2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.賣方和買方的簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字第一部分：合同如下1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X通訊地址：1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理5.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)政策支付6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起年6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：按合同約定及國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)7.2買方違約責(zé)任：按合同約定及國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決8.2調(diào)解解決：向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4法律訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：合同簽字蓋章且過戶手續(xù)完成9.2合同變更：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.3合同終止：依法、依約或雙方協(xié)商一致10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理：按物業(yè)管理公司規(guī)定及合同約定執(zhí)行10.2戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理，賣方提供必要協(xié)助10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施以合同附件形式明確11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期：年月日12.2簽訂地點(diǎn)：13.賣方和買方的簽字13.1賣方簽字：（簽名）日期：年月日13.2買方簽字：（簽名）日期：年月日14.見證人簽字14.1見證人簽字：（簽名）日期：年月日8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居住地社區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)須經(jīng)房產(chǎn)交易中心登記備案。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；9.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理：買方自合同簽訂之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。如買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移的，賣方應(yīng)予以協(xié)助。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單及價(jià)款在本合同附件中列明。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本11.3附屬設(shè)施清單12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期：年月日12.2簽訂地點(diǎn)：13.賣方和買方的簽字13.1賣方簽字：（簽名）日期：年月日13.2買方簽字：（簽名）日期：年月日14.見證人簽字14.1見證人簽字：（簽名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)房屋買賣本身的合法性、有效性及履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方之間有另行約定的，從其約定。18.第三方介入程序18.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其合法資質(zhì)及信譽(yù)。甲乙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌降恼鎸?shí)、完整信息。19.第三方責(zé)任限制19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。19.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)或協(xié)助，不代表代替甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方仍對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方完成房屋買賣，第三方作為中介方的合作伙伴，應(yīng)遵守中介方的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方介入時(shí)，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分不變。第三方導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方責(zé)任追究22.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為的，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方資料保密23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方方以外的任何單位或個(gè)人。24.第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。如第三方不具備合規(guī)性，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。25.第三方介入的額外條款25.1如甲乙方在第三方介入過程中有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確附加條款，第三方應(yīng)按照附加條款提供服務(wù)或協(xié)助。26.第三方責(zé)任免除26.1甲乙方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。27.第三方與合同的變更和解除27.1合同變更或解除時(shí)，第三方已提供的服務(wù)或協(xié)助不予退還，但第三方存在過錯(cuò)的除外。28.第三方與合同的終止28.1合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)，包括但不限于過戶、物業(yè)交割等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容要求：標(biāo)準(zhǔn)格式、蓋章齊全的房屋買賣合同范本，須包含合同的全部條款。附件3：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并附上相關(guān)設(shè)施的說明書或保修卡。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件5：交易過程中的相關(guān)收據(jù)和發(fā)票附件內(nèi)容要求：包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，須包含物業(yè)服務(wù)合同上的所有信息。附件7：戶口遷移證明附件內(nèi)容要求：如買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移，提供戶口遷移證明的復(fù)印件。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：如合同中涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符；3.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.賣方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或附屬設(shè)施存在瑕疵；5.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.買方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；9.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)