2024年房貸申請(qǐng)流程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸申請(qǐng)流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人法定代表人1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式2.5房貸用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途3.4房屋評(píng)估價(jià)值4.申請(qǐng)條件與程序4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)程序4.3申請(qǐng)材料4.4申請(qǐng)時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)與免責(zé)條款5.1風(fēng)險(xiǎn)提示5.2免責(zé)條款5.3爭議解決6.房貸合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更7.還款責(zé)任與權(quán)利7.1還款責(zé)任7.2還款權(quán)利7.3逾期還款責(zé)任8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同爭議解決方式14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：銀行乙方：購房者1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)銀行分行乙方地址：市區(qū)街道號(hào)購房者住宅1.3雙方當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房貸基本信息2.1房貸金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2房貸利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際貸款合同為準(zhǔn)。2.3房貸期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法2.5房貸用途：用于購買市區(qū)街道號(hào)房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方擁有的完全產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途：住宅3.4房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.申請(qǐng)條件與程序4.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）具備還貸能力；4.2申請(qǐng)程序（1）乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂貸款合同；（4）乙方按照合同約定辦理貸款手續(xù)；4.3申請(qǐng)材料（1）身份證；（2）戶口本；（3）婚姻證明；（4）收入證明；（5）房產(chǎn)證；（6）其他相關(guān)證明材料；4.4申請(qǐng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.風(fēng)險(xiǎn)與免責(zé)條款5.1風(fēng)險(xiǎn)提示甲方在簽訂合同前，已對(duì)乙方進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于貸款利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、還貸能力風(fēng)險(xiǎn)等。5.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房貸合同簽訂與生效6.1合同簽訂：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，甲方在收到乙方首期還款后，合同正式生效。6.3合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）乙方按合同約定按時(shí)還款；（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件；（3）乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）乙方持合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房產(chǎn)管理部門審核乙方提供的材料，確認(rèn)無誤后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證書；8.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)按照甲方要求購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值；9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)金額計(jì)算，由乙方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款；（2）因乙方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同；10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止合同；10.3合同解除程序（1）乙方提出解除合同申請(qǐng)；（2）甲方核實(shí)乙方申請(qǐng)后，雙方協(xié)商解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議，終止合同關(guān)系；10.4合同終止程序（1）合同終止條件成就；（2）雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）甲方以書面形式通知乙方，視為已送達(dá)；（2）乙方以書面形式通知甲方，視為已送達(dá)；14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.4合同解除條件（1）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；（2）乙方未按時(shí)還款或提供虛假材料；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（2）第三方接受選定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（4）第三方服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或結(jié)果。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可解除服務(wù)協(xié)議，但不影響本合同的履行；（3）甲方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可解除服務(wù)協(xié)議，但不影響本合同的履行；（3）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共同責(zé)任的比例和賠償方式；（3）共同責(zé)任的處理，不影響第三方對(duì)自身責(zé)任的承擔(dān)。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整；20.2調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出；20.3調(diào)整后的條款與本合同具有同等法律效力。21.本合同的其他條款本合同的其他條款，如未與本部分內(nèi)容相沖突，仍具有效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全性和合法性。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由中國人民銀行提供的個(gè)人信用報(bào)告，顯示個(gè)人的信用記錄和信用等級(jí)。附件說明：用于評(píng)估乙方的信用狀況，確保乙方具備按時(shí)還款的能力。