2024年新版物業(yè)買賣委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)買賣委托書本合同目錄一覽1.1委托事項概述1.2委托人及受托人基本信息1.3物業(yè)基本情況2.1物業(yè)買賣委托期限2.2物業(yè)買賣委托價格2.3物業(yè)買賣委托支付方式3.1物業(yè)買賣委托傭金及支付方式3.2傭金支付時間及條件4.1物業(yè)過戶手續(xù)辦理4.2物業(yè)過戶費用承擔4.3物業(yè)過戶時間約定5.1物業(yè)交接事宜5.2物業(yè)交接條件及時間5.3物業(yè)交接責任6.1物業(yè)買賣過程中的稅費承擔6.2稅費計算及支付方式6.3稅費支付時間及條件7.1物業(yè)買賣過程中的違約責任7.2違約情形及處理方式7.3違約責任承擔8.1物業(yè)買賣過程中的爭議解決方式8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.1合同解除條件及程序9.2合同解除后的處理事項9.3合同解除的法律后果10.1合同生效條件及時間10.2合同生效的法律后果10.3合同解除的法律后果11.1合同附件及補充條款11.2附件內容及生效條件11.3補充條款內容及生效條件12.1合同簽署日期及地點12.2合同簽署方代表簽字12.3合同簽署方蓋章13.1合同份數(shù)及保管13.2合同保管責任13.3合同修改及補充14.1合同解除及終止14.2合同解除及終止的條件14.3合同解除及終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.1委托事項概述1.1.1委托人授權受托人代表其進行物業(yè)買賣事宜。1.1.2委托事項包括但不限于物業(yè)的購買、出售、過戶、交接等。1.1.3委托事項的具體內容以本合同附件一《物業(yè)買賣委托事項清單》為準。1.2委托人及受托人基本信息1.2.1委托人名稱：________1.2.2委托人地址：________1.2.3委托人聯(lián)系方式：________1.2.4受托人名稱：________1.2.5受托人地址：________1.2.6受托人聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)基本情況1.3.1物業(yè)地址：________1.3.2物業(yè)類型：________1.3.3物業(yè)面積：________平方米1.3.4物業(yè)產(chǎn)權狀態(tài)：________1.3.5物業(yè)買賣價格：________元人民幣2.1物業(yè)買賣委托期限2.1.1委托期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.2物業(yè)買賣委托價格2.2.1委托人同意按照本合同約定的價格進行物業(yè)買賣。2.3物業(yè)買賣委托支付方式2.3.1委托人應按照本合同約定的支付方式向受托人支付相關費用。3.1物業(yè)買賣委托傭金及支付方式3.1.1受托人完成委托事項后，委托人應向受托人支付傭金。3.1.2傭金金額為物業(yè)買賣價格的一定比例，具體比例為____%。3.1.3傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。3.2傭金支付時間及條件3.2.1傭金應在受托人完成委托事項并經(jīng)委托人確認后支付。3.2.2傭金支付時間為____個工作日內。4.1物業(yè)過戶手續(xù)辦理4.1.1受托人負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.1.2受托人應確保物業(yè)過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)及相關政策。4.2物業(yè)過戶費用承擔4.2.1物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由委托人承擔。4.3物業(yè)過戶時間約定4.3.1物業(yè)過戶時間應在不影響委托人正常使用的情況下盡快完成。5.1物業(yè)交接事宜5.1.1物業(yè)交接應在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后進行。5.2物業(yè)交接條件及時間5.2.1物業(yè)交接條件為物業(yè)過戶手續(xù)齊全，物業(yè)權利義務明確。5.2.2物業(yè)交接時間為____個工作日內。5.3物業(yè)交接責任5.3.1委托人應確保在物業(yè)交接前完成物業(yè)的交付。5.3.2受托人應確保物業(yè)交接過程中提供必要協(xié)助。6.1物業(yè)買賣過程中的稅費承擔6.1.1物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由委托人承擔。6.2稅費計算及支付方式6.2.1稅費計算按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2.2稅費支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。6.3稅費支付時間及條件6.3.1稅費支付時間為物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3.2稅費支付條件為稅費計算結果確定。第一部分：合同如下：8.1物業(yè)買賣過程中的違約責任8.1.1若委托人違反本合同約定，導致物業(yè)買賣無法順利進行，應向受托人支付違約金，違約金金額為物業(yè)買賣價格的____%。8.1.2若受托人違反本合同約定，未能按照約定完成物業(yè)買賣事宜，應向委托人支付違約金，違約金金額為物業(yè)買賣價格的____%。8.2違約情形及處理方式8.2.1違約情形包括但不限于延遲支付費用、未按時完成過戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.2.2處理方式為違約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失和責任。8.3違約責任承擔8.3.1違約責任由違約方承擔，非違約方有權要求違約方承擔全部或部分損失。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。9.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1合同生效條件及時間10.1.1合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效的法律后果10.2.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。11.1合同附件及補充條款11.1.1本合同附件一《物業(yè)買賣委托事項清單》與本合同具有同等法律效力。11.2附件內容及生效條件11.2.1附件內容為本合同中未詳細約定的具體事項。11.2.2附件內容經(jīng)雙方確認后，與本合同一并生效。11.3補充條款內容及生效條件11.3.1補充條款為雙方在合同簽署后經(jīng)協(xié)商一致增加的條款。11.3.2補充條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同一并生效。12.1合同簽署日期及地點12.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署方代表簽字12.2.1委托人代表簽字：________12.2.2受托人代表簽字：________12.3合同簽署方蓋章12.3.1委托人蓋章：________12.3.2受托人蓋章：________13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任13.2.1合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。13.3合同修改及補充13.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.1合同解除及終止14.1.1合同解除及終止的條件同第九條。