2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________2.名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________受讓方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。3.2過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保雙方對(duì)房產(chǎn)的描述一致，包括地址、面積、使用權(quán)性質(zhì)等。解決辦法是雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間。解決辦法是在合同中詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付時(shí)間及賬戶信息。3.房產(chǎn)過戶：約定過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法是在合同中明確過戶時(shí)間及雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.違約責(zé)任：約定違約金及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法是在合同中填寫違約金的百分比，并約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.合同的履行及解釋：明確合同的適用法律及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法是在合同中約定適用法律及爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在履行合同過程中有明確的依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買并接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的法律。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說明房產(chǎn)交付的具體時(shí)間及應(yīng)滿足的條件。2.維修責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定轉(zhuǎn)讓期間及過戶后的房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。4.租賃情況：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.房產(chǎn)查封或爭(zhēng)議：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)查封或爭(zhēng)議，應(yīng)明確處理方式。6.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印