SF-2019-0204合同廣州市建設(shè)工程施工合同

SF-2019-0204

合同編號：_____________

廣州市建設(shè)工程施工合同

工程名稱：中南鋼鐵總部大樓基坑支護及土石方工程

工程地點：廣州市海珠區(qū)琶洲街道海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH04洲西地塊

發(fā)包人：廣州中南產(chǎn)城發(fā)展有限公司

承包人：___________________________

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

制定

廣州市市場監(jiān)督管理局

目錄

總說明...........................................................................................1

第一部分協(xié)議書................................................................................3

一、工程概況...........................................................................................3

二、工程內(nèi)容與承包范圍................................................................................3

三、合同工期...........................................................................................5

★四、質(zhì)量標準.........................................................................................5

五、合同價款...........................................................................................6

七、組成合同的文件....................................................................................7

八、證語含義...........................................................................................7

九、承包人承諾........................................................................................8

十、發(fā)包人承諾.........................................................................................8

H-一、合同生效.........................................................................................8

本合同訂立時間：年月日..............................................................8

第二部分通用條款.................................................................................10

一、總則............................................................................................10

1定義.............................................................................................10

2合同文件及解釋...................................................................................15

3貿(mào)讀、理解與接受.................................................................................17

4語言及適用的法律、標準與規(guī)范....................................................................17

5施工設(shè)計圖紙.....................................................................................18

6通訊聯(lián)絡.........................................................................................19

7工程分包........................................................................................20

8現(xiàn)場查勘........................................................................................21

9招標錯失的修正...................................................................................21

10投標文件的完備性...............................................................................22

11文物和地下障礙物................................................................................23

12事故處理.......................................................................................24

13交通運輸.......................................................................................24

14專項批準事件的簽認.............................................................................25

15專利技術(shù).......................................................................................26

16聯(lián)合的責任......................................................................................27

17探星...........................................................................................27

18財產(chǎn)...........................................................................................27

二、合同主體..........................................................................................28

19發(fā)包人.........................................................................................28

20承笆人.........................................................................................30

21現(xiàn)場管理人員任命和更換.........................................................................33

22發(fā)包人代表......................................................................................34

23監(jiān)理工程師......................................................................................34

24造價工程1師......................................................................................36

25承包人代表......................................................................................38

26指定分包人......................................................................................39

27承笆人勞務......................................................................................40

三、擔保、保險與風險.................................................................................41

28工程擔保.......................................................................................42

29發(fā)包人風險......................................................................................43

30承包人風險......................................................................................43

31不可抗力.......................................................................................44

32保險...........................................................................................45

四、工期............................................................................................47

33進度計劃和報告..................................................................................47

34開工...........................................................................................48

35暫停施工和復工..................................................................................49

36工期和工期延誤..................................................................................50

37加快進度.......................................................................................53

38竣工日期.......................................................................................54

39提前竣工.......................................................................................54

40誤期賠償.......................................................................................55

五、質(zhì)量與安全........................................................................................55

★41質(zhì)量與安全管理................................................................................55

★42質(zhì)量標準......................................................................................56

★43工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)..................................................................................58

44工程的照管......................................................................................58

★45綠色施工安全防護..............................................................................59

46測量放線.......................................................................................63

47鉆孔與勘探性開挖................................................................................64

48發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備.......................................................................64

49承包人采購材料和工程設(shè)備.......................................................................66

50材料和工程設(shè)備的檢駿試驗.......................................................................68

51施工設(shè)備和臨時設(shè)施..............................................................................69

★52工程質(zhì)量檢查..................................................................................70

★53隱蔽工程和中間驗收...........................................................................71

★54重新驗收和額外檢查檢驗.......................................................................72

55工程試車.......................................................................................73

★56工程變更......................................................................................74

57竣工驗收條件....................................................................................77

58竣工驗收.......................................................................................78

59缺陷責任與質(zhì)量保修.............................................................................81

六、造價............................................................................................83

60資金計劃和安排..................................................................................83

★6!工程量.......................................................................................83

★62工程計量和計價................................................................................84

★63暫列金額......................................................................................85

★64計日工.......................................................................................86

★65暫估價.......................................................................................87

★66提前竣丁獎與誤期賠償費.......................................................................88

★67工程優(yōu)質(zhì)費....................................................................................88

★68合同價款的約定與調(diào)整.........................................................................89

★69后繼法律變化事件.............................................................................91

★70項目特征描述不符事件.........................................................................91

★71分部分項工程量清單缺項漏項事件..............................................................92

★72工程變更事件..................................................................................92

473工程量偏差事件...............................................................................94

★74費用索賠事件..................................................................................95

★75現(xiàn)場簽證事件..................................................................................97

★76物價漲落事件..................................................................................98

