2024年度二手房產買賣合同含房屋權屬變更及登記服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣合同，含房屋權屬變更及登記服務本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5房屋權屬變更的定義1.6登記服務的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況3.5房屋附屬設施4.房屋權屬變更4.1權屬變更流程4.2權屬變更所需文件4.3權屬變更費用5.登記服務5.1登記服務內容5.2登記服務流程5.3登記服務費用6.房屋價格6.1房屋成交價格6.2付款方式6.3付款時間7.交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收方式8.交付條件8.1房屋交付條件8.2附屬設施交付條件9.產權過戶9.1過戶流程9.2過戶費用9.3過戶時間10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋系指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，用途為______的住宅。1.2買方的定義：本合同所指買方系指購買上述房屋的個人或單位，其名稱為______。1.3賣方的定義：本合同所指賣方系指出售上述房屋的個人或單位，其名稱為______。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣及相關事宜所簽訂的書面協議。1.5房屋權屬變更的定義：本合同所指房屋權屬變更是指買方將賣方名下的房屋產權變更至買方名下的法律行為。1.6登記服務的定義：本合同所指登記服務是指買方在房屋權屬變更過程中，由賣方或其指定的第三方提供的相關登記手續(xù)辦理服務。2.合同雙方2.1買方信息：買方名稱：______；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2賣方信息：賣方名稱：______；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3雙方聯系方式：買方聯系電話：______；賣方聯系電話：______。3.房屋信息3.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋產權狀況：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.5房屋附屬設施：包括但不限于______。4.房屋權屬變更4.1權屬變更流程：買方需按照賣方提供的房屋權屬變更流程進行操作。4.2權屬變更所需文件：包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口簿等。4.3權屬變更費用：______元，由買方承擔。5.登記服務5.1登記服務內容：包括但不限于房屋權屬登記、產權轉移登記等。5.2登記服務流程：賣方或其指定的第三方將協助買方完成登記手續(xù)。5.3登記服務費用：______元，由買方承擔。6.房屋價格6.1房屋成交價格：______元。6.2付款方式：買方分______期支付房屋款項。6.3付款時間：首期付款于合同簽訂之日起______日內支付，其余款項按約定的付款時間支付。7.交付與接收7.1交付時間：買方支付完畢全部款項后______日內，賣方應將房屋交付給買方。7.2交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方應現場驗收。7.3接收方式：買方在驗收合格后，簽署房屋接收確認書。8.交付條件8.1房屋交付條件：賣方保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，無任何未披露的債務、負擔或權屬爭議。9.產權過戶9.1過戶流程：賣方應按照國家法律法規(guī)及當地房管部門的規(guī)定，協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.2過戶費用：包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費、評估費等，具體費用以實際發(fā)生為準，由買方承擔。9.3過戶時間：買方支付完房屋款項后______日內，賣方應協助買方完成產權過戶手續(xù)。10.違約責任10.1買方違約責任：如買方未按約定支付款項，應向賣方支付______的違約金。10.2賣方違約責任：如賣方未按約定交付房屋或提供相關文件，應向買方支付______的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：______年______月______日。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后______日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協議、付款憑證、產權過戶文件等。14.2合同解釋權：本合同由雙方共同協商制定，解釋權歸雙方共有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、金融機構等，以及任何在合同履行過程中提供服務的其他個人或機構。15.1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于房屋買賣、產權變更登記、融資服務等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在提供服務過程中因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為，應向受影響的甲乙雙方承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同履行的責任限額，應根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確為具體金額，并在提供服務前由第三方確認。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權在提供服務過程中，根據甲乙雙方的要求和合同約定，調整服務內容或方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在提供服務過程中的行為，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。15.5.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應協助甲乙雙方完成房屋買賣交易。16.1.2中介方應提供真實、準確的服務信息，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。16.1.3中介方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估機構16.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行評估，保證評估結果的準確性。16.2.3評估機構對評估結果承擔法律責任。16.3法律顧問16.3.1法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協助甲乙雙方處理合同履行過程中出現的法律問題。