2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺管理與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺管理與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他相關費用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)范6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋租賃期間權益保障7.1出租方權益保障7.2承租方權益保障8.房屋租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿通知8.2房屋續(xù)租條件8.3房屋續(xù)租流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同簽訂地點：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方為房屋所有權人，或其合法代理人。3.1.2出租方有權出租房屋，并保證房屋的合法使用。3.2承租方信息3.2.1承租方具備完全民事行為能力。3.2.2承租方同意遵守本合同約定及房屋租賃相關法律法規(guī)。4.租金及相關費用4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月__日支付上月租金4.4水電費及其他相關費用：由承租方承擔，按實際使用情況支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起__日內5.2房屋交付條件：房屋及附屬設施應保持完好，符合租賃約定。5.3房屋使用規(guī)范：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房設施的維修由出租方負責。6.1.2因自然原因或不可抗力導致房屋損壞的，由出租方負責維修。6.2承租方維修責任6.2.1房屋內部設施、設備損壞或使用不當造成的維修，由承租方負責。6.2.2承租方應定期對房屋進行保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.房屋租賃期間權益保障7.1出租方權益保障7.1.1出租方有權要求承租方按時支付租金。7.1.2出租方有權要求承租方遵守房屋租賃相關規(guī)定。7.2承租方權益保障7.2.1承租方有權使用房屋及其附屬設施。7.2.2承租方有權在租賃期限內，按照約定對房屋進行合理改造。8.房屋租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿通知8.1.1租賃期滿前__個月，出租方應書面通知承租方是否續(xù)租。8.2房屋續(xù)租條件8.2.1承租方無違約行為。8.2.2出租方同意續(xù)租。8.2.3租金及費用調整按雙方協(xié)商確定。8.3房屋續(xù)租流程8.3.1雙方就續(xù)租事宜達成一致后，簽署續(xù)租協(xié)議。8.3.2續(xù)租協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.1.2出租方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋及其附屬設施清單。12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋租賃合同附件二為租賃雙方簽字蓋章的租賃押金收據(jù)。13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在租賃期限內辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除出租方和承租方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修、房屋租賃保證金管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1出租方或承租方提出第三方介入的書面申請。16.1.2第三方介入的申請應明確介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。16.2.2第三方協(xié)議或合同需與本合同內容不沖突，并得到對方的同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其協(xié)議或合同中約定的范圍。17.1.2第三方對其提供的服務的質量、及時性及合法性承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，或由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。17.2.2第三方的責任限額應合理，足以保障出租方和承租方的合法權益。18.第三方與其他各方的權利義務18.1出租方與第三方18.1.1出租方有權監(jiān)督第三方履行其協(xié)議或合同中的義務。18.1.2出租方有權要求第三方提供必要的證明文件或服務記錄。18.2承租方與第三方18.2.1承租方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。18.2.2承租方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)。18.3.2第三方應與出租方和承租方保持溝通，及時解決相關事宜。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致本合同內容變更的，需經(jīng)出租方和承租方同意。19.1.2合同變更需以書面形式進行，并明確變更內容。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方協(xié)議或合同約定的終止條件。20.1.2出租方或承租方單方面解除第三方協(xié)議或合同。20.2合同終止后果20.2.1合同終止后，第三方應按照協(xié)議或合同約定處理剩余事宜。20.2.2出租方和承租方應根據(jù)本合同及第三方協(xié)議或合同處理相關責任和權利。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方協(xié)議或合同約定的爭議解決方式。21.1.2本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構21.2.1第三方協(xié)議或合同約定的爭議解決機構。21.2.2本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：證明押金已交付，并作為押金退還的憑證。3.房屋維修記錄要求：記錄維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為房屋維修情況和費用的記錄。4.房屋租賃協(xié)議要求：包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：作為房屋租賃的正式文件。5.第三方協(xié)議或合同要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責任、權利等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證復印件、銀行轉賬記錄等。說明：作為合同履行過程中可能需要的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付，每日滯納金為10元。2.房屋損壞責任認定：因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：若房屋門窗損壞，承租方應負責更換或修復。3.擅自改變房屋用途責任認定：承租方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，應停止商業(yè)活動，并承擔相關責任。4.房屋租賃期滿未續(xù)租責任認定：租賃期滿，未續(xù)租的承租方應按照合同約定退還房屋，并支付相關費用。示例：租賃期滿后，承租方未續(xù)租，應退還房屋，并支付一個月的租金。5.第三方違約責任認定：第三方未履行協(xié)議或合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租方或承租方賠償損失。示例：若第三方未按時完成維修工作，應向出租方或承租方支付違約金。全文完。2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺管理與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3平臺信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4房屋使用范圍3.5交付與接收4.租賃費用及相關費用4.1租金及支付方式4.2其他費用4.3費用調整5.房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2平臺管理服務5.3房屋維修5.4房屋保險6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限延長6.3租賃期限終止7.房屋租賃解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3平臺違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃信息13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：房屋維修記錄14.其他約定14.1通知方式14.2附件生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."