2024年二手房屋代購服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋代購服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3代購服務(wù)提供方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.代購服務(wù)內(nèi)容3.1代購服務(wù)范圍3.2代購服務(wù)流程3.3代購服務(wù)期限4.代購服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3費用結(jié)算5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶期限6.房屋交驗6.1交驗標(biāo)準(zhǔn)6.2交驗時間6.3交驗程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3代購服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3代購服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2房屋買受人1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3代購服務(wù)提供方1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋類型：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2.2房屋他項權(quán)利證號：__________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：__________2.3.2房屋附屬設(shè)施：__________3.代購服務(wù)內(nèi)容3.1代購服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助買受人尋找符合要求的房屋3.1.2負(fù)責(zé)與賣方溝通協(xié)調(diào)，完成交易3.1.3負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.2代購服務(wù)流程3.2.1協(xié)助買受人確定購房意向3.2.2協(xié)助買受人進(jìn)行房屋實地考察3.2.3協(xié)助買受人與賣方簽訂房屋買賣合同3.2.4協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.2.5協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)3.3代購服務(wù)期限3.3.1自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.代購服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費：__________4.1.2其他相關(guān)費用：__________4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付服務(wù)費4.2.2其他相關(guān)費用于辦理完畢后________日內(nèi)支付4.3費用結(jié)算4.3.1服務(wù)費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.2其他相關(guān)費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1代購服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受人需按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程配合完成過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶稅費由買受人承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)過戶費用由買受人承擔(dān)5.3過戶期限5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢6.房屋交驗6.1交驗標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行交驗6.1.2交驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀描述6.2交驗時間6.2.1買受人應(yīng)提前________日通知代購服務(wù)提供方交驗時間6.2.2代購服務(wù)提供方應(yīng)按時安排人員陪同買受人進(jìn)行交驗6.3交驗程序6.3.1買受人實地查看房屋，檢查房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.3.2買受人確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定及現(xiàn)狀描述6.3.3買受人簽署房屋交驗確認(rèn)書8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后________日內(nèi)作出裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成付款后生效9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同簽訂并完成過戶手續(xù)9.2.2代購服務(wù)完成，買受人取得房屋所有權(quán)9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2雙方確認(rèn)合同終止，并完成相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知10.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同11.1.2雙方應(yīng)在合同條款達(dá)成一致后簽署本合同11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容12.2房屋權(quán)屬證明12.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實、有效，并由出賣人提供12.3代購服務(wù)協(xié)議12.3.1代購服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明代購服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議13.3變更生效13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3代購服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高交易安全性，以及確保交易流程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行，任何一方提出第三方介入需求，應(yīng)提前通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的________%16.2.2雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對方并取得對方同意。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，提出建議或要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。18.2.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.1.2申請內(nèi)容包括第三方介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期作用等。19.2第三方介入審批19.2.1接到申請后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2.2如不同意，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。19.3第三方介入實施19.3.1雙方同意第三方介入后，由第三方根據(jù)合同約定和實際情況制定具體實施方案。19.3.2實施方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，第三方開始履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.代購服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明代購服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：代購服務(wù)協(xié)議是代購服務(wù)提供方提供服務(wù)的具體約定。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的證明。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。6.房屋交驗報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交驗時的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋交驗報告是房屋交付的重要憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵循的解決方案。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項。1.2代購服務(wù)提供方未按約定完成代購服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定提供真實、完整的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2代購服務(wù)提供方未按約定完成代購服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋代購服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋裝修情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1代購服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)費用及支付方式4.房屋交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方法4.3稅費支付時間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同附件10.合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2生效條件13.合同解除日期13.1合同解除日期13.2解除條件14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體小區(qū)名稱]2.2房屋面積[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層、高層、別墅等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬證明文件編號及發(fā)證機關(guān)]2.6房屋裝修情況[房屋裝修狀況描述，如：毛坯、簡裝、精裝等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1代購服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房；（2）代為談判房屋價格及交易條件；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。3.2服務(wù)方式（1）實地考察；（2）通過網(wǎng)絡(luò)平臺；（3）聯(lián)系相關(guān)中介機構(gòu)；（4）與賣方直接溝通。3.3服務(wù)流程（1）甲方提供購房需求及預(yù)算；（2）乙方根據(jù)需求尋找房源；（3）雙方共同確定目標(biāo)房源；（4）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行談判；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）交付房屋。3.4服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用為[服務(wù)費用]元；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付服務(wù)費用；（3）支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.房屋交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方交易稅費由甲方承擔(dān)。4.2稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。4.3稅費支付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付交易稅費。