14.2合同解除及終止后的處理事項14.2.2合同解除及終止后，雙方應互相返還已支付的款項，并承擔各自應承擔的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方是指除委托人和受托人以外的其他參與物業(yè)買賣活動的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方的介入應當遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并得到委托人和受托人的同意。15.2第三方介入的審批程序15.2.1委托人和受托人同意第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入后，應向委托人和受托人提供相應的資質證明和授權文件。16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由委托人和受托人在合同中約定，具體金額為____元人民幣。16.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因導致委托人或受托人遭受損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任。16.2第三方責權利劃分16.2.1第三方的權利包括但不限于：a)在其職責范圍內，根據(jù)委托人和受托人的要求提供專業(yè)服務；b)在其職責范圍內，對物業(yè)進行評估、審查等；c)收取委托人和受托人支付的費用。16.2.2第三方的義務包括但不限于：a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)對委托人和受托人提供的信息保密；c)按時完成委托事項，確保服務質量；d)在責任限額內承擔賠償責任。17.1第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方的服務內容；b)第三方的服務期限；c)第三方的服務費用；d)第三方的責任范圍。17.2第三方介入的變更程序17.2.1若需變更第三方介入的任何條款，委托人和受托人應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.1第三方介入的爭議解決18.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，委托人和受托人應通過協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同約定的服務期限屆滿；b)委托人或受托人單方面解除合同；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，委托人和受托人應書面通知對方，并約定終止日期。20.1第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托人和受托人按照合同約定承擔。20.1.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由委托人和受托人另行協(xié)商解決。20.2第三方介入的記錄與歸檔20.2.1委托人和受托人應將第三方介入的相關文件、記錄等妥善保管，以備日后查閱。20.2.2第三方介入的記錄應真實、完整，不得偽造、篡改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)買賣委托事項清單》：詳細列明委托人授權受托人代為處理的物業(yè)買賣相關事項，包括但不限于物業(yè)購買、出售、過戶、交接等。2.《物業(yè)信息資料》：包含物業(yè)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權狀態(tài)等。3.《第三方資質證明》：第三方介入時，需提供其合法資質證明文件。4.《服務協(xié)議》：第三方提供專業(yè)服務時，與委托人和受托人簽訂的詳細服務協(xié)議。5.《費用結算單》：記錄第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務費、稅費等。6.《物業(yè)交接清單》：記錄物業(yè)交接過程中的物品、設施等情況。7.《爭議解決協(xié)議》：若發(fā)生爭議，委托人和受托人簽訂的爭議解決協(xié)議。8.《合同修改協(xié)議》：若合同內容需要修改，雙方簽訂的修改協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付傭金或費用。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，違約金金額為未支付款項的____%。示例：若委托人應支付傭金人民幣10,000元，但逾期未支付，則應支付違約金1,000元。2.違約行為：受托人未按時完成物業(yè)買賣事宜。責任認定：受托人應向委托人支付違約金，違約金金額為物業(yè)買賣價格的____%。示例：若物業(yè)買賣價格為人民幣100,000元，但受托人未按時完成買賣事宜，則應支付違約金10,000元。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致委托人或受托人遭受損失，則第三方應賠償不超過____元人民幣的損失。4.違約行為：委托人或受托人提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息的方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若委托人提供虛假的物業(yè)信息，導致受托人遭受損失，則委托人應承擔全部賠償責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若受托人違反保密義務，泄露委托人信息，則受托人應承擔全部賠償責任。全文完。2024年新版物業(yè)買賣委托書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息1.6買賣物業(yè)的基本情況2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托事項具體內容2.3委托事項完成期限2.4委托事項完成標準3.雙方權利義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3乙方權利3.4乙方義務4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3保密義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1額外約定事項10.2不可抗力條款10.3其他補充條款11.合同附件11.1附件一：物業(yè)買賣合同11.2附件二：甲方授權委托書11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年新版物業(yè)買賣委托書1.2合同編號：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5雙方當事人信息：甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.6買賣物業(yè)的基本情況：物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)用途：____________________物業(yè)權屬證書編號：____________________第二條委托事項及范圍2.1委托事項概述：甲方委托乙方進行物業(yè)買賣事宜的代理。2.2委托事項具體內容：2.2.1負責尋找合適的購房人。2.2.2協(xié)助甲方與購房人進行談判，簽訂物業(yè)買賣合同。2.2.3協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.3委托事項完成期限：自合同簽訂之日起X日內完成。2.4委托事項完成標準：按照甲方要求，完成物業(yè)買賣事宜，確保交易順利進行。第三條雙方權利義務3.1甲方權利：3.1.1享有對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價的權利。3.1.2享有對物業(yè)買賣事宜的知情權。