2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押購(gòu)房貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押購(gòu)房貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評(píng)估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物保管責(zé)任4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用監(jiān)管6.貸款還款及利息支付6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間6.3利息計(jì)算及支付6.4逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：___________1.1.2出借人住所：___________1.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.4出借人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：年利率為___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于___________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于___________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________3.2抵押物地址：___________3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整3.4抵押物評(píng)估：由___________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期為___________4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，出借人享有抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)依法辦理登記手續(xù)，抵押登記日期為___________4.3抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其完好無(wú)損4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)出借人審核無(wú)誤后，出借人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提供全部資料并經(jīng)出借人審核無(wú)誤之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3貸款使用監(jiān)管：借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用6.貸款還款及利息支付6.1還款計(jì)劃：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件二6.2還款時(shí)間：每月____日（遇節(jié)假日順延）6.3利息計(jì)算及支付：按月計(jì)息，利息于每月還款日隨本金一并支付6.4逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.1.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整，不低于抵押物價(jià)值8.1.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.1.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：由借款人支付，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整，不低于抵押物價(jià)值8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)支付：由借款人支付，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時(shí)間還款10.1.2借款人未按約定用途使用貸款10.1.3借款人未按約定保管抵押物10.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付____%的違約金10.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本息及違約金10.2.3借款人未按約定保管抵押物的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本息及違約金10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.1出借人未按約定提供貸款11.2.2借款人嚴(yán)重違約11.2.3不可抗力11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、保險(xiǎn)合同等12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：出借人代表（簽名）：___________，借款人代表（簽名）：___________14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5第三方介入條件15.5.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.5.1.2第三方的介入有助于合同的有效履行；15.5.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在本合同中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同事務(wù)，并提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在本合同中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與終止19.1第三方如需變更或終止介入合同事務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.2第三方變更或終止介入合同事務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效履行。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任追究程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題；20.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.合同變更與補(bǔ)充21.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.2本合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物基本信息的重要文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式約定，具有法律效力。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)支付等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方關(guān)于抵押物保險(xiǎn)的約定，確保抵押物在合同期限內(nèi)得到保障。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方履行職責(zé)。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)通知與送達(dá)的方式，包括郵寄、傳真、電子郵件等。說(shuō)明：通知與送達(dá)確認(rèn)書是雙方確認(rèn)通知與送達(dá)方式的文件，確保信息及時(shí)傳遞。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方關(guān)于解決爭(zhēng)議的約定，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容，包括變更或補(bǔ)充的條款、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議是雙方就合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人未按約定用途使用貸款借款人未按約定保管抵押物借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止違約賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任合同解除：違約情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同3.示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金。借款人將貸款用于非約定的用途，造成損失____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押購(gòu)房貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付條件5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額5.4貸款提前還款規(guī)定6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.貸款變更與提前終止9.1貸款變更條件9.2貸款提前終止條件9.3貸款提前還款手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4貸款用途：用于購(gòu)買位于______市的______房屋，房屋編號(hào)為______。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于______市______區(qū)的______房屋。2.2抵押物地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明：借款人提供有效的房屋所有權(quán)證書或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：借款人以其名下的抵押物向貸款人提供抵押擔(dān)保，貸款人接受抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。4.3貸款支付條件：借款人應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款資金。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起，至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。5.3每期還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。5.4貸款提前還款規(guī)定：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前______個(gè)工作日通知貸款人。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按照貸款金額、貸款利率和還款期限計(jì)算利息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月支付利息。6.3利息支付時(shí)間：每月的利息應(yīng)在還款日當(dāng)天支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息、挪用貸款資金等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違反本合同約定的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之______計(jì)算。7.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過(guò)貸款本金總額的______%。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1貸款保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購(gòu)買貸款人指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.3保險(xiǎn)理賠程序：借款人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九條貸款變更與提前終止9.1貸款變更條件：借款人如需變更貸款金額、期限或還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2貸款提前終止條件：借款人可提前償還全部貸款，但需提前______個(gè)工作日通知貸款人，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。9.3貸款提前還款手續(xù)：借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)書，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交______人民法院管轄。第十二條合同附件房屋所有權(quán)證書房屋評(píng)估報(bào)告貸款申請(qǐng)書個(gè)人征信報(bào)告12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。13.3合同簽署人：借款人（簽名/蓋章）：______；貸款人（簽名/蓋章）：______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入范圍1.評(píng)估抵押物的價(jià)值；2.協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；3.提供法律咨詢和服務(wù)；4.協(xié)助處理貸款申請(qǐng)和發(fā)放；5.提供保險(xiǎn)服務(wù)；6.其他甲、乙雙方約定的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定，并在合同附件中予以列明。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲、乙雙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其正常提供服務(wù)。5.2第三方有義務(wù)按照甲、乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)或終止服務(wù)。第六條第三方變更6.1若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)按照原服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間獨(dú)立的協(xié)議，其內(nèi)容不影響本合同的效力。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；2.雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.第三方服務(wù)結(jié)束后，甲、乙雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第九條第三方保密9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入終止10.2第三方終止服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，且未被抵押或查封。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是抵押貸款的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款額度確定的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供借款人填寫的貸款申請(qǐng)書，內(nèi)容包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書是申請(qǐng)貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款意愿和相關(guān)信息。4.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人近期的個(gè)人征信報(bào)告，報(bào)告應(yīng)顯示借款人的信用狀況、負(fù)債情況等。說(shuō)明：個(gè)人征信報(bào)告是評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等，確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的貸款合同原件，合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲、乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲、乙雙方的具體需求，可能還需提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款日當(dāng)天支付當(dāng)期還款金額。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在每月的______日償還貸款，但實(shí)際在______日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的利息支付日支付當(dāng)期利息。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在每月的______日支付利息，但實(shí)際在______日仍未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效或貸款人遭受損失。示例說(shuō)明：若借款人在貸款申請(qǐng)中虛假陳述其收入情況，導(dǎo)致貸款額度被提高，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。示例說(shuō)明：若借款人將貸款資金用于個(gè)人消費(fèi)，而非約定的房屋購(gòu)置，則構(gòu)成違約。5.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未能在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間將貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶。示例說(shuō)明：若貸款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但實(shí)際在______個(gè)工作日后仍未發(fā)放，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押購(gòu)房貸款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬2.2抵押房產(chǎn)的地址2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3還款方式3.4還款時(shí)間4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的銀行公告為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市的____小區(qū)____棟____單元____號(hào)房產(chǎn)。2.2抵押房產(chǎn)的地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____號(hào)。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件：甲方須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的貸款申請(qǐng)資料，并滿足乙方提出的其他相關(guān)條件。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：在甲方滿足貸款發(fā)放條件后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用分期付款的方式償還貸款本金及利息。3.4還款時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的____日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式：按照貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際使用天數(shù)。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。4.3利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，甲方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于乙方。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：甲方應(yīng)在貸款期間為其抵押的房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等對(duì)抵押房產(chǎn)造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未能按照合同約定償還貸款本金及利息、未能按照合同約定辦理抵押權(quán)登記、未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.3違約金：甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行書面協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于歸還貸款、辦理抵押權(quán)注銷登記等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：甲方：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____室乙方：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____室11.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)，郵寄以郵戳為準(zhǔn)，直接送達(dá)以簽收為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。13.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請(qǐng)與審批過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估與抵押權(quán)登記；2.1.3法律事務(wù)咨詢與代理；2.1.4會(huì)計(jì)事務(wù)咨詢與代理；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙雙方有權(quán)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。