出租方"指本協(xié)議中出租房屋的一方。b."承租方"指本協(xié)議中租賃房屋的一方。c."平臺"指提供房屋租賃信息服務的中介平臺。d."房屋"指出租方提供給承租方租賃的房產(chǎn)。1.2解釋a.本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，除非上下文另有定義，否則應按照一般行業(yè)習慣進行解釋。b.如有爭議，解釋權歸出租方所有。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.出租方全稱：________________________b.出租方地址：________________________c.出租方聯(lián)系人：________________________d.聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息a.承租方全稱：________________________b.承租方地址：________________________c.承租方聯(lián)系人：________________________d.聯(lián)系電話：________________________2.3平臺信息a.平臺全稱：________________________b.平臺地址：________________________c.平臺聯(lián)系人：________________________d.聯(lián)系電話：________________________3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息a.房屋地址：________________________b.房屋面積：________________________平方米c.房屋結構：________________________d.房屋用途：________________________3.2租賃期限a.租賃起始日期：________________________b.租賃終止日期：________________________3.3租金金額及支付方式a.租金總額：________________________元b.支付方式：________________________3.4房屋使用范圍a.承租方僅限于個人居住使用。b.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于任何商業(yè)活動。3.5交付與接收a.出租方應在租賃期限開始前將房屋交付給承租方。b.承租方應在接收房屋后三個工作日內向出租方出具書面接收確認。4.租賃費用及相關費用4.1租金及支付方式a.租金按月支付，每月______日前支付下一個月的租金。b.逾期支付租金，每逾期一日按應支付租金的______%支付滯納金。4.2其他費用a.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。b.上述費用按實際使用量結算，由承租方直接支付給相關服務提供方。4.3費用調整a.如遇政府政策調整導致費用變化，按政府最新政策執(zhí)行。5.房屋維護與管理5.1房屋維護責任a.出租方負責房屋及其附屬設施的維護和保養(yǎng)。b.承租方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自更改房屋結構。5.2平臺管理服務a.平臺負責房屋租賃信息的發(fā)布、咨詢和溝通服務。b.平臺負責處理租賃過程中的糾紛和違約行為。5.3房屋維修a.因房屋本身質量問題造成的維修，由出租方負責。b.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。5.4房屋保險a.出租方應購買房屋保險，并將承租方列為受益人。b.出租方應在合同簽訂前辦理房屋保險，并將保險單復印件交給承租方。6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定a.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。6.2租賃期限延長a.租賃期滿前，出租方和承租方均可書面提出延長租賃期限。b.租賃期限延長應在本合同租賃期限屆滿前三十日內達成書面協(xié)議。6.3租賃期限終止a.租賃期滿或提前終止時，承租方應將房屋交還給出租方。b.任何一方違約導致合同終止的，應承擔違約責任。8.違約責任8.1承租方違約責任a.承租方未按時支付租金的，每逾期一日按應支付租金的______%支付滯納金。b.承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。c.承租方損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任a.出租方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向承租方支付______元違約金。b.出租方隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3平臺違約責任a.平臺未履行信息披露義務或提供虛假信息的，承租方有權要求平臺承擔相應責任。b.平臺未妥善處理租賃糾紛的，承租方有權要求平臺承擔相應責任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。b.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.合同變更與補充11.1合同變更a.雙方對本合同的內容進行變更，應書面達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止a.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。b.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還和費用結算事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃信息a.房屋租賃基本情況b.租金支付方式c.其他約定事項13.2附件二：租金支付憑證a.承租方支付租金的憑證13.3附件三：房屋維修記錄a.房屋維修情況記錄14.其他約定14.1通知方式a.雙方間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或當面遞交等方式送達。14.2附件生效a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a."第三方"指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關事務或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同的甲乙雙方及平臺。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質量和效率，或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備完成相關事務的能力和資質。b.甲乙雙方應書面通知對方第三方介入的事宜，包括第三方的名稱、服務內容和預期效果。16.2第三方參與a.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關事務，并按照約定的方式和時間完成工作任務。17.第三方責任17.1責任范圍a.第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔其在合同履行過程中的責任。b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b.若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任a.甲乙雙方應根據(jù)本合同約定各自承擔相應的責任。b.甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中不受不當影響。18.2第三方與平臺責任a.第三方在提供平臺服務時，應遵守平臺的規(guī)章制度。b.平臺對第三方的服務質量和行為負責，并承擔相應的管理責任。18.3第三方與甲乙雙方責任a.第三方應按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的任務。b.第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內容a.第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、責任范圍、費用、期限等。b.第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2協(xié)議變更a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方退出20.1退出條件a.當合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿時，第三方應退出。b.如遇不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。20.2退出程序b.甲乙雙方應根據(jù)第三方完成的工作情況，支付相應的費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式a.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按照本合同第9.2節(jié)的規(guī)定解決爭議。21.