3.2甲方義務：3.2.1向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息。3.2.2按時支付乙方傭金。3.3乙方權利：3.3.1按照甲方委托事項，進行物業(yè)買賣代理。3.3.2享有根據(jù)甲方支付傭金的權利。3.4乙方義務：3.4.1按照甲方委托事項，認真履行代理職責。3.4.2保守甲方商業(yè)秘密。3.4.3按時完成甲方委托事項。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例：成交金額的X%。4.2傭金支付時間：物業(yè)買賣合同簽訂后X日內支付。4.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.4傭金支付條件：物業(yè)買賣合同簽訂且交易款項到賬。第五條保密條款5.1保密內容：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起X年內。5.3保密義務：雙方均應嚴格保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定完成委托事項。6.1.2甲方未按時支付傭金。6.1.3雙方違反保密義務。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應承擔違約金，違約金為實際損失的一倍。6.3違約責任承擔方式：6.3.1支付違約金。6.3.2賠償損失。6.3.3其他違約責任承擔方式。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1協(xié)商：雙方自愿協(xié)商解決。7.2.2調解：由雙方共同認可的調解機構進行調解。7.2.3仲裁：向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商：雙方協(xié)商達成一致意見。7.3.2調解：調解機構受理調解申請，進行調解。7.3.3仲裁/訴訟：按照相關法律程序進行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.1.3乙方違反保密義務，造成甲方重大損失。8.1.4甲方未按約定支付傭金。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知之日起X日內確認解除。8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止條件：8.3.1委托事項已完成。8.3.2合同約定的期限屆滿。8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應書面確認合同終止。8.4.2雙方應按照約定辦理合同終止后的相關手續(xù)。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人簽字或蓋章。9.1.2合同內容合法、有效。9.2合同生效日期：9.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1額外約定事項：10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調整委托事項及范圍。10.2不可抗力條款：10.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。10.3其他補充條款：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)買賣合同11.2附件二：甲方授權委托書11.3附件三：其他相關文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明：12.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。12.2合同份數(shù)分配：12.2.1甲方：X份12.2.2乙方：X份第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明：13.1.1甲方簽署人應提供有效身份證明。13.1.2乙方簽署人應提供有效身份證明。13.2簽署時間：13.2.1甲方簽署時間：____________________13.2.2乙方簽署時間：____________________13.3簽署地點：13.3.1甲方簽署地點：____________________13.3.2乙方簽署地點：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)買賣合同14.2附件二：甲方授權委托書14.3附件三：其他相關文件（如房屋產(chǎn)權證明、評估報告等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額為本合同約定傭金總額的X%。2.2若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第三條第三方責任承擔3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方在履行其職責過程中，因甲方或乙方原因導致自身遭受損失的，由甲方或乙方承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前X天向對方提出第三方介入的申請。4.2對方應在接到申請后X日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入前，甲方、乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1獲得甲方或乙方支付的合理報酬。5.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作。5.2第三方義務：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2.2在其職責范圍內，確保工作的質量和效率。5.2.3對甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系。6.2第三方在履行其職責過程中，對甲方、乙方負有直接責任。6.3第三方與中介方、評估機構等其他第三方之間的關系，由各第三方自行約定。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成相關工作。7.2第三方介入后，甲方、乙方應按照第三方提出的合理建議進行操作。7.3第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲方、乙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條約定的合同解除條件，甲方、乙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)買賣合同詳細要求：包含物業(yè)買賣的基本信息、雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與購房人之間簽訂的正式買賣合同，是物業(yè)買賣的核心文件。2.附件二：甲方授權委托書詳細要求：明確授權乙方代理甲方進行物業(yè)買賣事宜的權限范圍、期限和具體事項。說明：本附件為甲方對乙方授權的法律文件，是乙方代理權限的依據(jù)。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、評估報告、維修基金繳存證明、物業(yè)交接清單等。說明：本附件為物業(yè)買賣過程中可能涉及到的其他證明文件，用于確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成委托事項。1.2甲方未按時支付傭金。1.3雙方違反保密義務。1.4第三方未按約定履行職責。1.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定完成委托事項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的利息。2.3雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。2.