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。5.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]。6.3違約賠償計算方法按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決程序按[仲裁委員會名稱]仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)將本合同報送[備案機構(gòu)名稱]進(jìn)行備案。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。10.2簽訂地點本合同簽訂地為[簽訂地點詳細(xì)地址]。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2份數(shù)分配甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同生效日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效期限]后生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且未出現(xiàn)合同解除或終止情形時生效。13.合同解除日期13.1合同解除日期如發(fā)生合同解除情況，合同解除日期為[解除日期]。13.2解除條件合同解除條件參照第五條“合同解除與終止”中的約定。14.合同附件清單14.1附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容一致，為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供資金支持等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則進(jìn)行合作。16.2職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供購房需求、支付購房款項及承擔(dān)相關(guān)稅費；（2）乙方負(fù)責(zé)提供代購服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（3）第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3信息共享甲乙雙方同意，在第三方介入本合同的前提下，可以與第三方共享必要的信息，以保障交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[賠償比例]；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同約定的服務(wù)期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。18.3第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；（2）甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件用于證明房屋的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：簽訂房屋買賣合同，明確甲乙雙方的買賣意愿、房屋價格、交易條件等。說明：此合同為雙方交易的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，反映房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋交易價格，避免交易風(fēng)險。5.房屋查驗報告詳細(xì)要求：提供第三方查驗機構(gòu)出具的房屋查驗報告，反映房屋的實際情況。說明：此報告用于了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，確保交易真實。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，用于核實甲方身份。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，確保交易安全。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，用于核實乙方身份。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保交易安全。8.法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方為法人，需提供法定代表人授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為簽署合同。說明：此委托書用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方簽署合同，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自義務(wù)。如一方未履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.乙方未按約定提供代購服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定提供代購服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按時找到符合甲方的房源，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費用。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間或解除合同。全文完。2024年二手房屋代購服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋周邊環(huán)境2.4房屋配套設(shè)施3.代購服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)成果4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1代購方權(quán)利4.2代購方義務(wù)4.3房屋所有人權(quán)利4.4房屋所有人義務(wù)5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間5.4違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理時間6.4辦理費用7.房屋驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計算11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1房屋信息13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1甲方（代購方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（房屋所有人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件：任何一方違約或符合合同約定的解除條件時，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。2.房屋信息2.1房屋基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，房屋用途。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋周邊環(huán)境：周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等生活設(shè)施齊全。3.代購服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：甲方受乙方委托，負(fù)責(zé)尋找符合乙方要求的房屋，并進(jìn)行交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至乙方房屋交易完成之日止。3.3服務(wù)費用：代購服務(wù)費用為房屋成交價的%。3.4服務(wù)方式：甲方通過市場調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)信息收集、實地考察等方式尋找房屋。3.5服務(wù)成果：甲方在服務(wù)期限內(nèi)，成功為乙方找到并促成房屋交易。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1代購方權(quán)利4.1.1收取代購服務(wù)費用。4.1.2要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)了解乙方房屋交易意向及要求。4.2代購方義務(wù)4.2.1按照乙方要求尋找房屋，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。4.2.2協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)。4.2.3保守乙方房屋信息及交易秘密。4.3房屋所有人權(quán)利4.3.1要求甲方按照約定尋找房屋。4.3.2了解甲方尋找房屋的進(jìn)展情況。4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4房屋所有人義務(wù)4.4.1向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.4.2協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)。4.4.3遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成：代購服務(wù)費用、過戶手續(xù)費、稅費等。5.2結(jié)算方式：代購服務(wù)費用在房屋交易完成后一次性支付。5.3結(jié)算時間：房屋交易完成后個工作日內(nèi)。5.4違約責(zé)任：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.3辦理時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4辦理費用：過戶手續(xù)費用按相關(guān)規(guī)定支付。7.房屋驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合房屋買賣合同約定。7.2驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。7.3交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付條件符合合同約定。7.4交付手續(xù)：乙方將房屋及相關(guān)文件交付甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂地選擇合適的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。10.1.3一方故意拖延履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2恢復(fù)或賠償損失。10.2.3按照合同約定進(jìn)行補救。10.3違約責(zé)任計算：違約金的計算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。11.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：合同簽訂地人民法院為第一審法院。13.合同附件13.1房屋信息：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。13.2服務(wù)協(xié)議：包括代購服務(wù)內(nèi)容、費用等。13.3其他附件：包括雙方認(rèn)為需要約定的其他文件。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。15.3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的倍。16.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方未履行配合義務(wù)等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方僅對甲方或乙方提供服務(wù)，不直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.3第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，方可作為合同履行的依據(jù)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容：18.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。18.2中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助尋找房屋、談判交易條件、辦理交易手續(xù)等。18.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。18.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。19.第三方介入時的額外條款：19.1甲方或乙方