2024年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3垃圾處理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.研發(fā)支持政策5.1政策內(nèi)容5.2政策期限5.3政策申請(qǐng)條件5.4政策申請(qǐng)流程6.技術(shù)創(chuàng)新與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3技術(shù)轉(zhuǎn)讓與許可7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：廠房租賃協(xié)議11.2附件二：研發(fā)支持政策細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂代表12.1合同簽訂代表姓名12.2合同簽訂代表職務(wù)12.3合同簽訂代表簽字13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間維護(hù)管理13.2合同履行期間安全責(zé)任13.3合同履行期間環(huán)境保護(hù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同》1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.4.2承租方：科技有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)辦公室2.租賃廠房基本情況2.1廠房位置：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號(hào)2.2廠房面積：共計(jì)1000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層廠房2.4廠房設(shè)施：包括辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、衛(wèi)生間、配電室等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為3年3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣10萬元整3.3租金金額：總租金為人民幣30萬元，分12個(gè)季度支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算4.2物業(yè)費(fèi)：每月按廠房面積計(jì)算，費(fèi)用為人民幣5000元4.3垃圾處理費(fèi)：按月繳納，費(fèi)用為人民幣1000元4.4其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際需求支付5.研發(fā)支持政策5.1政策內(nèi)容：提供租金補(bǔ)貼、研發(fā)設(shè)備購置補(bǔ)貼、人才引進(jìn)補(bǔ)貼等5.2政策期限：自合同簽訂之日起，有效期為3年5.3政策申請(qǐng)條件：承租方需符合電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域，具備研發(fā)能力5.4政策申請(qǐng)流程：承租方向園區(qū)管理委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后享受相關(guān)政策6.技術(shù)創(chuàng)新與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬：承租方擁有其研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需在合同中明確約定共享?xiàng)l款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為6.3技術(shù)轉(zhuǎn)讓與許可：如需轉(zhuǎn)讓或許可技術(shù)創(chuàng)新成果，雙方需協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算，最高不超過總租金的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：廠房租賃協(xié)議11.2附件二：研發(fā)支持政策細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂代表12.1合同簽訂代表姓名：12.2合同簽訂代表職務(wù)：科技有限公司總經(jīng)理12.3合同簽訂代表簽字：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間維護(hù)管理：承租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行13.2合同履行期間安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同保障廠房及人員的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)13.3合同履行期間環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)顧問、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入方式及范圍。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任3.1.1依法履行合同約定的義務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；4.1.2第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。5.第三方權(quán)利5.1.1依法獲得報(bào)酬；5.1.2依法獲取相關(guān)信息；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接合同關(guān)系；6.1.2第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行中的決策和管理。6.2第三方與甲方的劃分說明：6.2.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行；6.2.2第三方未能按照約定履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與乙方的劃分說明：6.3.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行；6.3.2第三方未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；8.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；9.2第三方退出后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：10.1.1第三方介入費(fèi)用為人民幣萬元；10.1.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。11.本附加條款的效力11.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2本附加條款的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：研發(fā)支持政策細(xì)則詳細(xì)要求：包括政策支持的內(nèi)容、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、資金使用規(guī)定等。說明：本附件詳細(xì)說明了園區(qū)提供的研發(fā)支持政策，確保承租方能夠充分了解并利用。3.附件三：技術(shù)合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓、許可、保密、侵權(quán)責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范技術(shù)成果的轉(zhuǎn)移和使用，保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全管理制度、事故處理程序、安全責(zé)任劃分等。說明：本附件確保租賃雙方共同維護(hù)廠房及人員的安全。5.附件五：環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、污染事故處理等。說明：本附件確保承租方遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供了解決途徑。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。1.2擅自改變廠房用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3損壞廠房設(shè)施：違約方應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。1.4未能履行研發(fā)支持政策：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。1.5未按時(shí)提交研發(fā)成果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。1.6未能遵守安全規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。1.7未能遵守環(huán)保規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的損失，按合同約定比例計(jì)算。2.2賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失計(jì)算。2.3修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)修復(fù)所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算。3.示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付逾期租金及每日按租金金額1%計(jì)算的違約金。3.2若承租方擅自改變廠房用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付因改變用途造成的損失賠償。3.3若承租方損壞廠房設(shè)施，則應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。全文完。2024年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物位置3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用5.2其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.研發(fā)支持條款10.1研發(fā)支持內(nèi)容10.2研發(fā)支持方式10.3研發(fā)支持期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）“租賃物”指[具體租賃物名稱]及附屬設(shè)施；（3）“承租人”指與電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂本合同的[承租人全稱]；（4）“出租人”指[出租人全稱]；（5）“研發(fā)支持”指出租人為承租人提供的研發(fā)資源、技術(shù)支持及配套設(shè)施；1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同》；（2）本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確約定的條款；（3）本合同中的“費(fèi)用”指租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.租賃物概述2.1租賃物描述租賃物為[具體租賃物名稱]，位于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體地址]；2.2租賃物位置租賃物位于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)[具體區(qū)域]，具體位置為[具體地址]。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年；3.2起止日期本合同租賃起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元；4.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[付款時(shí)間]，具體日期為[具體日期]。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及雙方約定的其他費(fèi)用。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租人應(yīng)按照租賃物的用途和設(shè)計(jì)規(guī)范合理使用租賃物；6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其權(quán)利；7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定如承租人同意出租人轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知承租人，并取得承租人的同意。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）承租人擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）出租人未按約定提供研發(fā)支持；（5）任何一方違反本合同的其他約定；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。10.