2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同違約責任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同違約責任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.費用承擔7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.其他費用8.商鋪使用及維護8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.商鋪維護責任9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同補充協(xié)議13.3.合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.租賃標的物信息2.1.商鋪位置：2.1.1.詳細地址：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪編號：2.2.商鋪面積：2.2.1.總面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.商鋪用途：2.3.1.主要用途：商業(yè)零售2.3.2.允許經(jīng)營行業(yè)：2.3.3.不得經(jīng)營行業(yè)：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限延長：3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：3.3.3.延長期限：4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付周期：每月4.3.支付方式：4.3.1.預付租金：人民幣元4.3.2.租金支付日期：每月日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：5.1.1.政府政策調(diào)整5.1.2.市場行情變化5.1.3.其他合法原因5.2.調(diào)整幅度：5.2.1.不得超過原租金的%5.2.2.調(diào)整通知時間：5.2.3.調(diào)整執(zhí)行時間：5.3.調(diào)整程序：5.3.1.出租方提前通知承租方5.3.2.承租方同意后執(zhí)行6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣元6.2.押金退還條件：6.2.1.租賃期滿且商鋪設(shè)施完好6.2.2.承租方無違約行為6.3.押金退還程序：6.3.1.承租方提出退還申請6.3.2.出租方核實無誤后退還7.費用承擔7.1.水電費：7.1.1.由承租方承擔7.1.2.按實際使用量計算7.1.3.每月日前繳納7.2.物業(yè)費：7.2.1.由承租方承擔7.2.2.按物業(yè)管理費標準繳納7.2.3.每月日前繳納7.3.其他費用：7.3.1.根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.3.2.按約定繳納8.商鋪使用及維護8.1.使用范圍8.1.1.承租方應按照合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營8.1.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.不得進行任何危害商鋪安全或影響周邊環(huán)境的行為8.2.使用限制8.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得在商鋪內(nèi)進行分租或轉(zhuǎn)租8.2.2.不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或違反社會公德的行為8.2.3.不得占用公共區(qū)域進行經(jīng)營活動8.3.商鋪維護責任8.3.1.承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)8.3.2.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責維修或更換8.3.3.租賃期滿或合同解除時，商鋪應保持原有狀態(tài)，如有損壞需修復或賠償9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應向承租方支付違約金，違約金為租金的%9.1.2.未履行合同約定的維修義務，應承擔維修費用或賠償承租方損失9.1.3.違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償承租方損失9.2.承租方違約責任9.2.1.未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的%9.2.2.未按時繳納水電費、物業(yè)費等費用，應支付滯納金，滯納金為應付款項的%9.2.3.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未恢復原狀或造成損失的，應承擔賠償責任9.3.違約金計算9.3.1.違約金按每日計算，從逾期之日起至實際履行之日止9.3.2.違約金計算公式：違約金=應付款項×違約天數(shù)×違約金比例10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知對方，書面形式通知10.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.2.3.解除合同后的處理：退還押金、賠償損失、清理商鋪等10.3.解除合同后的處理10.3.1.退還押金：在合同解除后，出租方應退還承租方已支付的押金10.3.2.賠償損失：因一方違約造成的損失，應由違約方承擔賠償責任10.3.3.清理商鋪：合同解除后，承租方應將商鋪清理干凈，恢復原狀11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁11.1.3.訴訟解決：仲裁不成或仲裁無效時，可向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會：雙方應約定具體的仲裁委員會11.2.2.人民法院：如未約定仲裁委員會，爭議可提交所在地人民法院11.3.爭議解決程序11.3.1.協(xié)商：雙方應積極協(xié)商，爭取達成一致11.3.2.仲裁：提交仲裁申請，仲裁委員會受理并審理11.3.3.訴訟：向人民法院提起訴訟，人民法院受理并審理12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容完整、合法12.1.3.合同簽訂日期12.2.合同修改程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式修改合同內(nèi)容12.2.3.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定13.1.合同附件13.1.1.附件一：商鋪租賃清單13.1.2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議13.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.合同解釋13.3.1.合同條款如有歧義，應按照雙方真實意圖和法律規(guī)定進行解釋13.3.2.如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方代表簽字蓋章后生效14.2.附件簽署14.2.1.附件一、附件二與主合同同時簽署14.2.2.