房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓終止證（2024年版）

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓終止證（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同/協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方因個人原因，決定將位于____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)，并同意按本合同/協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分溝通協(xié)商，決定簽訂本合同/協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

綜上，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同/協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”）的全部權(quán)利及利益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同/協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相應(yīng)價款。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標準，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.2乙方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

第三條價格支付

3.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同/協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.3乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.4乙方在支付剩余總價款的____________________%后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同/協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付剩余價款后，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同/協(xié)議的內(nèi)容及簽訂事宜負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同/協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第六條違約責任

6.1若甲方未按本合同/協(xié)議約定的時間交付轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

6.2若乙方未按本合同/協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____________________%作為滯納金。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同/協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價款。

1.2甲方有義務(wù)在簽訂本合同/協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交付給乙方。

1.3甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任。

1.4甲方有義務(wù)在乙方支付剩余價款后，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)對本合同/協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

1.6甲方有義務(wù)在乙方違約時，根據(jù)本合同/協(xié)議約定追究乙方的違約責任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同/協(xié)議的約定交付轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

2.2乙方有義務(wù)在簽訂本合同/協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%。

2.3乙方有義務(wù)在支付剩余價款后，要求甲方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4乙方有義務(wù)在收到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

2.5乙方有義務(wù)對本合同/協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

2.6乙方有義務(wù)在甲方違約時，根據(jù)本合同/協(xié)議約定追究甲方的違約責任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同/協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

3.3乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以處理。

3.4乙方應(yīng)在支付剩余價款后，要求甲方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.5雙方在履行本合同/協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的法律義務(wù)，確保合同的合法、有效。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本合同/協(xié)議。

4.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)相互配合，確保本合同/協(xié)議的順利履行。

4.4雙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同/協(xié)議約定的時間交付轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同/協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____________________%作為滯納金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、其他

6.1本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

6.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同/協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2本合同/協(xié)議在有效期限內(nèi)對甲乙雙方具有法律約束力。

二、合同的變更

2.1本合同/協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同/協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本合同/協(xié)議在以下情況下終止：

（1）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房地產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同/協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本合同/協(xié)議無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。

3.2本合同/協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商，不得采取任何影響爭議解決的行為。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同/協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)選擇中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院作為管轄法院。

六、合同效力

6.1本合同/協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同/協(xié)議的生效、履行、變更、解除及終止均不受任何第三方影響。

6.3本合同/協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

6.4本合同/協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

七、其他

7.1本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本合同/協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書；

1.3房地產(chǎn)的測繪圖紙；

1.4房地產(chǎn)的竣工資料；

1.5房地產(chǎn)的質(zhì)量檢驗報告；

1.6甲方身份證明文件；

1.7甲方簽署的授權(quán)委托書（如有）。

2.乙方需準備的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方的支付能力證明；

2.3乙方的購房資格證明（如需）；

2.4乙方的銀行支付憑證；

2.5乙方簽署的授權(quán)委托書（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

3.1本合同/協(xié)議的正式文本；

3.2房地產(chǎn)過戶所需的各類申請表格；

3.3雙方就合同履行過程中的協(xié)商記錄；

3.4任何雙方認為對履行合同有重要意義的其他文件或資料。

所有附件均需在合同簽訂前準備完畢，并作為合同不可分割的一部分。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方單位蓋章：____________________

蓋章日期