工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)租賃條款

工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)出租給乙方使用。菜場(chǎng)具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃該菜場(chǎng)的用途為經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。4.2租賃物如需進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3如甲方未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明5.維修及保養(yǎng)清單6.租金支付記錄7.違約行為證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃物，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約嚴(yán)重的，解除合同。3.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同解除：雙方協(xié)商一致后，辦理解除手續(xù)，按約定遷離租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)菜場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。2.租賃雙方簽訂租賃合同，明確租賃