2024年度碧水藍(lán)山物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度碧水藍(lán)山物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與考核4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果處理5.物業(yè)管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造6.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.物業(yè)管理檔案管理7.1物業(yè)管理檔案建立7.2物業(yè)管理檔案保管7.3物業(yè)管理檔案查閱8.物業(yè)管理業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)8.1物業(yè)管理業(yè)主溝通渠道8.2物業(yè)管理業(yè)主投訴處理8.3物業(yè)管理業(yè)主活動組織9.物業(yè)管理公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)范圍9.2公共秩序維護(hù)措施9.3公共秩序維護(hù)責(zé)任10.物業(yè)管理安全防范10.1安全防范措施10.2安全防范責(zé)任10.3安全事故處理11.物業(yè)管理其他服務(wù)11.1其他服務(wù)內(nèi)容11.2其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他服務(wù)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：碧水藍(lán)山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2027年2月28日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1碧水藍(lán)山小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行及維護(hù)2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的日常服務(wù)工作，包括物業(yè)費(fèi)收繳、投訴處理等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.4.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：按每平方米每月0.8元計(jì)算3.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：按每平方米每月1.2元計(jì)算3.1.3地下車庫物業(yè)費(fèi)：按每車位每月100元計(jì)算3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月1日為計(jì)費(fèi)起始日，每月25日為繳費(fèi)截止日3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1業(yè)主應(yīng)在繳費(fèi)截止日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整3.5.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與考核4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求，確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、安全、舒適4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核每月進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果處理4.3.1對考核不合格的物業(yè)管理服務(wù)，受托方應(yīng)立即整改，直至合格5.物業(yè)管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1.1委托方負(fù)責(zé)小區(qū)的總體規(guī)劃、建設(shè)及改造等工作5.1.2受托方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)工作5.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1受托方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)，包括安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等5.3物業(yè)管理責(zé)任追究5.3.1對因物業(yè)管理服務(wù)不到位造成業(yè)主損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1.1受托方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造6.2.1對于需要更新改造的設(shè)施、設(shè)備，受托方應(yīng)提出方案，經(jīng)委托方同意后實(shí)施6.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.1業(yè)主應(yīng)合理使用小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或改變其功能7.物業(yè)管理檔案管理7.1物業(yè)管理檔案建立7.1.1受托方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、物業(yè)費(fèi)用收繳、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等記錄7.2物業(yè)管理檔案保管7.2.1受托方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案，確保其完整、準(zhǔn)確7.3物業(yè)管理檔案查閱7.3.1業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)管理檔案，受托方應(yīng)提供便利8.物業(yè)管理業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)8.1物業(yè)管理業(yè)主溝通渠道8.1.1受托方設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作8.1.2受托方定期通過公告欄、群、業(yè)主大會等形式與業(yè)主進(jìn)行溝通8.2物業(yè)管理業(yè)主投訴處理8.2.1業(yè)主投訴應(yīng)通過物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行登記和受理8.2.2受托方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主8.3物業(yè)管理業(yè)主活動組織8.3.1受托方應(yīng)積極組織業(yè)主參與小區(qū)文化活動，提高業(yè)主滿意度8.3.2業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)中心提出活動建議，受托方應(yīng)予以考慮9.物業(yè)管理公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)范圍9.1.1包括小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、消防檢查、門禁管理等9.2公共秩序維護(hù)措施9.2.1設(shè)立保安巡邏隊(duì)，24小時(shí)巡邏小區(qū)公共區(qū)域9.2.2定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好9.2.3實(shí)施門禁系統(tǒng)，限制外來人員隨意進(jìn)入小區(qū)9.3公共秩序維護(hù)責(zé)任9.3.1受托方對小區(qū)公共秩序維護(hù)負(fù)有直接責(zé)任9.3.2業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)公共秩序10.物業(yè)管理安全防范10.1安全防范措施10.1.1建立健全安全防范制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防制度等10.1.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的安全意識10.2安全防范責(zé)任10.2.1受托方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行安全防范措施10.2.2業(yè)主有義務(wù)配合安全防范工作的實(shí)施10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故后，受托方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大10.3.2受托方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告事故情況，并協(xié)助調(diào)查處理11.物業(yè)管理其他服務(wù)11.1其他服務(wù)內(nèi)容11.1.1包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、小區(qū)美容等增值服務(wù)11.2其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足業(yè)主需求11.3其他服務(wù)費(fèi)用11.3.1其他服務(wù)費(fèi)用由受托方制定，并經(jīng)委托方同意后執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.2.3法定或約定終止條件出現(xiàn)12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方能夠獨(dú)立、客觀地進(jìn)行工作。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行工作；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)提交工作成果；d.對因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或工作失誤給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額在第三方違約或工作失誤時(shí)適用。17.3.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。18.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方的經(jīng)營管理決策。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。18.2.2第三方不應(yīng)干預(yù)乙方的經(jīng)營管理決策。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.3第三方對因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入后的合同終止19.2.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.2第三方介入后的合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明有效期限。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，并注明有效期限。3.業(yè)主委員會授權(quán)委托書3.1要求：授權(quán)委托書應(yīng)由業(yè)主委員會簽署并加蓋公章，明確授權(quán)事項(xiàng)和期限。4.物業(yè)管理服務(wù)合同4.1要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單5.