16.3.2法律顧問應在合同履行過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3.3法律顧問對提供的法律意見承擔法律責任。16.4金融機構16.4.1金融機構應按照甲乙雙方的要求，提供必要的融資服務。16.4.2金融機構應確保融資服務的合法性、合規(guī)性，并按照約定提供資金。16.4.3金融機構對融資服務承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協議要求：詳細描述房屋買賣的條款，包括房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了款項。3.房屋所有權證要求：提供賣方持有的房屋所有權證書原件或復印件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。4.房屋他項權證要求：提供房屋他項權證原件或復印件，包括抵押、租賃等信息。說明：此附件用于確認房屋是否存在其他權利限制。5.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋權屬變更申請表要求：填寫完整的房屋權屬變更申請表。說明：此附件用于申請房屋權屬變更。7.房屋權屬變更登記申請書要求：填寫完整的房屋權屬變更登記申請書。說明：此附件用于向房管部門申請辦理房屋權屬變更登記。8.房屋交接確認書要求：雙方簽署的房屋交接確認書。說明：此附件用于確認房屋已按約定交付，并由買方接收。9.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供爭議解決依據。10.其他相關文件要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：此附件用于補充合同內容的不足，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋款項。責任認定：買方應向賣方支付______的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內支付首期款項，應向賣方支付相當于首期款項____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付______的違約金。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤或違約。責任認定：第三方應根據其服務協議和本合同約定，向受影響的甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構評估結果嚴重偏離實際價值，導致交易雙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據違約行為的性質和影響，向守約方承擔相應的違約責任。示例：若任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房產買賣合同，含房屋權屬變更及登記服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產權屬變更5.1權屬變更要求5.2權屬變更程序5.3權屬變更費用6.房產登記服務6.1登記服務內容6.2登記服務費用6.3登記服務時間7.交付與驗收7.1房產交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.房產過戶稅費8.1過戶稅費計算8.2稅費承擔8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2“房產”指本合同所涉及的具體房產，包括房產證所載明的地址、性質、面積等。1.1.3“交易價格”指本合同約定的買賣雙方同意的房產交易總價。1.1.4“權屬變更”指將房產的所有權從賣方轉移到買方的過程。1.1.5“登記服務”指為買賣雙方提供房產權屬變更登記所需的服務。1.1.6“交付”指賣方將房產交付給買方，買方接受房產的行為。1.1.7“驗收”指買方在交付后對房產進行檢查，確認房產符合約定的質量標準。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3買方聯系方式：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3賣方聯系方式：_____________________3.房產基本信息3.1房產地址：_____________________3.2房產性質：_____________________3.3房產面積：_____________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣_____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_____________________，于合同簽訂后____________________日內支付。4.2.2尾款：人民幣_____________________，于房產交付后____________________日內支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2尾款支付時間：_____________________5.房產權屬變更5.1權屬變更要求：5.1.1賣方保證在合同簽訂后____________________日內完成房產權屬變更手續(xù)。5.1.2買方保證在收到房產權屬證明后____________________日內辦理房產過戶手續(xù)。5.2權屬變更程序：5.2.1賣方提供房產產權證、身份證等相關證明文件。5.2.2買方支付權屬變更費用。5.2.3辦理房產過戶手續(xù)。5.3權屬變更費用：5.3.1權屬變更手續(xù)費：人民幣_____________________5.3.2其他相關費用：人民幣_____________________6.房產登記服務6.1登記服務內容：6.1.1協助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.2提供法律咨詢和文件審核服務。6.1.3協調相關部門辦理房產登記手續(xù)。6.2登記服務費用：6.2.1登記服務費：人民幣_____________________6.2.2其他相關費用：人民幣_____________________6.3登記服務時間：6.3.1登記服務開始時間：_____________________6.3.2登記服務結束時間：_____________________7.交付與驗收7.1房產交付：7.1.1賣方應在合同約定的交付時間內將房產交付給買方。7.2驗收標準：7.2.1驗收標準應符合國家有關房產驗收的規(guī)定。7.2.2驗收時應檢查房產的結構、設施、設備等是否符合約定。7.3驗收時間：7.3.1驗收時間：_____________________7.3.2如買方在驗收時間內未提出異議，視為買方對房產的接受。篇：8.房產過戶稅費8.1過戶稅費計算8.1.1過戶稅費的計算依據國家相關法律法規(guī)及地方政策。8.1.2過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.3過戶稅費的具體計算方式和標準，以稅務機關核定的數額為準。8.2稅費承擔8.2.1買方承擔房產過戶所需繳納的稅費。8.2.2賣方應在合同簽訂前，向買方提供房產的稅務清稅證明。8.2.3如賣方未能提供稅務清稅證明，買方有權要求賣方承擔相應的稅費。