4.收入證明詳細(xì)要求：提供近期的工資條、勞動(dòng)合同或營業(yè)執(zhí)照等證明乙方收入的材料。附件說明：用于評(píng)估乙方的還款能力，確保乙方具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。5.婚姻證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證或單身證明等，證明乙方的婚姻狀況。附件說明：用于了解乙方的婚姻狀況，可能影響到貸款的審批。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)稅證明、物業(yè)費(fèi)證明等。附件說明：提供與房屋相關(guān)的其他證明材料，以確保交易的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的還款日期，連續(xù)三次未按時(shí)還款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月貸款，若連續(xù)三次未在15日前還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前，向乙方發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若超過30個(gè)工作日未發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未在合同約定的評(píng)估時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，視為違約。4.第三方提供虛假報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在評(píng)估過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：第三方在房屋評(píng)估報(bào)告中虛報(bào)房屋價(jià)值，導(dǎo)致乙方獲得不實(shí)貸款，構(gòu)成違約。5.乙方提供虛假材料違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假材料，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方給予的貸款金額與實(shí)際不符，構(gòu)成違約。全文完。2024年房貸申請(qǐng)流程合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房貸申請(qǐng)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2申請(qǐng)人基本信息2.2.1申請(qǐng)人姓名2.2.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼2.2.3申請(qǐng)人職業(yè)2.2.4申請(qǐng)人收入情況3.房貸申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料提交3.1.1申請(qǐng)人需提交的材料清單3.1.2材料提交方式及期限3.1.3材料審核標(biāo)準(zhǔn)3.2貸款審批3.2.1貸款審批流程3.2.2審批時(shí)限3.2.3審批結(jié)果通知3.3貸款合同簽訂3.3.1貸款合同簽訂流程3.3.2合同簽訂期限3.3.3合同簽訂地點(diǎn)3.4貸款發(fā)放3.4.1貸款發(fā)放方式3.4.2貸款發(fā)放期限3.4.3貸款發(fā)放條件4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1基準(zhǔn)利率4.1.2調(diào)整方式及頻率4.2還款方式4.2.1等額本息還款方式4.2.2等額本金還款方式4.2.3一次性還本付息方式5.貸款期限及還款計(jì)劃5.1貸款期限5.1.1最長貸款期限5.1.2最短貸款期限5.2還款計(jì)劃5.2.1每月還款金額5.2.2還款周期5.2.3逾期還款處理6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)范圍6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.1.3保險(xiǎn)理賠流程6.2生命保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)范圍6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.3保險(xiǎn)理賠流程7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用7.1.1評(píng)估費(fèi)7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)7.1.3其他費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.2.1房屋買賣稅費(fèi)7.2.2貸款相關(guān)稅費(fèi)8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1逾期還款定義8.1.2逾期還款利息8.1.3逾期還款罰金8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件9.1.2乙方解除合同條件9.2合同終止條件9.2.1貸款還清9.2.2房屋出售9.2.3其他終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2貸款發(fā)放11.2合同變更11.2.1變更情形11.2.2變更程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)方式12.2.1直接送達(dá)12.2.2郵寄送達(dá)12.2.3公告送達(dá)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：銀行股份有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方信息1.2.1乙方全稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.房貸申請(qǐng)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.2申請(qǐng)人基本信息2.2.1申請(qǐng)人姓名：2.2.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：XXXXX2.2.3申請(qǐng)人職業(yè)：上班族2.2.4申請(qǐng)人收入情況：月薪10000元3.房貸申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料提交3.1.1申請(qǐng)人需提交的材料清單：a.申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋評(píng)估報(bào)告d.申請(qǐng)人收入證明e.申請(qǐng)人銀行流水3.1.2材料提交方式及期限：申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交完整材料3.1.3材料審核標(biāo)準(zhǔn)：審核材料真實(shí)、完整、有效4.貸款審批4.1貸款審批流程：a.乙方對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審核b.甲方對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行審核c.乙方將審核結(jié)果報(bào)送甲方d.甲方審批貸款申請(qǐng)4.2審批時(shí)限：自收到完整材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3審批結(jié)果通知：甲方以書面形式通知申請(qǐng)人審批結(jié)果5.貸款合同簽訂5.1貸款合同簽訂流程：a.申請(qǐng)人收到貸款審批通知后，與甲方簽訂貸款合同b.