★77合同價款調(diào)整程序.............................................................................100

★78支付事項.....................................................................................101

★79預付款......................................................................................102

★80綠色施工安全防護費..........................................................................103

★8!進度款......................................................................................105

★82竣工結(jié)算.....................................................................................106

★83名察費......................................................................................108

★&1質(zhì)量保證金...................................................................................no

85最終清算款.....................................................................................110

七、合同爭議、解除與終止............................................................................112

86合同爭議..................................................................................112

87合同解除..................................................................................113

88合同解除的支付.............................................................................116

89合同終止..................................................................................117

★9。承包人的違約責任.......................................................................117

★91發(fā)包人的違約責任........................................................................118

★92除外責任...............................................................................118

九、其他...........................................................................................118

93繳納稅費..................................................................................118

94保密要求..................................................................................119

95廉政建設(shè)...................................................................................120

96禁止轉(zhuǎn)讓..................................................................................120

97合同份數(shù)..................................................................................121

98合同管理..................................................................................121

第三部分專用條款..............................................................................122

1.定義............................................................................................122

2.合同文件及解釋.................................................................................122

4.語言及適用的法律、標準與規(guī)范...................................................................122

5.施工設(shè)計圖紙...................................................................................123

6.通信聯(lián)絡........................................................................................124

7.工程分包........................................................................................125

8.現(xiàn)場查勘.........................................................................................126

9.招標錯失的修正..................................................................................126

11.文坳和地下障礙物...............................................................................127

12.事故處理.......................................................................................127

13.交通運輸.......................................................................................127

14.專項批準事件的簽認............................................................................128

15.專利技術(shù).......................................................................................128

16.聯(lián)合的責任.....................................................................................128

18.財產(chǎn)...........................................................................................129

19.發(fā)包人.........................................................................................129

20.承包人.........................................................................................130

21.現(xiàn)場管理人員任命和更換.........................................................................138

22.發(fā)包人代表.....................................................................................140

23.監(jiān)理工程師.....................................................................................140

24.造價工程師.....................................................................................141

25.承包人代表.....................................................................................141

26.指定分包人....................................................................................141

27.承包人勞務....................................................................................142

28.工程擔保.......................................................................................142

31.不可抗力.......................................................................................143

32.保險...........................................................................................144

33.進度計劃和報告................................................................................144

34.開工...........................................................................................146

35.暫停施工和復工.................................................................................147

36.工期及工期延誤................................................................................149

38.竣工日期.......................................................................................151

41.質(zhì)量與安全管理.................................................................................151

★42.質(zhì)量標準、目標................................................................................151

44工程的照管.......................................................................................153

★45.綠色施工安全防護..............................................................................153

46.測量放線........................................................................................158

48.發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備.......................................................................158

49.承包人采購材料和工程設(shè)備......................................................................158

50.材料和工程設(shè)備的檢驗試驗......................................................................162

51.施工設(shè)備和臨時設(shè)施............................................................................165

52.工程質(zhì)量檢查..................................................................................166

53.隱蔽工程和中間驗收............................................................................167

55.工程試車.......................................................................................168

56.工程變更.......................................................................................168

57.竣工驗收條件...................................................................................169

★58.竣工驗收......................................................................................170

59.缺陷責任與質(zhì)量保修............................................................................172

60.資金計劃和安排................................................................................173

61.工程量.........................................................................................173

62.工程計量和計價................................................................................173

64.計日工...........................................................................................175

★63.暫列金額......................................................................................175

★65.暫估價........................................................................................175

★66.提前竣工獎與誤期賠償費.......................................................................175

★67.工程優(yōu)質(zhì)費、工程建設(shè)標準費用.................................................................176

★68.合同價款的約定與調(diào)整..........................................................................176

69.后繼法律變化事件..............................................................................178

70.項目特征描述不符事件..........................................................................178

71.分部分項工程量清單缺項漏項事件.................................................................179

72.工程變更事件..................................................................................179

73.工程量偏差事件................................................................................180

74.費用索賠事.....................................................................................180

75.現(xiàn)場簽證事件..................................................................................181

★76.物價漲落事件..................................................................................182

77.合同價款調(diào)整程序.............................................................................185

78.支付事項.......................................................................................185

★79.預付款.......................................................................................186

★80.綠色施工安全防護費..........................................................................186

★81.進度款.......................................................................................187

82.竣工結(jié)算........................................................................................188

★83.結(jié)算款........................................................................................189

★84.質(zhì)量保證金....................................................................................190

85.最終清算款.....................................................................................190

86.合同爭議.......................................................................................191

87.合同解除.......................................................................................192

88.合同解除的支付................................................................................194

90.承包人的違約責任...............................................................................194

91.發(fā)包人的違約責任...............................................................................195