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應在合理期限內協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃信息要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等詳細信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于確認雙方對房屋租賃信息的共同理解。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄承租方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明承租方已按時支付租金，是租金支付的有效憑證。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：此附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的信息、服務內容、責任范圍、費用、期限等。說明：此附件是第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄爭議的起因、雙方協(xié)商過程、爭議解決結果等信息。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件是合同變更的書面記錄，確保雙方對變更內容有共同的理解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付應支付租金的______%作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日則應支付10元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付______元違約金。示例：若逾期一天，則出租方應支付50元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方將住宅用于商業(yè)活動，出租方有權要求恢復住宅用途或賠償相應損失。4.違約行為：出租方隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息。責任認定標準：承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：若出租方隱瞞房屋存在重大質量問題，承租方有權解除合同并要求賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定時間完成維修工作，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺管理與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金與退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時間5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋租賃期間的管理責任6.房屋轉租與轉借6.1轉租申請與審批6.2轉借申請與審批6.3轉租與轉借的限制條件7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件與流程7.2合同解除條件與流程7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同解除后的后續(xù)事宜11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記證明11.3房屋租賃保證金收據(jù)12.合同簽訂日期12.1出租方簽字日期12.2承租方簽字日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2合同簽訂后7日內，承租方支付首期租金及押金，合同生效。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：____________________2.2.2房屋設施：____________________2.2.3房屋附屬設施：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住2.3.2不得用于經(jīng)營性活動第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調整3.3.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商3.3.2租金調整通知：提前____日書面通知承租方第四條租金押金與退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____元4.1.2支付方式：與租金同期支付4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿且房屋無損壞4.2.2退還流程：承租方提出退還申請，出租方在____日內退還4.3押金退還時間4.3.1退還時間：租賃期滿后____日內第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施5.1.2不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維修與保養(yǎng)5.2.1房屋維修責任：租賃期間，房屋的正常維修由出租方負責5.2.2承租方應定期對房屋進行保養(yǎng)5.3房屋租賃期間的管理責任5.3.1出租方負責房屋租賃期間的安全管理5.3.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條房屋轉租與轉借6.1轉租申請與審批6.1.1轉租申請：需經(jīng)出租方書面同意6.1.2轉租審批：出租方在____日內給予答復6.2轉借申請與審批6.2.1轉借申請：需經(jīng)出租方書面同意6.2.2轉借審批：出租方在____日內給予答復6.3轉租與轉借的限制條件6.3.1轉租與轉借不得違反國家法律法規(guī)6.3.2轉租與轉借需保證房屋安全與使用第七條房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件與流程7.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2變更流程：簽訂書面協(xié)議，變更合同內容7.2合同解除條件與流程7.2.1解除條件：合同約定或雙方協(xié)商一致7.2.2解除流程：書面通知對方，合同解除生效7.3合同解除后的處理7.3.1租金退還：按實際租賃期限退還租金7.3.2押金退還：合同解除后____日內退還7.3.3房屋歸還：承租方在合同解除后____日內將房屋歸還出租方第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時提供房屋，應向承租方支付____元/天的違約金；8.1.2出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用；8.1.3出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元/天的違約金；8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；8.2.3承租方逾期歸還房屋，應向出租方支付____元/天的違約金。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；8.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于房屋修復費用、租金損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，應在____日內向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、房屋租賃保證金收據(jù)等。10.2通知與送達10.2.1通知方式：書面通知、電子郵件等；10.2.2送達地址：合同雙方約定的地址。10.3合同解除后的后續(xù)事宜10.3.1合同解除后，雙方應立即終止一切權利義務；10.3.2合同解除后，雙方應妥善處理房屋及相關物品。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記證明11.3房屋租賃保證金收據(jù)第十二條合同簽訂日期12.1出租方簽字日期：____年____月____日12.2承租方簽字日期：____年____月____日第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份，其中出租方保留____份，承租方保留____份。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同終止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、維修、物業(yè)管理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介服務15.7.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂；15.7.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋租賃信息；15.7.1.3中介方應按照合作協(xié)議的約定，收取中介服務費。15.7.2咨詢服務15.7.2.1咨詢方應提供專業(yè)的法律、財務、市場等方面的咨詢服務；15.7.2.2咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供針對性的建議；15.7.2.3咨詢方應按照合作協(xié)議的約定，收取咨詢服務費。15.7.3擔保服務15.7.3.1擔保方應按照合作協(xié)議