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文檔簡介

土地抵押借款質(zhì)押協(xié)議(2024年版)合同/協(xié)議編號:__________________

甲方(出質(zhì)人):[甲方全稱]

乙方(借款人):[乙方全稱]

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán),并愿意以其土地使用權(quán)作為抵押物,為乙方的借款提供擔(dān)保,乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地抵押借款質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方以其土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保,乙方接受甲方抵押擔(dān)保,并依據(jù)本協(xié)議約定進行借款及還款。

二、簽訂背景

甲方因經(jīng)營需要,向乙方申請借款人民幣[借款金額]元,期限為[借款期限]。為保障乙方借款的安全,甲方同意以其擁有合法使用權(quán)的土地使用權(quán)作為抵押物,乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保。

合同/協(xié)議編號:__________________

主要條款內(nèi)容:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其合法使用權(quán)的土地使用權(quán)(以下簡稱“抵押物”)抵押給乙方,作為乙方借款的擔(dān)保。

1.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性,并確保抵押物不涉及任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保,并在借款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1抵押物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2抵押物的權(quán)屬證書、評估報告等相關(guān)文件應(yīng)真實、完整、有效。

三、價格支付

3.1乙方同意向甲方支付借款本金人民幣[借款金額]元,借款利息按雙方約定的利率計算。

3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付借款本金及利息。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定,未按時足額支付借款本金及利息的,應(yīng)向乙方支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本協(xié)議約定,未按時足額償還借款本金及利息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間,本協(xié)議的履行不受影響。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

七、抵押物的處置

8.1在借款期限內(nèi),如乙方未按時足額償還借款本金及利息,甲方有權(quán)依法處置抵押物,以清償債務(wù)。

8.2抵押物的處置所得,在優(yōu)先償還乙方借款本金及利息后,如有余額,應(yīng)退還甲方;如不足,甲方有權(quán)向乙方追償。

8.3抵押物的處置方式、費用等事項,由雙方另行協(xié)商確定。

八、合同解除

9.1在借款期限內(nèi),如甲方同意,雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

9.2本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)立即向甲方償還借款本金及利息,甲方應(yīng)返還抵押物。

9.3本協(xié)議解除不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、金額支付借款本金及利息。

1.2甲方有權(quán)在乙方違約時,依法處置抵押物以清償債務(wù)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

1.4甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性,不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.5甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),按照乙方要求提供抵押物的評估報告、權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

1.6甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),配合乙方進行抵押物的登記、變更等手續(xù)。

1.7甲方在合同履行期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自改變抵押物的用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、金額提供抵押擔(dān)保。

2.2乙方有權(quán)在甲方違約時,依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)在甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)時,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付借款本金及利息。

2.5乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),按照甲方要求提供相關(guān)借款用途的證明文件。

2.6乙方在借款期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變借款用途。

2.7乙方應(yīng)按時足額支付借款本金及利息,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則,共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)定期就抵押物的狀況、借款的履行情況進行溝通,確保信息暢通。

3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),按照約定的時間和方式支付借款本金及利息。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),按照約定的時間和方式提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)文件。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi),按照約定的時間和方式辦理抵押物的登記、變更等手續(xù)。

3.7雙方在合同履行過程中,如遇特殊情況,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方提供借款用途的證明文件,以確認(rèn)乙方按照約定的用途使用借款。

4.2乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)文件,以確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。

4.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方按照約定的時間和金額支付借款本金及利息。

4.4乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方按照約定的時間和金額提供抵押擔(dān)保。

4.5雙方在合同履行過程中,如遇特殊情況,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

4.6雙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法活動。

4.7雙方在合同履行過程中,應(yīng)維護對方的合法權(quán)益,不得損害對方的利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明:

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為[有效期限]年。

1.2本協(xié)議的有效期限自借款合同生效之日起計算。

二、合同變更

2.1在本協(xié)議有效期限內(nèi),任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后,變更內(nèi)容對本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律地位,但不得與本協(xié)議的基本原則相沖突。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止:

(1)借款合同按照約定履行完畢;

(2)本協(xié)議約定的其他終止條件成就;

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;

(4)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1在以下情況下,任何一方有權(quán)解除本協(xié)議:

(1)對方嚴(yán)重違約,經(jīng)書面通知后[違約方改正期限]內(nèi)仍未改正;

(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間,本協(xié)議的履行不受影響。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效,不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的任何變更、補充或修改均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件:

1.甲方提供的附件:

1.1甲方身份證明文件復(fù)印件;

1.2抵押物權(quán)屬證明文件;

1.3抵押物評估報告;

1.4抵押物使用權(quán)證明文件;

1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

1.6甲方財務(wù)報表及相關(guān)財務(wù)證明文件;

1.7甲方與抵押物相關(guān)的其他法律文件或證明材料。

2.乙方提供的附件:

2.1乙方身份證明文件復(fù)印件;

2.2借款用途證明文件;

2.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

2.4乙方財務(wù)報表及相關(guān)財務(wù)證明文件;

2.5乙方與借款相關(guān)的其他法律文件或證明材料。

3.雙方共同提供的附件:

3.1本協(xié)議的簽署及生效證明文件;

3.2抵押物登記證明文件;

3.3雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的文件或證明材料。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實、有效,且符合法律法規(guī)的要求。如有需要,雙方應(yīng)配合對方進行相關(guān)文件的核查和備案。

雙方簽字、蓋章位置及日期:

1.甲方簽字、蓋章位置及日期:

-甲方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:_________________________[簽字日期]____年__月__日

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