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、操作流程等。7.物業(yè)管理費(fèi)用收繳明細(xì)7.1要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、收繳時(shí)間等信息。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告8.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明考核時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及改進(jìn)措施。9.第三方合作協(xié)議9.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。10.物業(yè)管理事故報(bào)告10.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)用10萬元，逾期未繳納，違約金為500元。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例：因乙方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失1萬元，乙方應(yīng)賠償甲方1萬元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供工作成果3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方市場份額下降，第三方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。5.違約行為：第三方工作失誤導(dǎo)致事故5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因工作失誤導(dǎo)致的事故損失。示例：第三方在進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度碧水藍(lán)山物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)2.2公共區(qū)域的清潔與綠化2.3消防安全與電梯運(yùn)行管理2.4保安與門衛(wèi)管理2.5水電維修與供應(yīng)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2公共區(qū)域的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)3.3消防安全檢查與設(shè)備維護(hù)3.4電梯的日常運(yùn)行與維修3.5保安巡邏與門衛(wèi)管理3.6水電設(shè)施的管理與維修4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)的起始時(shí)間5.2物業(yè)管理服務(wù)的終止時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的生效時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核結(jié)果的處理8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠條件8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠程序8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠時(shí)間9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的法律依據(jù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的范圍10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的追究程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效的時(shí)間13.2合同終止的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：碧水藍(lán)山物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表]1.2住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)2.1.1保障建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全2.1.2維護(hù)屋頂、外墻、門窗等設(shè)施的正常使用2.1.3保障電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的正常運(yùn)行2.2公共區(qū)域的清潔與綠化2.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作2.2.2定期進(jìn)行綠化區(qū)域的修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.2.3保持公共區(qū)域的整潔與美觀2.3消防安全與電梯運(yùn)行管理2.3.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)2.3.2保障電梯的日常運(yùn)行安全2.4保安與門衛(wèi)管理2.4.124小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全2.4.2實(shí)行嚴(yán)格的門禁制度，控制外來人員出入2.5水電維修與供應(yīng)2.5.1及時(shí)響應(yīng)業(yè)主水電故障報(bào)修2.5.2確保小區(qū)水電供應(yīng)的穩(wěn)定與安全3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.1定期對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查與維護(hù)3.1.2對屋頂、外墻、門窗等設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)3.2公共區(qū)域的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、樓梯、電梯間等3.2.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作3.3消防安全檢查與設(shè)備維護(hù)3.3.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)3.3.2組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識3.4電梯的日常運(yùn)行與維修3.4.1保障電梯的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障3.4.2定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全3.5保安巡邏與門衛(wèi)管理3.5.124小時(shí)保安巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患3.5.2實(shí)行嚴(yán)格的門禁制度，控制外來人員出入3.6水電設(shè)施的管理與維修3.6.1及時(shí)響應(yīng)業(yè)主水電故障報(bào)修3.6.2確保小區(qū)水電供應(yīng)的穩(wěn)定與安全4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法按照國家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，以建筑面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月[具體日期]前繳納4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度繳納，每年[具體日期]前繳納5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)的起始時(shí)間自合同簽訂之日起[具體日期]5.2物業(yè)管理服務(wù)的終止時(shí)間合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件根據(jù)國家政策、物價(jià)變動、小區(qū)實(shí)際情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序由甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的生效時(shí)間自調(diào)整方案生效之日起執(zhí)行8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠條件8.1.1甲方提前終止本合同，且乙方已提供相應(yīng)服務(wù)8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠程序8.2.1甲方應(yīng)在終止合同后[具體日期]內(nèi)向乙方提出退賠申請8.2.2乙方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)核實(shí)情況，并退還相應(yīng)費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠時(shí)間退賠費(fèi)用應(yīng)在核實(shí)情況后的[具體日期]內(nèi)支付給甲方9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1遵循公平、公正、自愿的原則9.1.2尊重法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方友好協(xié)商解決9.2.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會仲裁9.2.3爭議無法協(xié)商解決且不選擇仲裁時(shí)，依法向人民法院提起訴訟9.3爭議解決的法律依據(jù)本合同爭議解決適用中華人民共和國法律10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的范圍10.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任10.1.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金10.2.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任的追究程序10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體日期]內(nèi)采取糾正措施10.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方約定的其他終止條件成就11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除或終止合同11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化12.2合同補(bǔ)充的程序12.2.1由一方提出補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充13.合同的生效與終止13.1合同生效的時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止的時(shí)間按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理服務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、顧問團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督。