花卉市場轉(zhuǎn)租攤位租賃合同

花卉市場轉(zhuǎn)租攤位租賃合同合同編號：__________花卉市場轉(zhuǎn)租攤位租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租3.1甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將攤位再次轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還需賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.花卉市場攤位租賃合同2.租賃標(biāo)的（攤位）的相關(guān)資料3.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方及承租方的法定代表人身份證明5.租賃期限內(nèi)的市場管理規(guī)定6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租的書面同意函8.合同變更協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)10.損失賠償計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)乙方同意，甲方將攤位再次轉(zhuǎn)租給第三方2.乙方未按約定支付租金3.雙方同意合同變更，但未簽訂書面變更協(xié)議4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決6.雙方未在合同簽訂地的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有攤位使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：租賃攤位并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：合同規(guī)定的攤位租賃時間范圍4.租金：承租方按月支付給出租方的費用5.轉(zhuǎn)租：出租方在租賃期限內(nèi)將攤位租賃給第三方6.再次轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期限內(nèi)將攤位租賃給第三方7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需賠償給守約方的金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未經(jīng)乙方同意將攤位再次轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償3.問題：雙方同意合同變更，但未簽訂書面變更協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)立即簽訂書面變更協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行4.問題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決解決辦法：雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決爭議，無法解決的可以向法院提起訴訟五、所