2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃合作三方合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃合作三方合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍第七條違約責(zé)任7.1違約的定義和處理第八條解除合同的條件和方式8.1解除合同的條件8.2解除合同的方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條適用法律13.1適用法律的確定第十四條其他條款14.1其他條款的確定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的編號(hào)為的辦公樓整棟。1.1.2租賃物包括辦公樓內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。1.2租賃范圍1.2.1租賃物的使用范圍限于辦公、商務(wù)活動(dòng)，不得用于其他用途。1.2.2租賃方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或進(jìn)行可能影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的裝修。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式3.2.1租賃方應(yīng)在每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租賃方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付下一個(gè)租賃期的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守所有適用的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全、大型設(shè)備等。5.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門(mén)鎖、小型電器等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍6.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.1.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物的損失及第三方的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義和處理8.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條解除合同的條件和方式9.1解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同的方式9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2租賃方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途，不得減輕租賃方的責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他條款的確定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維修保養(yǎng)流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪缴限D(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金人民幣10,000元。如租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的辦公樓整棟及所有固定設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租