礦物原料倉庫租賃協(xié)議

礦物原料倉庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________礦物原料倉庫租賃協(xié)議1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)有狀況為__________。1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)圖紙4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃物使用許可證7.租賃物變更用途審批文件8.租賃物結(jié)構(gòu)變更審批文件9.租賃物安全檢驗(yàn)報(bào)告10.租賃物衛(wèi)生檢驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定甲方違約。6.甲方未能按照約定提供租賃物的必要信息，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：