2024年房屋抵賬買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵賬買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方2.2買方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途4.抵賬方式4.1抵賬金額4.2抵賬時(shí)間4.3抵賬方式說明5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時(shí)間安排5.3付款方式變更6.履約擔(dān)保6.1履約擔(dān)保方式6.2履約擔(dān)保期限6.3履約擔(dān)保責(zé)任7.履約期限7.1履約期限約定7.2履約期限變更8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任主體8.2履約責(zé)任范圍8.3履約責(zé)任方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款解釋14.3其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“抵賬”指買方以其欠出賣方的債務(wù)直接抵消房屋交易價(jià)款的行為；（3）“買方”指與出賣方簽訂本合同，購買上述房屋的當(dāng)事人；（4）“出賣方”指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)，與買方簽訂本合同，出售上述房屋的當(dāng)事人。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以本條解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買方（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋類型：[房屋類型，如住宅、商用等]（3）房屋面積：[房屋面積]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.3房屋用途房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]，買方不得擅自改變房屋用途。4.抵賬方式4.1抵賬金額買方欠出賣方的債務(wù)金額為人民幣[抵賬金額]元。4.2抵賬時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵賬時(shí)間]內(nèi)，將上述債務(wù)金額以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣方。4.3抵賬方式說明買方抵賬方式為直接抵消房屋交易價(jià)款，抵賬后房屋交易價(jià)款為零。5.付款方式5.1付款方式選擇（1）一次性付款；（2）分期付款。5.2付款時(shí)間安排（1）一次性付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款時(shí)間]內(nèi)一次性付清房屋交易價(jià)款；（2）分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付。5.3付款方式變更如買方需要變更付款方式，應(yīng)提前[變更提前時(shí)間]書面通知出賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.履約擔(dān)保6.1履約擔(dān)保方式（1）銀行保函；（2）保證金。6.2履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自簽訂本合同之日起至合同約定的房屋交付之日止。6.3履約擔(dān)保責(zé)任如買方未能履行本合同約定的付款義務(wù)，出賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求買方履行履約擔(dān)保責(zé)任。7.履約期限7.1履約期限約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[合同期限]年。7.2履約期限變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長合同期限。8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任主體本合同項(xiàng)下，出賣方和買方均為履約責(zé)任主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2履約責(zé)任范圍出賣方責(zé)任：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，不存在影響房屋使用安全的隱患；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。買方責(zé)任：（1）按照約定支付房屋交易價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（3）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。8.3履約責(zé)任方式（1）出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買方；（2）買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋交易價(jià)款。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型（1）逾期交付房屋；（2）逾期付款；（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵；（4）房屋現(xiàn)狀與描述不符。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)款一定比例的違約金；（2）如買方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)款一定比例的違約金；（3）因出賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，出賣方還應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任賠償雙方因違約而產(chǎn)生的賠償，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三十日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的。11.2合同解除程序（1）一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序（1）一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3其他未盡事宜處理本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的溝通、談判和合同的簽訂；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書面異議。15.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。16.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一定比例；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）甲乙雙方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由各自行使；（3）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌臋?quán)利受限，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.3第三方與其他各方的溝通（1）第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)以書面形式為主；（2）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方可依法要求第三方賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)條款。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)。說明：證明買方已支付履約保證金。4.履約擔(dān)保文件要求：提供銀行保函、保證金等履約擔(dān)保文件。說明：證明買方已提供履約擔(dān)保。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：證明房屋的價(jià)值。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已支付房屋交易價(jià)款。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋的設(shè)施和設(shè)備。說明：證明房屋已按照約定交付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)款一定比例的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定交付房屋的日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)款一定比例的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定付款日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)付款，否則應(yīng)支付違約金。3.房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，并賠償買方實(shí)際損失。示例：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買方損失。4.房屋現(xiàn)狀與描述不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀與描述不符導(dǎo)致的損失，并賠償買方實(shí)際損失。示例：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，買方有權(quán)要求出賣方賠償損失。5.履約保證金未按時(shí)退還責(zé)任認(rèn)定：出賣方或買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還履約保證金，應(yīng)支付違約金。示例：買方在合同約定交付房屋日期后未退還履約保證金，應(yīng)支付違約金。6.履約擔(dān)保失效責(zé)任認(rèn)定：因第三方原因?qū)е侣募s擔(dān)保失效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋抵賬買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式3.2抵賬金額3.3抵賬期限4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4地址：[賣方地址]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買方地址]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.1.3房屋所有權(quán)有效期限：[房屋所有權(quán)有效期限]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.2.2房屋具體地址：[房屋具體地址]2.2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.4房屋使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途]2.3.2實(shí)際用途：[實(shí)際用途]2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱]2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式3.1.1抵賬方式一：[抵賬方式一]3.1.2抵賬方式二：[抵賬方式二]3.2抵賬金額3.2.1抵賬總金額：[抵賬總金額]3.2.2抵賬分階段金額及時(shí)間：[抵賬分階段金額及時(shí)間]4.