全設施。9.2.安全責任劃分9.2.1.出租方負責劇場內(nèi)安全設施的維護和更新。9.2.2.租賃方負責劇場內(nèi)人員的安全管理，確?；顒影踩M行。9.3.事故處理9.3.1.發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，減輕損失。9.3.2.事故原因調(diào)查及責任認定，由雙方共同協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方單方解除合同的條件：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反合同約定，造成劇場設施嚴重損壞；（3）租賃方違反法律法規(guī)，造成劇場安全風險。10.1.2.租賃方單方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供劇場；（2）出租方未履行安全責任，造成安全事故；（3）租賃方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。10.2.合同終止條件合同期限屆滿，本合同自動終止。10.3.解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金和押金。10.3.2.租賃方應將劇場設施恢復原狀，并清理場地。11.違約責任11.1.違約情形及責任11.1.1.租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。11.1.2.租賃方違反合同約定，造成劇場設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。11.2.違約賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________12.3.爭議解決期限仲裁期限自仲裁委員會受理仲裁申請之日起__個月。13.法律適用及管轄13.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2.糾紛管轄法院本合同糾紛由租賃方所在地人民法院管轄。14.合同生效及修改14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。未經(jīng)雙方同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供者、設施維護服務提供者等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，如需第三方提供中介服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽。15.2.2.擔保方：為確保本合同的履行，甲乙雙方可約定由第三方提供擔保，擔保方應具備相應的擔保能力。15.2.3.咨詢服務提供者：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務，第三方應具備相關(guān)領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。15.2.4.設施維護服務提供者：為確保劇場設施的正常運行，甲乙雙方可約定由第三方提供設施維護服務，第三方應具備相應的技術(shù)能力和資質(zhì)。15.3.第三方責任15.3.1.第三方介入后的責任承擔：（1）中介方：中介方應在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務，并保證中介活動的合法性、合規(guī)性。中介方對中介活動中產(chǎn)生的任何后果不承擔責任，除非因中介方的故意或重大過失導致。（2）擔保方：擔保方應根據(jù)擔保合同約定，在甲乙雙方履行合同過程中，履行擔保責任。如因甲乙雙方違約導致?lián)Ｘ熑伟l(fā)生，擔保方有權(quán)向違約方追償。（3）咨詢服務提供者：咨詢服務提供者應根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢服務，對咨詢意見的準確性、完整性負責。咨詢服務提供者對咨詢活動中產(chǎn)生的任何后果不承擔責任，除非因咨詢服務提供者的故意或重大過失導致。（4）設施維護服務提供者：設施維護服務提供者應根據(jù)合同約定提供設施維護服務，確保劇場設施的正常運行。設施維護服務提供者對維護活動中產(chǎn)生的任何后果不承擔責任，除非因設施維護服務提供者的故意或重大過失導致。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額的確定：（1）中介方：中介方的責任限額由雙方在中介合同中約定。（2）擔保方：擔保方的責任限額由擔保合同約定，但不得超過擔保金額。（3）咨詢服務提供者：咨詢服務提供者的責任限額由雙方在咨詢服務合同中約定。（4）設施維護服務提供者：設施維護服務提供者的責任限額由雙方在維護服務合同中約定。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.甲乙雙方與第三方之間