附件一、附件二經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的問題。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務或參與的行為給予合理的報酬。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務往來。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和合同約定確定。17.1.2.第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2.超過責任限額的處理17.2.1.若第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.2.2.若第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。18.1.2.中介方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.咨詢方18.2.1.咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見。18.3.監(jiān)理方18.3.1.監(jiān)理方應根據(jù)合同約定，對商鋪的租賃情況進行監(jiān)督和管理。18.3.2.監(jiān)理方應確保商鋪的使用符合合同約定和安全標準。18.4.評估方18.4.1.評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪的價值進行評估。18.4.2.評估方應提供真實、準確的評估報告。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入的變更19.1.1.甲乙雙方可隨時與第三方協(xié)商，對第三方介入的條款進行變更。19.1.2.變更后的條款應以書面形式確認，并對原合同條款進行相應的修改。19.2.第三方介入的解除19.2.1.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2.2.第三方介入的解除，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單1.1.詳細列出商鋪的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2.包括商鋪內(nèi)所有可使用的空間及不可使用的空間。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.1.列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.2.包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.附件三：租金支付憑證3.1.證明租金已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.附件四：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的繳納憑證4.1.證明相關(guān)費用已繳納的憑證，如水費、電費賬單等。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1.記錄合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1.甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1.明確爭議解決方式和機構(gòu)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金。1.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.未履行商鋪維護義務。1.4.違反合同約定的使用限制。1.5.未經(jīng)出租方同意，擅自分租或轉(zhuǎn)租。1.6.因一方違約造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1.未按時支付租金：按每日應付款項的%支付滯納金。2.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復原狀或賠償出租方損失。2.3.未履行商鋪維護義務：承擔維修費用或賠償出租方損失。2.4.違反合同約定的使用限制：承擔相應責任，包括但不限于賠償出租方損失。2.5.未經(jīng)出租方同意，擅自分租或轉(zhuǎn)租：解除合同，并賠償出租方損失。2.6.因一方違約造成對方損失的：根據(jù)實際損失，由違約方承擔賠償責任。3.示例說明：3.1.示例一：承租方未按時支付租金，應按每日租金的%支付滯納金。3.2.示例二：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需恢復原狀或賠償出租方損失人民幣元。3.3.示例三：因出租方未及時提供合同約定的設(shè)施，導致承租方損失人民幣元，出租方需賠償該損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同違約責任條款1本合同目錄一覽1.違約責任概述2.租賃雙方基本信息3.違約行為認定4.違約金計算方法5.違約金支付期限6.違約金減免條件7.違約金追償程序8.違約賠償范圍9.違約責任追究主體10.違約責任追究時效11.違約責任與其他法律責任的關(guān)系12.違約責任的免除條件13.違約責任爭議解決方式14.違約責任條款的變更與解除第一部分：合同如下：1.1違約責任概述1.2本合同項下，租賃雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任。1.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任形式。2.1租賃雙方基本信息3.1違約行為認定3.2甲方違約行為：3.2.1甲方未按時交付商鋪或未按約定條件交付商鋪的；3.2.2甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用商鋪的；3.2.3甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或影響乙方正常經(jīng)營活動的。3.3乙方違約行為：3.3.1乙方未按時支付租金或未按約定方式支付租金的；3.3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或影響甲方正常經(jīng)營活動的；3.3.3乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響其他租賃戶正常經(jīng)營的。4.1違約金計算方法5.1違約金支付期限5.2違約方應在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)向守約方支付違約金。6.1違約金減免條件6.2.1因不可抗力導致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金；6.2.2違約行為輕微，未對守約方造成實質(zhì)性損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。7.1違約金追償程序7.2守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應立即書面通知違約方，要求其承擔違約責任。違約方應在接到通知之日起五日內(nèi)向守約方支付違約金。7.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追償違約金。