8.3稅費支付時間8.3.1買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按稅務機關規(guī)定的時間繳納相關稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定的時間、金額支付款項。9.1.2任何一方未按合同約定的時間、方式交付房產或辦理權屬變更手續(xù)。9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準為本合同交易總價的一定比例。9.2.3如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。9.3違約金9.3.1違約金的計算方式：交易總價×違約比例×違約天數。9.3.2違約金的支付時間：違約發(fā)生后____日內。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭議解決機構的具體名稱和地址：_____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.1.3賣方完成房產權屬變更手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3任何一方違約，經另一方書面通知后____日內仍未履行。11.3合同解除11.3.1合同解除需經雙方協商一致。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理房產及款項。12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：本合同簽署頁13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.1.2合同變更內容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽署書面變更協議。13.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經買賣雙方同意，并簽署書面協議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由買賣雙方在第三方介入協議中約定。3.2第三方的責任限額應明確具體，包括但不限于服務費、違約金、賠償金等。3.3第三方的責任限額不得低于因其服務導致的直接經濟損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和第三方介入協議，獨立開展業(yè)務，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、測繪等服務。4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議，提供優(yōu)質、高效的服務。5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與買賣雙方的關系是獨立的服務提供方，不屬于買賣雙方的任何一方。6.2第三方與買賣雙方的關系是委托代理關系，第三方在服務過程中應代表買賣雙方的利益。6.3第三方與買賣雙方的關系應明確劃分責任，第三方對其服務過程中產生的損失承擔相應的責任。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，買賣雙方應向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入期間，買賣雙方的任何一方不得單方面解除合同，除非第三方介入協議另有約定。7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的具體情況8.1中介機構介入：8.1.1中介機構應協助買賣雙方達成交易，并監(jiān)督交易過程。8.1.2中介機構的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。8.1.3中介機構應在合同簽訂前，向買賣雙方提供中介服務協議，明確中介機構的責任和義務。8.2律師事務所介入：8.2.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。8.2.2律師事務所的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。8.2.3律師事務所應在合同簽訂前，向買賣雙方提供法律服務協議，明確律師事務所的責任和義務。8.3評估機構介入：8.3.1評估機構應對房產進行評估，提供評估報告。8.3.2評估機構的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。8.3.3評估機構應在合同簽訂前，向買賣雙方提供評估服務協議，明確評估機構的責任和義務。8.4測繪機構介入：8.4.1測繪機構應對房產進行測繪，提供測繪報告。8.4.2測繪機構的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。8.4.3測繪機構應在合同簽訂前，向買賣雙方提供測繪服務協議，明確測繪機構的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包含房產證編號、產權人信息、房產地址、面積等關鍵信息。說明：用于證明房產的權屬清晰，是合同生效的重要依據。2.附件二：房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或復印件，報告應包含房產的具體尺寸、結構等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要證據。4.附件四：本合同簽署頁要求：雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同內容的完整性和有效性。說明：合同簽署頁是合同的重要組成部分，是合同生效的標志。5.附件五：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的原件或復印件，協議應包含第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入協議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，明確了第三方的權利和義務。6.附件六：權屬變更手續(xù)文件要求：提供權屬變更所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證復印件等。說明：權屬變更手續(xù)文件是辦理房產過戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：房產過戶稅費繳納憑證要求：提供房產過戶稅費繳納的憑證，證明稅費已按照約定繳納。說明：稅費繳納憑證是房產過戶的必要條件，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定時間支付款項。1.2賣方未按合同約定時間交付房產。1.3第三方未按合同約定提供服務。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付合同總價一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。2.3合同解除：任何一方違約，經另一方書面通知后____日內仍未履行，另一方有權解除合同。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，應支付合同總價10%的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。