酒店式公寓租賃協(xié)議模板

酒店式公寓租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，公寓樓棟號為__________，房號為__________，公寓面積為__________平方米。1.2甲方保證其所提供的公寓具備合法的出租條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、消防設(shè)施齊全、安全通道暢通等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用公寓，并有權(quán)對乙方使用公寓情況進行檢查。5.2甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，確保公寓的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負責公寓的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和享受公寓及相關(guān)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的公寓用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供公寓或公寓不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）身份證復(fù)印件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.物業(yè)管理規(guī)定6.公寓鑰匙交付記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付公寓交付的公寓不符合租賃用途或存在重大缺陷未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用公寓，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞3.違約行為認定：根據(jù)雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容進行認定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定通過雙方協(xié)商一致進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付公寓解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要可依法要求解除合同并索賠。2.問題：交付的公寓不符合租賃用途或存在重大缺陷解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收公寓，并要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)至符合租賃用途。3.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定用途使用公寓，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題