研發(fā)支持條款10.1研發(fā)支持內(nèi)容（1）提供必要的研發(fā)設(shè)備和設(shè)施；（2）協(xié)助承租人申請(qǐng)相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目資金；（3）提供技術(shù)咨詢服務(wù)；10.2研發(fā)支持方式研發(fā)支持方式為：（1）提供研發(fā)場地；（2）提供研發(fā)設(shè)備；（3）提供技術(shù)支持；10.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限為租賃期限內(nèi)的[具體期限]。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）租賃物的技術(shù)參數(shù)和商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等；12.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。13.合同的變更與解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）研發(fā)支持明細(xì)表；14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)的第三方；（2）為租賃物或研發(fā)支持提供擔(dān)保的第三方；（3）提供技術(shù)服務(wù)的第三方；（4）其他根據(jù)本合同約定需要介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益。3.第三方的介入條件與程序3.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行合同項(xiàng)下義務(wù)的能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確介入事項(xiàng)及要求；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方正式介入本合同。4.第三方責(zé)任的限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同項(xiàng)下義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方履行合同項(xiàng)下義務(wù)的能力、風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣[具體金額]計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在履行合同項(xiàng)下義務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任；5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益；（3）如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)予以支持。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)；6.2合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。7.第三方的退出7.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2退出程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，明確退出事項(xiàng)及要求；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)第三方；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方正式退出本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息，以及租賃物的交付和使用情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租賃期限內(nèi)的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.研發(fā)支持明細(xì)表詳細(xì)列出研發(fā)支持的內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等信息。5.保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等信息。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)列出合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、爭議解決等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金：包括逾期支付、部分支付等情況。（2）未按約定使用租賃物：包括擅自改變用途、損壞租賃物等行為。（3）未按約定提供研發(fā)支持：包括未提供、提供不符合要求等行為。（4）泄露商業(yè)秘密：包括未經(jīng)授權(quán)泄露、非法使用等行為。（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金比例計(jì)算。（2）未按約定使用租賃物：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。（3）未按約定提供研發(fā)支持：違約方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。（4）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。（5）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.承租人未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金。2.承租人擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用5000元。3.出租人未按約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致承租方項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失10000元。4.承租方泄露商業(yè)秘密，給第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同目的與依據(jù)1.5合同主要條款概述2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2租賃物的權(quán)屬證明文件2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.4租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式4.租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的具體約定4.2租賃期滿后的續(xù)租條件4.3租賃期滿后的處理方式5.租賃物的使用5.1租賃物使用的范圍與限制5.2租賃物使用的管理要求5.3租賃物使用的安全責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃物的定期檢修責(zé)任6.3租賃物的重大維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金或賠償金額的計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決后的后續(xù)處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.研發(fā)支持10.1研發(fā)支持的種類與內(nèi)容10.2研發(fā)支持的申請(qǐng)與審批流程10.3研發(fā)支持的實(shí)施與監(jiān)督11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的后續(xù)處理12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的情形13.3合同終止的程序14.其他14.1通知與送達(dá)方式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方，乙方用于電子信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.5合同主要條款概述本合同主要條款包括租賃標(biāo)的物、租賃費(fèi)用、租賃期限與續(xù)租、租賃物的使用、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、研發(fā)支持、合同解除、合同附件、合同生效與終止等。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2租賃物的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物的現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物目前狀況良好，符合租賃要求，無重大瑕疵。2.4租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用清單及支付方式另行約定。4.租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的具體約定本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租賃期滿后的續(xù)租條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向。4.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，雙方應(yīng)就租賃物的返還及后續(xù)事宜達(dá)成一致。5.租賃物的使用5.1租賃物使用的范圍與限制乙方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行電子信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。5.2租賃物使用的管理要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。5.3租賃物使用的安全責(zé)任乙方在使用租賃物過程中應(yīng)確保安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的定期檢修責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。6.3租賃物的重大維修責(zé)任租賃物的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商。8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序協(xié)商解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決后的后續(xù)處理人民法院判決或調(diào)解生效后，雙方應(yīng)依法履行判決或調(diào)解內(nèi)容。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不享有任何權(quán)利。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。10.研發(fā)支持10.1研發(fā)支持的種類與內(nèi)容提供必要的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；提供研發(fā)所需的設(shè)備、設(shè)施；提供研發(fā)資金的貸款擔(dān)保。10.2研發(fā)支持的申請(qǐng)與審批流程乙方需向甲方提出研發(fā)支持申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.3研發(fā)支持的實(shí)施與監(jiān)督研發(fā)支持的實(shí)施由雙方共同監(jiān)督，確保研發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.合同解除11.1合同解除的情形甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃物清單；租賃物使用協(xié)議；研發(fā)支持協(xié)議。12.2合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的情形合同因期滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的解釋與爭議處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、法律顧問等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、售后服務(wù)等；提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1中介方中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方介入需提供有效的擔(dān)保合同和擔(dān)保能力證明，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。16.3其他第三方其他第三方介入需提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其責(zé)任和義務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得超出雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)要求甲方支付租金。18.3其他第三方其他第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)