8.1違約賠償范圍8.2甲方違約造成的損失賠償范圍包括但不限于：8.2.1乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2乙方因甲方違約而造成的信譽損失；8.2.3乙方因甲方違約而增加的額外費用；8.2.4乙方為維護自身權(quán)益而發(fā)生的合理費用。9.1違約責任追究主體9.2違約責任追究主體為合同雙方，即甲方和乙方。雙方應按照合同約定，共同承擔違約責任。10.1違約責任追究時效10.2違約責任的追究時效為違約行為發(fā)生之日起兩年。超過時效，守約方喪失追究違約責任的權(quán)利。11.1違約責任與其他法律責任的關(guān)系11.2違約責任不排除其他法律責任，如侵權(quán)責任等。在違約責任之外，違約方還應承擔相應的法律責任。12.1違約責任的免除條件12.2.1因不可抗力導致違約的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失的；12.2.2違約行為系因守約方未履行合同約定的先合同義務或違反合同約定的其他義務而導致的。13.1違約責任爭議解決方式13.2合同雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1違約責任條款的變更與解除14.2本條款的變更或解除，應經(jīng)合同雙方書面同意，并自變更或解除協(xié)議生效之日起具有法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.2本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促進合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)等。16.1第三方介入的條件16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.1第三方介入的方式17.2第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：17.2.1作為中介方提供信息、咨詢或協(xié)調(diào)服務；17.2.2作為仲裁機構(gòu)進行仲裁；17.2.3作為調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；17.2.4作為評估機構(gòu)提供評估意見；17.2.5作為見證機構(gòu)見證合同履行情況。18.1第三方責任限額18.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過：18.2.1第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的損失；18.2.2第三方因進行仲裁、調(diào)解、評估或見證服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。19.1第三方責任免除19.2.1不可抗力導致的損失；19.2.2因甲方或乙方違反合同約定導致的損失；19.2.3第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免的損失。20.1第三方權(quán)利20.2.1收取合理的費用；20.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；20.2.3在必要時，要求甲方和乙方提供擔保。21.1第三方義務21.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；21.2.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；21.2.3保證介入行為的公正性和獨立性。22.1第三方與其他各方的劃分說明22.2第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：22.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系，基于甲方與第三方的委托合同；22.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，基于乙方與第三方的委托合同；22.2.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，基于本合同的約定。23.1第三方變更23.2任何一方要求變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的責任。24.1第三方介入的終止24.2第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，應向甲方和乙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全，日期明確。說明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.《商鋪租賃合同》簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章齊全，日期明確，確認合同內(nèi)容無誤。說明：本附件用于證明合同簽訂的確認。3.《商鋪租賃合同》履行情況報告要求：報告內(nèi)容應詳細記錄租賃期間的商鋪使用情況，包括裝修、維護等。說明：本附件用于評估合同履行情況。4.《商鋪租賃合同》違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容應包括支付金額、日期、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付。5.《商鋪租賃合同》爭議解決記錄要求：記錄內(nèi)容包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程。6.《商鋪租賃合同》變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細記錄變更事項，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.《商鋪租賃合同》解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確解除原因、日期、雙方責任等，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.《商鋪租賃合同》相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：文件內(nèi)容應與本合同相關(guān)，具有法律效力。說明：本附件用于提供合同履行過程中可能涉及的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或未按約定條件交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。示例：若甲方未在合同約定日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金或未按約定方式支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或影響甲方正常經(jīng)營活動的責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用商鋪的責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時維修商鋪，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：因不可抗力導致違約的責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。