2024年版土建工程承包合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土建工程承包合作合同版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程時間表2.承包價格與支付方式2.1承包價格2.2價格調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工付款2.6質(zhì)量保證金3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料與設(shè)備要求3.3施工工藝要求3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進(jìn)度計劃4.4工期延誤5.合同的履行與保證5.1承包商義務(wù)5.2發(fā)包人義務(wù)5.3合同變更5.4違約責(zé)任6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理7.保險與賠償7.1保險責(zé)任7.2賠償范圍7.3責(zé)任限額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件說明13.合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項下的工程為項目，包括但不限于土建結(jié)構(gòu)施工、建筑給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防、智能化系統(tǒng)等工程。1.2工程地點(diǎn)工程位于地區(qū)，具體位置詳見附件一。1.3工程規(guī)模工程包括但不限于棟建筑物、個停車場、個配套設(shè)施等，具體規(guī)模以設(shè)計圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程時間表工程預(yù)計開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日。具體工期以工程師發(fā)布的開工令和竣工令為準(zhǔn)。第二條承包價格與支付方式2.1承包價格本工程的承包價格為人民幣萬元（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件二《工程量清單》和附件三《價格匯總表》為準(zhǔn)。2.2價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致材料價格、人工費(fèi)用等發(fā)生變動，雙方可按照附件四《價格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行價格調(diào)整。2.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付承包人工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為承包價格的20%，即人民幣萬元。2.4進(jìn)度付款承包人完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，發(fā)包人應(yīng)按照工程師出具的進(jìn)度付款申請支付進(jìn)度款。進(jìn)度付款金額以工程師確認(rèn)的實(shí)際完成工程量乘以綜合單價計算。2.5竣工付款工程驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)在驗收報告送達(dá)后七個工作日內(nèi)支付承包人竣工款，竣工付款金額為承包價格減去預(yù)付款、進(jìn)度付款和質(zhì)量保證金后的剩余金額。2.6質(zhì)量保證金發(fā)包人在支付竣工款時，從中扣除質(zhì)量保證金，保證金金額為承包價格的5%，即人民幣萬元。質(zhì)量保證金將在工程保修期滿后無息退還。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗收規(guī)定，具體以工程師發(fā)布的質(zhì)量要求為準(zhǔn)。3.2材料與設(shè)備要求承包人應(yīng)按照工程師的要求采購、運(yùn)輸、保管和使用工程所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.3施工工藝要求承包人應(yīng)按照工程師批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、施工方案和工藝要求進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗收規(guī)范進(jìn)行，驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：符合設(shè)計文件要求，滿足使用功能，質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期為年月日，具體以工程師發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。4.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為年月日，具體以工程師發(fā)布的竣工令為準(zhǔn)。4.3進(jìn)度計劃承包人應(yīng)按照工程師要求制定工程進(jìn)度計劃，并報工程師審批。進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的各個階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4.4工期延誤如承包人原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照附件五《工期延誤賠償條款》承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的履行與保證5.1承包商義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2發(fā)包人義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定履行付款、提供施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同變更合同履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價格和工期等事項。5.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任按照合同相關(guān)條款和附件六《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求承包人應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)保要求承包人應(yīng)按照國家和行業(yè)的環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報告工程師和相關(guān)部門，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。安全事故的處理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第八條保險與賠償8.1保險責(zé)任承包人應(yīng)依法為工程、施工人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、意外傷害保險等。8.2賠償范圍承包人應(yīng)對因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3責(zé)任限額保險責(zé)任限額根據(jù)工程實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，具體金額在附件七《保險條款》中明確。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金退還之日終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止合同終止后，承包人應(yīng)按照工程師的要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并將工程交付給發(fā)包人。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括工程量清單、價格匯總表、價格調(diào)整機(jī)制、工期延誤賠償條款、違約責(zé)任條款、保險條款等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。12.3附件說明附件的內(nèi)容、格式和填寫要求由雙方協(xié)商確定，附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。13.3簽署主體雙方授權(quán)的代表在本合同上簽字，并加蓋公章，代表雙方履行合同義務(wù)和權(quán)利。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量及分發(fā)按照雙方協(xié)商確定。14.3合同文本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。如合同文本發(fā)生損毀，應(yīng)及時補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有分部分項工程、工程量及其單位工程造價。清單應(yīng)包括項目名稱、項目特征、工程量、單位工程造價等內(nèi)容。附件二：價格匯總表根據(jù)工程量清單，匯總計算出工程的總造價，包括各項費(fèi)用明細(xì)。附件三：價格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定價格調(diào)整的條件、程序和計算方法，包括材料價格變動、人工費(fèi)用變動等。附件四：工期延誤賠償條款規(guī)定工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括賠償金額的計算和支付方式。附件五：違約責(zé)任條款詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故等。附件六：保險條款規(guī)定保險的種類、保險責(zé)任、賠償范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：爭議解決條款詳細(xì)列出爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤如承包人原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照附件五《工期延誤賠償條款》承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果工程原定竣工日期為2024年6月30日，由于承包人原因?qū)е聦?shí)際竣工日期延遲至2024年7月15日，則承包人應(yīng)根據(jù)條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)如工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，如果混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計要求，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)加固修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.安全事故如施工過程中發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故處理費(fèi)用。例如，如果施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失和人員傷亡，承包人應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的處理費(fèi)用和相關(guān)賠償責(zé)任。4.保險責(zé)任如承包人未依法為工程、施工人員購買相應(yīng)保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果承包人未購買意外傷害保險，施工人員在工作中受傷，承包人應(yīng)承擔(dān)受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)違反如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。例如，如果承包人泄露了發(fā)包人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致發(fā)包人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)工程，包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程等。2.保修期：指工程驗收合格后，承包人對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。通常為一年或兩年。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>