申請(qǐng)人支付貸款合同簽訂費(fèi)用5.2合同簽訂期限：自收到貸款審批通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2貸款發(fā)放期限：自貸款合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3貸款發(fā)放條件：貸款合同簽訂且支付合同簽訂費(fèi)用7.貸款利率及還款方式7.1貸款利率：a.基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.調(diào)整方式及頻率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策執(zhí)行，每年調(diào)整一次7.2還款方式：a.等額本息還款方式：每月償還相同金額的貸款本金和利息b.等額本金還款方式：每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減c.一次性還本付息方式：在貸款到期日一次性償還全部貸款本金和利息8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)范圍：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、室內(nèi)設(shè)施等因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按照房屋價(jià)值的0.5%計(jì)算，由乙方承擔(dān)8.1.3保險(xiǎn)理賠流程：出險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料進(jìn)行理賠8.2生命保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)范圍：申請(qǐng)人因意外傷害或疾病導(dǎo)致的身故、殘疾8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按照申請(qǐng)人年收入的5%計(jì)算，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)8.2.3保險(xiǎn)理賠流程：出險(xiǎn)后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料進(jìn)行理賠9.前期費(fèi)用及稅費(fèi)9.1前期費(fèi)用9.1.1評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值的0.3%計(jì)算，由乙方承擔(dān)9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)：按照房屋保險(xiǎn)條款的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)9.1.3其他費(fèi)用：包括貸款申請(qǐng)費(fèi)、合同印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定9.2稅費(fèi)9.2.1房屋買賣稅費(fèi)：按照房屋交易價(jià)值的1%計(jì)算，由乙方承擔(dān)9.2.2貸款相關(guān)稅費(fèi)：包括貸款印花稅、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款10.1.1逾期還款定義：申請(qǐng)人未按照約定的還款日期償還貸款本金和利息10.1.2逾期還款利息：逾期還款部分按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)收10.1.3逾期還款罰金：每逾期一日，收取逾期金額的0.1%作為罰金10.2違約責(zé)任10.2.1違約情形：申請(qǐng)人違反合同約定的任何條款10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同條件：申請(qǐng)人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未糾正11.1.2乙方解除合同條件：甲方未按約定提供貸款或提供服務(wù)11.2合同終止條件11.2.1貸款還清：申請(qǐng)人按照約定的還款計(jì)劃全部償還貸款本金和利息11.2.2房屋出售：申請(qǐng)人出售已抵押的房屋11.2.3其他終止條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他合同終止情形12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議12.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁12.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂：雙方在合同上簽字或蓋章13.1.2貸款發(fā)放：貸款實(shí)際發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶13.2合同變更13.2.1變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，需要變更合同內(nèi)容13.2.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a.提供貸款咨詢和服務(wù)；b.進(jìn)行房屋評(píng)估；c.提供法律咨詢和代理服務(wù)；d.進(jìn)行審計(jì)和財(cái)務(wù)報(bào)告；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過合同金額的5%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方更換17.2.1如甲乙雙方對(duì)第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方，但應(yīng)提前30天通知對(duì)方。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用可在服務(wù)完成后一次性支付，或按約定分期支付。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方需求協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方服務(wù)終止22.1第三方服務(wù)終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。22.2第三方服務(wù)終止程序22.2.1第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；22.2.2第三方在終止服務(wù)前，應(yīng)將已完成的服務(wù)成果移交給甲乙雙方。23.第三方介入后的合同變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.申請(qǐng)人收入證明5.申請(qǐng)人銀行流水6.房屋保險(xiǎn)合同7.生命保險(xiǎn)合同8.貸款合同9.房屋買賣合同10.前期費(fèi)用及稅費(fèi)清單11.爭議解決協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.通知送達(dá)憑證15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件：需提供申請(qǐng)人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章或簽名。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明房屋的評(píng)估價(jià)值。4.申請(qǐng)人收入證明：提供申請(qǐng)人近6個(gè)月的工資單、稅后收入證明等文件。5.申請(qǐng)人銀行流水：提供申請(qǐng)人近6個(gè)月的銀行流水賬單，需加蓋銀行印章。6.房屋保險(xiǎn)合同：提供房屋保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。7.生命保險(xiǎn)合同：提供申請(qǐng)人生命保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。8.貸款合同：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，合同需明