付款方式4.1付款方式4.1.1付款方式一：[付款方式一]4.1.2付款方式二：[付款方式二]4.2付款時(shí)間4.2.1付款總時(shí)間：[付款總時(shí)間]4.2.2每次付款時(shí)間：[每次付款時(shí)間]5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付總時(shí)間：[房屋交付總時(shí)間]5.1.2房屋交付具體日期：[房屋交付具體日期]5.2交付方式5.2.1交付方式一：[交付方式一]5.2.2交付方式二：[交付方式二]5.3交付條件5.3.1交付條件一：[交付條件一]5.3.2交付條件二：[交付條件二]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)一：[過戶手續(xù)一]6.1.2過戶手續(xù)二：[過戶手續(xù)二]6.2過戶稅費(fèi)6.2.1過戶稅費(fèi)一：[過戶稅費(fèi)一]6.2.2過戶稅費(fèi)二：[過戶稅費(fèi)二]6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶總時(shí)間：[過戶總時(shí)間]6.3.2過戶具體日期：[過戶具體日期]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方違約：[具體違約情形]8.1.2買方違約：[具體違約情形]8.1.3其他解除條件：[其他可能解除合同的情形]8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：[賣方違約時(shí)承擔(dān)的責(zé)任]8.2.2買方違約責(zé)任：[買方違約時(shí)承擔(dān)的責(zé)任]8.2.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式]8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額：[違約賠償總額]8.3.2違約賠償支付方式：[違約賠償支付方式]8.3.3違約賠償支付時(shí)間：[違約賠償支付時(shí)間]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的程序和時(shí)限]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決的程序和機(jī)構(gòu)]9.1.3訴訟解決：[訴訟解決的法院和訴訟程序]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.2.2人民法院：[人民法院的名稱和地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]9.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]9.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效的簽字蓋章條件]10.1.2付款完成：[合同生效的付款條件]10.1.3其他生效條件：[其他可能使合同生效的條件]10.2合同終止條件10.2.1合同期滿：[合同自然期滿]10.2.2合同解除：[合同依據(jù)前述條款解除]10.2.3其他終止條件：[其他可能終止合同的條件]11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證名稱：[房屋所有權(quán)證名稱]11.1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同名稱：[房屋買賣合同名稱]11.2.2房屋買賣合同編號(hào)：[房屋買賣合同編號(hào)]11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證名稱：[付款憑證名稱]11.3.2付款憑證編號(hào)：[付款憑證編號(hào)]12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.1.1簽訂具體日期：[合同簽訂具體日期]12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1簽訂具體地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]12.3簽訂人12.3.1賣方代表簽字：[賣方代表簽字]12.3.2買方代表簽字：[買方代表簽字]13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證名稱：[房屋所有權(quán)證名稱]13.1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同名稱：[房屋買賣合同名稱]13.2.2房屋買賣合同編號(hào)：[房屋買賣合同編號(hào)]13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證名稱：[付款憑證名稱]13.3.2付款憑證編號(hào)：[付款憑證編號(hào)]14.其他約定14.1合同修改14.1.1修改程序：[合同修改的程序]14.1.2修改效力：[修改后的合同效力]14.2合同解釋14.2.1解釋原則：[合同解釋的原則]14.3合同附件14.3.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]14.3.2附件效力：[合同附件的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額用盡。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲方在合同中的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守乙方在合同中的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。18.1.2合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.2合同終止18.2.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)終止合同。18.2.2合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.1.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。19.2.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋賣方印章。說明：用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供合同原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：作為甲乙雙方之間房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：作為買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，并加蓋甲乙雙方和第三方印章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：證明第三方具備介入合同關(guān)系的資質(zhì)和能力。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果和依據(jù)。8.合同變更文件要求：提供合同變更的書面文件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同終止文件要求：提供合同終止的書面文件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：記錄合同終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方違約行為未按約定支付購房款逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例：買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定提供房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方共同違約行為未按約定履行合同義務(wù)未妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋抵賬買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.抵賬方式3.1抵賬金額3.2抵賬期限3.3抵賬利息4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，向乙方借款人民幣萬元?，F(xiàn)甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的房屋一套，愿意以其作為抵押物進(jìn)行抵債，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵賬買賣協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的簽訂旨在通過房屋買賣的方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方的債務(wù)抵償，并明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，建于年，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.抵賬方式3.1抵賬金額甲方同意以其名下房屋抵償乙方借款人民幣萬元及相應(yīng)利息。3.2抵賬期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3抵賬利息甲方應(yīng)向乙方支付借款期間產(chǎn)生的利息，計(jì)算方法為：借款金額×年利率（%）×借款期限（年）。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：4.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款。5.2付款方式房屋購買款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：開戶行：5.3付款憑證乙方支付房屋購買款后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證提交給甲方。6.房屋交接6.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為年月日。6.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.3交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證書等。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在房屋交接前，應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的基本情況。（2）房屋交接當(dāng)日，甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)（1）提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件；（2）簽署房屋買賣合同；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）支付相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買款；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的%；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買款的%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.2甲乙雙方簽署三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，但不得低于萬元。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢查。19.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成