94.保密要求.........................................................................................195

97.合同份數(shù).........................................................................................196

第四部分附件與格式..............................................................................197

總說明

為了指導建設(shè)工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民

共和國無法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī),

參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)、《廣東省建設(shè)工程標準施工合同(2009

年版)》等合同范本，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本

《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)。為了便于合同當事人使用《廣州市建設(shè)工程施工

合同》(SF-2019-0204),現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、項目業(yè)主首要責任制

項目業(yè)主或發(fā)包方應履行基本建設(shè)程序，按照先勘察、后設(shè)計、再施工的原則實施工程建設(shè),

及時辦理各項建設(shè)工程手續(xù)，并具備法律法規(guī)規(guī)定的開工條件，在依法領(lǐng)取施工許可證等有關(guān)證件

后再開工建設(shè)；同時需負責整個建設(shè)項目全過程的安全管理，包括對設(shè)備廠家、設(shè)計單位、監(jiān)理單

位、檢測單位及各施工單位安全監(jiān)督管理。

二、《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)的組成

《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。

(一)協(xié)議書

《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)協(xié)議書集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)

利義務。

(二)通用條款

通用條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法

規(guī)的規(guī)定，就工程施工的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。

通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)友工程發(fā)承包計價的有關(guān)要求，也考慮了工程施工管理的特殊

需要。

(三)專用條款

專用條款是對通用條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人

可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及發(fā)承包計價的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用條款

進行修改補充。在使用專用條款時，應注意以下事項：

1.專用條款的編號應與相應的通用條款的編號一致；

2.合同當事人可以通過對專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款:

3.在專用條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用條款進行細化、完善、補充、

修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃。

三、《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)的適用范圍

《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴

建、改建、裝修、修繕等施工項目的合同訂立。其中，通用條款中帶★號的條文，其內(nèi)容是完整不

可分割的，與法律、法規(guī)、規(guī)范有關(guān)聯(lián)的條款，原則上應不進行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實際

情況選擇或在不違反原條款實質(zhì)的前提下增加細化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當事人可結(jié)合建設(shè)工程具體

情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)的內(nèi)容，約定雙方

具體的權(quán)利義務。

四、其他事項

《廣州市建設(shè)工程施工合同》(SF-2019-0204)》專用條款中的“預付款”、“進度款”、

“竣工建算”條款，在簽訂合同時優(yōu)先選擇本合同中已列的支付條件、支付方式，如選擇“其它方

式”或“另作約定”形式的，需以合同附件的形式予以說明原因。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人：（全稱）廣州中南產(chǎn)城發(fā)展有限公司

承包人：（全稱）___________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法

律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事

項達成一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

1.廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項目備案證備案項目編號：-04-01-415012

2.項目名稱：中南鋼鐵總部大樓基坑支護及土石方工程

3.工程規(guī)模：本項目基亢開挖面積約為4248戶，基坑周長約為259m,開挖

深度約17.6m。主要建設(shè)內(nèi)容為基坑支護、土石方開挖等（具體內(nèi)容以施工圖紙、

工程量清單為準）。

4.結(jié)構(gòu)形式：/

5.資金來源：企業(yè)自籌

6.其他：_________________________________________________________

二、工程內(nèi)容與承包范圍

1.工程內(nèi)容與承包范圍：本項目基坑支護及土石方工程的施工及相關(guān)配合服

務、協(xié)調(diào)管理等全部工作內(nèi)容，包括但不限于基坑支護、土石方開挖外運、施工

場地硬化等施工內(nèi)容及相關(guān)零星工程，包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包

前期項目配合服務和協(xié)調(diào)管理、包驗收通過移交的施工承包C

（1）基坑支護工程：連續(xù)墻、攪拌樁、格構(gòu)柱以及其下的基礎(chǔ)、內(nèi)支撐、壓

頂梁、冠梁、土釘及噴錨網(wǎng)等及配合基坑第三方監(jiān)測觀測點的埋設(shè)、并對監(jiān)測點

采取保護措施，如因基坑施工造成監(jiān)測點損壞，負責修復；鋼格構(gòu)柱的拆除、內(nèi)