3.2賣方未按合同約定時間交付房產，應支付合同總價5%的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償因服務不到位給買賣雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產買賣合同，含房屋權屬變更及登記服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項4.房屋權屬變更4.1權屬變更條件4.2權屬變更流程4.3權屬變更費用4.4權屬變更時限5.登記服務5.1登記服務內容5.2登記服務費用5.3登記服務時限6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式6.4交付后責任轉移7.房屋瑕疵與質量保證7.1房屋瑕疵定義7.2房屋質量保證期限7.3瑕疵處理方式8.產權過戶稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時限9.交易合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產基本情況2.1房產地址：___________2.2房產面積：___________平方米2.3房產結構：___________2.4房產用途：___________2.5房產權屬證書編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起___________日內，向乙方支付定金人民幣___________元整。3.2.2甲方應于合同簽訂之日起___________日內，向乙方支付首付款人民幣___________元整。3.2.3甲方應于房屋交付前___________日內，向乙方支付尾款人民幣___________元整。3.3付款時間節(jié)點：___________3.4預付款項：人民幣___________元整，甲方應于合同簽訂之日起___________日內支付。4.房屋權屬變更4.1權屬變更條件：甲方保證房屋權屬清晰，無任何爭議，甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.2權屬變更流程：甲方應按照乙方要求，在房屋交付之日起___________日內，向乙方提供辦理權屬變更所需的所有文件和資料。4.3權屬變更費用：權屬變更費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.4權屬變更時限：甲方應于房屋交付之日起___________日內完成權屬變更手續(xù)。5.登記服務5.1登記服務內容：乙方委托甲方提供房屋權屬登記服務。5.2登記服務費用：登記服務費用為人民幣___________元整，乙方應于合同簽訂之日起___________日內支付。5.3登記服務時限：甲方應在房屋權屬變更手續(xù)完成后___________日內完成登記服務。6.房屋交付6.1交付條件：房屋權屬變更手續(xù)齊全，無任何瑕疵。6.2交付時間：甲方應于房屋權屬變更手續(xù)完成后___________日內將房屋交付給乙方。6.3交付方式：甲方應將房屋交付至___________地址，乙方應自交付之日起___________日內完成驗收。6.4交付后責任轉移：房屋交付后，甲方對房屋的質量、安全等不再承擔任何責任，乙方應自行承擔相關風險。8.產權過戶稅費承擔8.1稅費種類及標準：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，買受人應繳納契稅，稅率為___________。8.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定，買受人可能需繳納土地增值稅，具體稅率根據實際情況確定。8.1.3印花稅：按照國家規(guī)定，買受人應繳納印花稅，稅率為___________。8.1.4其他稅費：除上述稅費外，可能產生的其他稅費，如房產證工本費、登記費等，均按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔方式：除甲方已知的應繳納的稅費外，雙方同意稅費承擔如下：8.2.1甲方應繳納的稅費：___________。8.2.2乙方應繳納的稅費：___________。8.3稅費支付時限：稅費應在房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后___________日內支付。9.交易合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付款項；9.1.3房屋存在重大隱瞞瑕疵；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除合同流程：任何一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，已支付款項不予退還，但甲方應退還乙方已支付的定金；9.3.2雙方應相互返還已提供的物品和資料；9.3.3雙方應就合同解除造成的損失協商解決，協商不成可依法訴訟。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項；10.1.3一方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________；10.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；10.3違約賠償計算方式：違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項權利和義務。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證書、付款憑證等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：___________年___________月___________日。14.合同份數14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務、評估服務、法律服務、會計服務或其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方介入的條件與程序16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見；16.2.2雙方應向第三方提供必要的合同信息和相關資料；16.2.3第三方應按照雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；17.2.2第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的權利與義務劃分18.1第三方與甲方權利義務劃分：18.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；18.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；18.1.3甲方有權在第三方違反合同約定時，要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方權利義務劃分：18.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；18.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；18