15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，需第三方介入以確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和支付方式。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求。16.2.3乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或成果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以[具體金額]為限，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的補(bǔ)充部分。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系18.3.1第三方參與物業(yè)管理服務(wù)活動，但其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的行為產(chǎn)生的后果，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方在本合同中的服務(wù)19.2第三方的退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，說明退出原因。19.2.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，就第三方退出后的工作交接進(jìn)行協(xié)商。19.2.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供已完成工作的相關(guān)資料和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方業(yè)主委員會成立證明或業(yè)主代表授權(quán)書3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)協(xié)議7.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告或成果8.爭議解決相關(guān)文件9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除或終止通知12.甲方或乙方身份證明文件13.乙方物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公告14.甲方或乙方支付憑證15.甲方或乙方與第三方協(xié)商記錄詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方業(yè)主委員會成立證明或業(yè)主代表授權(quán)書：需明確業(yè)主委員會的成立時(shí)間、成員名單、授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。5.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。7.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告或成果：需包含服務(wù)實(shí)施情況、服務(wù)效果、存在問題及改進(jìn)措施等。8.爭議解決相關(guān)文件：需記錄爭議雙方協(xié)商、仲裁或訴訟的過程和結(jié)果。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件：需明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序和賠償金額。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：需記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。11.合同解除或終止通知：需明確解除或終止合同的原因、程序和生效日期。12.甲方或乙方身份證明文件：需提供身份證、護(hù)照等有效身份證明。13.乙方物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公告：需明確物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和公告方式。14.甲方或乙方支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。15.甲方或乙方與第三方協(xié)商記錄：需記錄雙方協(xié)商的過程、結(jié)果和簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.1.3故意隱瞞或篡改物業(yè)管理服務(wù)數(shù)據(jù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.2.2未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2.3故意隱瞞或篡改物業(yè)管理服務(wù)數(shù)據(jù)1.3第三方違約行為1.3.1未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密1.3.3未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按[具體比例]計(jì)算。2.1.2未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3故意隱瞞或篡改物業(yè)管理服務(wù)數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按[具體比例]計(jì)算。2.2.2未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3故意隱瞞或篡改物業(yè)管理服務(wù)數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3.1未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)支付滯納金[具體金額]。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，應(yīng)賠償綠化修復(fù)費(fèi)用[具體金額]。3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)消防設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[具體金額]。全文完。2024年度碧水藍(lán)山物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)服務(wù)提供方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1委托服務(wù)起始時(shí)間3.2委托服務(wù)終止時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2特殊服務(wù)要求6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1委托方的責(zé)任與義務(wù)6.2服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：碧水藍(lán)山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)提供方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1碧水藍(lán)山住宅小區(qū)2.1.2包括住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1住宅小區(qū)綠化維護(hù)2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3安全巡邏與監(jiān)控2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5房屋維修服務(wù)2.2.6停車管理2.2.7客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1委托服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2委托服務(wù)終止時(shí)間：2027年12月31日4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按年支付4.2.2每年支付壹拾萬元整（￥10,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用4.3.2逾期支付需按每日萬分之五支付滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1綠化覆蓋率不低于30%5.1.2公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3安全巡邏不少于8小時(shí)/天5.1.4設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%5.2特殊服務(wù)要求：5.2.1遇到緊急情況，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理5.2.2定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，確保服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1委托方的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2配合服務(wù)提供方開展物業(yè)管理活動6.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序6.2服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.2.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1如委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2如委托方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)提供方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1如服務(wù)提供方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.2如服務(wù)提供方未按約定時(shí)間處理緊急情況，應(yīng)向委托方支付延誤賠償金，賠償金為延誤時(shí)間對應(yīng)的日服務(wù)費(fèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商期限屆滿仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)提供方資質(zhì)證明等。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保存期限為合同終止后五年。14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)清單14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3服務(wù)提供方資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在物業(yè)管理委托合同中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢或其他服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估；2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用合理性審核；2.2.3物業(yè)管理糾紛調(diào)解；2.2.4物業(yè)管理項(xiàng)目監(jiān)理。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；3.2甲乙雙