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定時間內完成物業(yè)買賣事宜，導致甲方錯失購房機會，甲方有權要求乙方賠償損失，如購房差價、誤工費等。3.2甲方未在約定時間內支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的利息。3.3雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。3.4第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.5發(fā)生自然災害，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年新版物業(yè)買賣委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4住所地2.物業(yè)買賣委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項范圍2.3委托事項期限2.4委托事項條件3.委托代理權限3.1代理權限范圍3.2代理權限限制3.3代理權限變更4.傭金及支付方式4.1傭金計算方法4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.物業(yè)信息提供5.1委托方提供信息5.2代理方獲取信息5.3信息真實性保證6.物業(yè)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時間7.物業(yè)交易價格7.1物業(yè)交易價格確定7.2價格調整機制7.3價格爭議解決8.物業(yè)交易稅費8.1稅費承擔方8.2稅費計算方法8.3稅費支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄12.3法律變更13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：[委托方全稱]（2）代理方：[代理方全稱]1.2聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：姓名：[委托方姓名]電話：[委托方電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]（2）代理方聯(lián)系方式：姓名：[代理方姓名]電話：[代理方電話]電子郵箱：[代理方電子郵箱]1.3法定代表人（1）委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]（2）代理方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.4住所地（1）委托方住所地：[委托方住所地]（2）代理方住所地：[代理方住所地]2.物業(yè)買賣委托事項2.1委托事項概述委托方委托代理方在約定的期限內，代理其進行物業(yè)的買賣事宜。2.2委托事項范圍（1）代理方代表委托方進行物業(yè)的出售或購買；（2）代理方負責與買方或賣方進行洽談、簽訂合同等事宜；（3）代理方負責辦理物業(yè)買賣所需的各類手續(xù)。2.3委托事項期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，委托事項期限為[具體期限]。2.4委托事項條件（1）物業(yè)買賣價格在[具體價格范圍]內；（2）物業(yè)買賣符合相關法律法規(guī)及政策要求；（3）物業(yè)買賣雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。3.委托代理權限3.1代理權限范圍代理方有權代表委托方進行物業(yè)買賣相關的一切事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理手續(xù)等。3.2代理權限限制代理方不得超出本合同約定的范圍進行任何交易行為。3.3代理權限變更委托方如需變更代理權限，應書面通知代理方，代理方應及時予以變更。4.傭金及支付方式4.1傭金計算方法代理方在成功完成委托事項后，按交易額的[具體比例]向委托方收取傭金。4.2傭金支付時間傭金在物業(yè)買賣合同簽訂后[具體時間]內支付。4.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。5.物業(yè)信息提供5.1委托方提供信息委托方應向代理方提供真實、準確的物業(yè)信息。5.2代理方獲取信息代理方有權自行或通過合法途徑獲取與物業(yè)買賣相關的信息。5.3信息真實性保證委托方保證提供的信息真實、準確，如有虛假信息導致交易失敗的，由委托方承擔全部責任。6.物業(yè)交易流程6.1交易流程概述物業(yè)交易流程包括：洽談、簽訂合同、辦理手續(xù)、支付款項等。6.2交易流程步驟（1）代理方與買方或賣方進行洽談；（2）簽訂物業(yè)買賣合同；（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）支付物業(yè)交易款項；（5）代理方協(xié)助委托方辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.3交易流程時間物業(yè)交易流程各步驟的具體時間由雙方協(xié)商確定。8.物業(yè)交易稅費8.1稅費承擔方物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。8.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家稅務機關的規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式及標準見附件。8.3稅費支付時間稅費應在物業(yè)買賣合同簽訂后，按照稅務機關的規(guī)定時間內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）委托方或代理方在合同履行過程中有嚴重違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿或一方明確表示不續(xù)約。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在[具體時間]內回復；（3）雙方在[具體時間]內未達成一致意見的，可申請仲裁或訴訟。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息導致合同無法履行；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付因違約而產(chǎn)生的合理費用。10.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，提交[具體法院]管轄。12.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、通知書的送達，按照各自提供的聯(lián)系方式進行。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方、代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)信息表；（2）稅費計算標準；（3）其他雙方認為需要附件的內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和代理方之外，介入本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)委托方和代理方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）委托方或代理方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責及權限；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務；（4）第三方介入本合同履行過程。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托方和代理方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責任