2024年二手房租賃合同范本：長租公寓服務(wù)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房租賃合同范本：長租公寓服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費及其他費用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋維護與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2不得進行的行為9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.2房屋接收條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房租賃合同范本：長租公寓服務(wù)管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始和終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂合同時支付給出租方作為保證金的一定金額。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。1.2.2本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2房屋使用性質(zhì)3.2.1房屋使用性質(zhì)為：3.2.2房屋不得用于：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1每月租金支付日期：5.2.2每月租金支付方式：5.3水電費及其他費用5.3.1水電費支付方式：5.3.2其他費用包括：5.3.3其他費用支付方式：6.房屋押金6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后一定時間內(nèi)退還押金。6.2.2如有損壞或未按約定支付費用等情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋僅用于居住用途，不得用作商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。8.2不得進行的行為8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非事先獲得出租方書面同意）。8.2.3承租方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。9.1.2房屋交付時應(yīng)符合約定的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)備齊全、無損壞等。9.2房屋接收條件9.2.1承租方應(yīng)在出租方交付房屋時進行驗收。9.2.2承租方應(yīng)在驗收時簽署驗收單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的相應(yīng)比例。10.1.2如出租方未按照約定修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每日租金的相應(yīng)比例。10.2.2如承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，合同自違約行為發(fā)生之日起終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2合同變更與解除13.2.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及費用問題。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)。14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：確保房屋符合租賃合同約定，配合第三方完成相關(guān)檢查、評估等工作。16.1.2乙方的責(zé)任：按照合同約定支付租金和費用，配合第三方完成相關(guān)檢查、評估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方更換19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2第三方更換不影響本合同的效力。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2如合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方的行為不直接對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。21.2第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的協(xié)助者，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋及費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單等。列明房屋的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞情況、功能正常性等。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)開具日期、金額、收據(jù)編號等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。維修記錄應(yīng)由出租方或第三方維修服務(wù)提供者提供。5.附件五：水電費及其他費用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明水電費及其他費用的金額、計費周期、支付日期等信息。清單應(yīng)由出租方或第三方收費機構(gòu)提供。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。甲乙雙方未按約定支付租金或押金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定維修房屋。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。