支撐的拆除以及換撐、回填砂石（如有）不在本合同施工范圍內(nèi)。

（2）基坑土石方工程：包括土石方的開挖（含開挖范圍內(nèi)地下構(gòu)筑物和舊混

凝土基礎(chǔ)的清除、樁頭的鑿除及場內(nèi)外運輸、土石方及連續(xù)墻浮漿、導墻及圍墻

捱除后的廢渣的場內(nèi)處運輸」地表水/地下水及積水排除、排污等)?；油潦?/p>

由承包人負責開挖至相對標高-16.5m,余下的土石方挖運、回填不在本合同施工

范圍內(nèi)。若在施工過程中存在超挖，承包人須按發(fā)包人后續(xù)施工回填要求回填至

指定標高。

(3)基坑降水：承包人按照圖紙和規(guī)范要求負責基坑降水工程施工和施工期

間的維護?；咏邓ぷ髟诒竟こ炭⒐を炇涨艺w場地移交后結(jié)束。

(4)施工圍墻：承包人根據(jù)相關(guān)政府部門及發(fā)包人的要求，負責施工圍墻的

搭設(shè)和施工期間/總包施工場地接收前的維護，施工圍墻的拆除、處置不在本合同

施工范圍內(nèi)。

(5)負責本項目施工相關(guān)的配套措施，包括負責施工場地平整、地面硬化、

臨時施工道路、施工場地排水、本工程所需的臨時設(shè)施搭設(shè)及綠色施工安全防護

措施等。發(fā)包人向承包人提供臨水、臨電接駁點，承包人根據(jù)發(fā)包人指定的水源、

電源點負責自身施工所用的接水、接電工作。臨時用水、用電費用由承包人自行

承擔。

(6)現(xiàn)場臨時辦公設(shè)施：現(xiàn)場不具備搭設(shè)現(xiàn)場臨時辦公設(shè)施條件，由承包人

自行解決(包括發(fā)包人、投資監(jiān)理、工程監(jiān)理等的需要)。

(7)前期項目配合服務和協(xié)調(diào)管理：即對發(fā)包人另外發(fā)包的其它前期項目工

程承擔全面配合服務和協(xié)調(diào)管理責任，主要包括(但不限于)：基坑變形及沉降

檢測、基坑監(jiān)測、連續(xù)墻檢測、樁基檢測與超前鉆工作、第三方建設(shè)工程質(zhì)量檢

測(包括第三方材料檢測)等；負責項目開工儀式；配合移交場地、設(shè)施及相關(guān)

資料。建筑工程質(zhì)量第三方檢測費用由發(fā)包人承擔，承包人負責材料、構(gòu)件、成

品、設(shè)備的抽樣、送樣、辦理送檢手續(xù)、報告領(lǐng)取等的工作°

(8)負賁辦理工程施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于報監(jiān)手續(xù)、余泥渣土

排放許可證、排污手續(xù)、夜間施工手續(xù)、噪音排放、臨時道路開口申請等并承擔

相關(guān)費用。其中施工許可證(或臨時施工許可證)、工程相關(guān)安全監(jiān)督及質(zhì)量監(jiān)

督手續(xù)由承包人協(xié)助辦理。

(9)負責辦理本工程竣工驗收所需的各項手續(xù)及相關(guān)配合工作等。

(10)負責收集、整理、歸檔所有關(guān)于本工程范圍內(nèi)的工程資料(包括但不

限于圖紙、質(zhì)量、安全等方面的資料)。工程資料的質(zhì)量及份數(shù)必須達到建設(shè)主

管部門的相關(guān)標準，該工程驗收合格后30日歷天內(nèi)移交。在本工程范圍內(nèi)工程資

料正式移交之前所產(chǎn)生的一切費用均包括在承包人合同價款中，發(fā)包人不需要向

承包人支付任何額外費用。

(11)負責處理與本項為建設(shè)相關(guān)部門、其他業(yè)主單位、其他施工單位及周

邊影響項目開發(fā)進展的單位、公司和居民等的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，包括但不限于對住

房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、街道居委、公安派出所、交通部門、消方部門、質(zhì)量安全監(jiān)

督站、城管部門、建管、交警、水務局、地保辦等相關(guān)政府職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系

工作。

工程承包范圍包括招標文件條款規(guī)定的內(nèi)容、招標范圍內(nèi)全部圖紙的內(nèi)容、

合同文件規(guī)定的內(nèi)容所要求完成的一切工作，包括但不限于依據(jù)合同文件、法規(guī)、

規(guī)范及標準、政府文件所要求的或根據(jù)實際情況可推斷出的為完成一個完整工程

所需要的全部工作。

施工工作內(nèi)容詳見圖紙及工程量清單，基坑圍護工程與施工總承包的施工界

面劃分詳見《施工界面劃分表》，施工界面詳細范圍以發(fā)包人最終確認為準。

2.材料設(shè)備供應：本工程所有材料設(shè)備均由承包人供應°

三、合同工期

計劃開工日期：2023年5月18日。

計劃竣工日期：2023年12月23日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：220天。

具體開工日期以現(xiàn)場具備施工條件且在項目依法領(lǐng)取施工許可證后，上避里

工＜電簽發(fā)的開工令日期為準。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算

的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

★四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)

施工驗收規(guī)范合格標準，一次性驗收合格