2024年度商鋪租賃合同（附設(shè)施維護協(xié)議）最終修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（附設(shè)施維護協(xié)議）最終修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.商鋪使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責(zé)任7.設(shè)施維護協(xié)議7.1設(shè)施清單7.2維護責(zé)任及費用7.3維護響應(yīng)時間8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批流程8.2裝修費用及責(zé)任8.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：設(shè)施維護協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：人民幣____________________元/月3.4支付方式：每月____________________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式執(zhí)行。4.3通知期限：租金調(diào)整需提前____________________個月通知對方。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____________________元，承租方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用規(guī)則6.1使用范圍：商鋪僅限于____________________用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.3使用維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好。7.設(shè)施維護協(xié)議7.1設(shè)施清單：____________________7.2維護責(zé)任及費用：商鋪內(nèi)設(shè)施由承租方負責(zé)日常維護，如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3維護響應(yīng)時間：承租方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障后____________________小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____________________小時內(nèi)響應(yīng)。8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批流程：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前____________________個月向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。8.2裝修費用及責(zé)任：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實施。8.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，應(yīng)由出租方和承租方共同驗收，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、未履行設(shè)施維護責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算方式為每月應(yīng)支付租金的____________________倍。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：設(shè)施維護協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明：雙方代表均應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等。2.3擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。2.4其他輔助方：如裝修公司、維修服務(wù)公司等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3第三方責(zé)任限額的確定方式：可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、專業(yè)評估或雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方之間是平等關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方直接承擔(dān)的責(zé)任：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方對甲乙雙方間接承擔(dān)的責(zé)任：如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，享有合同約定的權(quán)利。5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保等。5.3.3第三方在執(zhí)行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同修改：6.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行修改或補充。6.1.2修改后的合同仍需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入費用承擔(dān)方式：可由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議進行結(jié)算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限及租金、租金調(diào)整、押金及保證金、商鋪使用規(guī)則、設(shè)施維護協(xié)議、裝修及改造、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決、合同生效及終止、合同附件、合同簽署等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：設(shè)施維護協(xié)議詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)設(shè)施清單、維護責(zé)任及費用、維護響應(yīng)時間等。說明：此附件作為合同補充，明確設(shè)施維護的具體要求和責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、程序、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等。說明：此附件在第三方介入時適用，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：裝修方案詳細要求：包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件在商鋪裝修或改造時適用，確保裝修工作的順利進行。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：包括調(diào)整條件、調(diào)整方式、通知期限等。說明：此附件在租金調(diào)整時適用，確保租金調(diào)整的合法性和合理性。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件在違約行為發(fā)生時適用，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：此附件在發(fā)生爭議時適用，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為每月應(yīng)支付租金的____________________倍。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，則需支付違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未履行設(shè)施維護責(zé)任責(zé)任認定：承租方未履行設(shè)施維護責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。示例說明：承租方未及時修復(fù)損壞的空調(diào)，需支付維修費用并賠償出租方損失。4.未經(jīng)同意進行裝修或改造責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于拆除非法裝修、賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需拆除非法裝修并賠償出租方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方協(xié)商延長租賃期限。全文完。2024年度商鋪租賃合同（附設(shè)施維護協(xié)議）最終修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護7.設(shè)施維護協(xié)議7.1設(shè)施維護范圍7.2設(shè)施維護責(zé)任7.3設(shè)施維修費用7.4設(shè)施維修時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，如：100平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：單層，有獨立衛(wèi)生間]2.5商鋪設(shè)施[商鋪內(nèi)設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延長[租賃期限延長條款，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付]4.3租金支付時間[租金支付時間，如：每月5日]4.4違約金[違約金條款，如：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金]5.押金及退還5.1押金金額[押金金額，如：人民幣10,000元]5.2押金退還條件[押金退還條件，如：合同期滿，無違約情況，無欠費，押金無息退還]5.3押金退還時間[押金退還時間，如：合同期滿后30日內(nèi)退還押金]6.商鋪使用6.1商鋪用途[商鋪用途，如：用于零售商品銷售]6.2商鋪裝修[商鋪裝修條款，如：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意]6.3商鋪維護[商鋪維護條款，如：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，保持商鋪整潔衛(wèi)生]7.設(shè)施維護協(xié)議7.1設(shè)施維護范圍[設(shè)施維護范圍，如：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]7.2設(shè)施維護責(zé)任[設(shè)施維護責(zé)任，如：設(shè)施的正常使用和維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，損壞或故障需及時通知甲方并承擔(dān)維修費用]7.3設(shè)施維修費用[設(shè)施維修費用，如：設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)，但正常損耗除外]7.4設(shè)施維修時間[設(shè)施維修時間，如：設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進行維修]8.違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形，如：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪維護規(guī)定等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失]8.3違約賠償[違約賠償，如：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%]9.合同解除9.1合同解除情形[合同解除情形，如：甲方或乙方違約、商鋪因不可抗力無法使用、雙方協(xié)商一致等]9.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理，如：解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還乙方押金]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]]10.3爭議解決費用[爭議解決費用，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]11.合同生效及修改11.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同修改程序[合同修改程序，如：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行]11.3合同附件[合同附件，如：商鋪租賃圖紙、設(shè)施清單、裝修圖紙等]12.