全文完。2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同違約責任條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.違約責任條款2.1租賃雙方違約責任2.1.1租賃人違約責任2.1.1.1未按約定支付租金2.1.1.2未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租2.1.1.3損壞租賃物2.1.2出租人違約責任2.1.2.1未按約定提供租賃物2.1.2.2未能履行合同約定的義務2.2違約金及賠償2.2.1違約金的計算方式2.2.2賠償責任的承擔3.違約解除合同3.1雙方違約解除合同的條件3.2違約解除合同的程序4.違約處理4.1違約處理的方式4.2違約處理的期限5.合同爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機構(gòu)6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序8.合同生效及終止日期9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同附件效力10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同簽署雙方代表簽字13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣元整1.4.2支付方式：每月/季/半年/年支付1.4.3首付款：人民幣元整第二條違約責任條款2.1租賃雙方違約責任2.1.1租賃人違約責任2.1.1.1未按約定支付租金2.1.1.1.1違約金：每月租金的_%作為違約金2.1.1.1.2滯納金：每逾期一天支付租金的_%作為滯納金2.1.1.2未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租2.1.1.2.1違約金：一次性支付人民幣元整2.1.1.3損壞租賃物2.1.1.3.1修復費用：由租賃方承擔2.1.2出租人違約責任2.1.2.1未按約定提供租賃物2.1.2.1.1違約金：一次性支付人民幣元整2.1.2.2未能履行合同約定的義務2.1.2.2.1違約金：一次性支付人民幣元整第三條違約金及賠償2.2違約金及賠償2.2.1違約金的計算方式2.2.1.1違約金按照本合同約定的比例計算2.2.2賠償責任的承擔2.2.2.1租賃方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失2.2.2.2出租方違約，租賃方有權(quán)要求賠償損失第四條違約解除合同2.3違約解除合同2.3.1雙方違約解除合同的條件2.3.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同2.3.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同2.3.2違約解除合同的程序2.3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.3.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同第五條違約處理2.4違約處理2.4.1違約處理的方式2.4.1.1雙方協(xié)商解決2.4.1.2仲裁機構(gòu)仲裁2.4.1.3人民法院訴訟2.4.2違約處理的期限2.4.2.1協(xié)商解決：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)2.4.2.2仲裁機構(gòu)仲裁：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出申請2.4.2.3人民法院訴訟：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向人民法院提起訴訟第六條合同爭議解決2.5合同爭議解決2.5.1爭議解決方式2.5.1.1協(xié)商2.5.1.2仲裁2.5.1.3訴訟2.5.2爭議解決機構(gòu)2.5.2.1仲裁機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會2.5.2.2人民法院：所在地人民法院第七條合同變更及解除2.6合同變更及解除2.6.1合同變更的條件2.6.1.1雙方協(xié)商一致2.6.2合同變更的程序2.6.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議2.6.3合同解除的條件2.6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同2.6.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形2.6.4合同解除的程序2.6.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議2.6.4.2履行合同解除后的相關(guān)義務第八條合同生效及終止日期8.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期：租賃期限屆滿之日或根據(jù)合同約定提前終止的日期。第九條其他約定事項9.1合同附件9.1.1.1租賃商鋪的現(xiàn)狀描述9.1.1.2租賃商鋪的平面圖9.1.1.3租賃雙方的身份證明文件復印件9.1.1.4雙方約定的其他附件9.2合同解釋權(quán)9.2.1本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。9.3合同附件效力9.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署日期第十一條合同簽署地點第十二條合同簽署雙方代表簽字第十三條合同生效條件13.1.1雙方完成必要的合同登記手續(xù)13.1.2雙方完成必要的租賃物交付手續(xù)第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃商鋪的現(xiàn)狀描述14.1.2租賃商鋪的平面圖14.1.3租賃雙方的身份證明文件復印件14.1.4雙方約定的其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和合法地位；15.2.1.2第三方介入事項符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.1.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應當對其提供的服務的質(zhì)量、內(nèi)容承擔相應的法律責任；15.3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額15.4.1.1第三方對本合同履行的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.4.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.1.2本合同條款對甲方具有約束力，第三方不得以介入為由免除甲方在本合同項下的義務。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.2.2本合同條款對乙方具有約束力，第三方不得以介入為由免除乙方在本合同項下的義務。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1甲乙雙方與第三方介入本合同，應另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入終止條件