其他約定事項12.1合同附件[合同附件，如：本合同附件與本合同具有同等法律效力]12.2合同未盡事宜[合同未盡事宜，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決]12.3合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)，如：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間[合同簽訂時間，如：2024年1月1日]13.2合同生效時間[合同生效時間，如：合同簽訂之日起生效]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.合同附件[合同附件，如：商鋪租賃合同、設(shè)施維護協(xié)議、租金支付憑證等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等]15.2第三方介入目的[第三方介入目的，如：為提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關(guān)事宜]15.3第三方介入程序[第三方介入程序，如：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方介入本合同的具體事宜]15.4第三方介入費用[第三方介入費用，如：第三方介入所產(chǎn)生的費用由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)，除非合同另有約定]16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額[第三方責(zé)任限額，如：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[金額]，除非因第三方故意或重大過失造成損失]16.2第三方責(zé)任承擔(dān)[第三方責(zé)任承擔(dān)，如：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方賠償]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使[第三方權(quán)利行使，如：第三方在介入本合同過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況行使相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益]17.2第三方權(quán)利義務(wù)[第三方權(quán)利義務(wù)，如：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方的劃分，如：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為負責(zé)，第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)]18.2第三方與乙方的劃分[第三方與乙方的劃分，如：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)負責(zé)，第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)]18.3第三方與其他各方的劃分[第三方與其他各方的劃分，如：第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各方對第三方的行為負責(zé)，第三方對各方提供的服務(wù)負責(zé)]19.第三方介入合同變更19.1合同變更通知[合同變更通知，如：第三方介入合同變更時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更]19.2合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容，如：第三方介入合同變更應(yīng)包括但不限于介入范圍、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容]20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件[合同解除條件，如：第三方介入合同解除應(yīng)滿足合同約定的解除條件或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致]20.2合同解除程序[合同解除程序，如：第三方介入合同解除時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行解除]21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件[合同終止條件，如：第三方介入合同終止應(yīng)滿足合同約定的終止條件或因合同目的實現(xiàn)而終止]21.2合同終止程序[合同終止程序，如：第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行終止]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：本附件為主要合同文本，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.設(shè)施維護協(xié)議詳細要求：包含設(shè)施維護范圍、設(shè)施維護責(zé)任、設(shè)施維修費用、設(shè)施維修時間等條款。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了商鋪設(shè)施的維護責(zé)任和維修流程。3.商鋪租賃圖紙詳細要求：清晰展示商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)尺寸、設(shè)施分布等。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，為甲乙雙方提供直觀的視覺資料。4.設(shè)施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、型號等信息。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的情況，便于甲乙雙方進行核對和維護。5.裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的設(shè)計方案、材料清單、施工工藝等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體情況，確保裝修符合合同約定。6.租金支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于甲乙雙方核對和留存。7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細要求：包含仲裁程序、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明：本附件用于明確爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，每日按租金金額的1%計算。示例：乙方未能在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付每日租金金額1%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：違約方需恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪改為餐飲用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違反商鋪維護規(guī)定責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按時進行商鋪維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。4.未經(jīng)同意進行裝修責(zé)任認定：違約方需恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.未能及時維修設(shè)施責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未能及時維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。6.未能遵守合同約定責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未能按照合同約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同（附設(shè)施維護協(xié)議）最終修訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.裝修及改造6.1裝修要求6.2改造要求7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費用支付方式及時間8.設(shè)施維護協(xié)議8.1設(shè)施維護責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________商鋪地址：_____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：____________________2.門窗：____________________3.水電：____________________4.照明：____________________5.衛(wèi)生設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額：____________________元/月3.3租金支付方式及時間租金支付方式：____________________租金支付時間：每月____日前支付4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在搬離商鋪后十個工作日內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在搬離商鋪后十個工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃用途及限制5.1商鋪用途商鋪用途：____________________5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：____________________6.裝修及改造6.1裝修要求裝修要求：____________________6.2改造要求改造要求：____________________7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月7.2物業(yè)管理費用支付方式及時間物業(yè)管理費用支付方式：____________________物業(yè)管理費用支付時間：每月____日前支付8.設(shè)施維護協(xié)議8.1設(shè)施維護責(zé)任租賃期間，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任如下：1.出租方負責(zé)商鋪建筑主體、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護；2.租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；3.如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修理或賠償。8.2維修費用承擔(dān)1.出租方負責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修費用；2.租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用；3.因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決維修費用。8.3設(shè)施損壞賠償租賃方在使用過程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方違反商鋪使用限制；3.租賃方未按約定進行裝修或改造；4.租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；5.租賃方提前終止合同；6.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為租金總額的_____%；3.若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，租賃期限屆滿，合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件1.商鋪租賃合同2.設(shè)施維護協(xié)議3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽訂日期：____年____月____日14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務(wù)；2.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他專業(yè)服務(wù)；3.爭議解決：第三方作為仲裁人或調(diào)解人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責(zé)任；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；2.乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照約定支付費用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險和甲乙雙方可能遭受的損失；3.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失；2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。18.第三方與其他各方