2024年度企業(yè)房產抵押借款合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產抵押1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算與支付1.6抵押物價值評估1.7抵押物處置2.抵押物情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款時間4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式4.4利息調整5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果5.4評估費用6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益6.4處置費用7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2房產抵押1.3借款金額1.3.1本合同借款金額為人民幣[具體金額]元整。1.4借款期限1.4.1本合同借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體期限]個月。1.5利息計算與支付1.5.1利息計算方式：按照年利率[具體年利率]%計算，采用按月計息、按月支付的方式。1.6抵押物價值評估1.6.1抵押物價值評估機構：[評估機構名稱]。1.6.2評估方法：[具體評估方法]。1.6.3評估結果：[具體評估價值]。1.7抵押物處置1.7.1在借款期間，如乙方未按時履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物。2.抵押物情況2.1房產位置2.1.1抵押物位于[具體地址]。2.2房產面積2.2.1抵押物建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產產權2.3.1抵押物產權清晰，無權屬糾紛。2.4房產用途2.4.1抵押物用途為[具體用途]。2.5房產現(xiàn)狀2.5.1抵押物現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[具體金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體期限]個月。3.3還款方式3.3.1乙方應按月支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還本金。3.4還款時間3.4.1利息支付時間為每月的[具體日期]。4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1按年利率[具體年利率]%計算，每月計息。4.2利息支付時間4.2.1利息支付時間為每月的[具體日期]。4.3利息支付方式4.3.1乙方應將利息支付至甲方指定的賬戶。4.4利息調整4.4.1如國家政策調整，利率發(fā)生變化，本合同利率可相應調整。5.抵押物價值評估5.1評估機構5.1.1本合同抵押物價值評估機構為[評估機構名稱]。5.2評估方法5.2.1評估方法為[具體評估方法]。5.3評估結果5.3.1抵押物評估價值為[具體評估價值]。5.4評估費用5.4.1評估費用由乙方承擔。6.抵押物處置6.1處置條件6.1.1乙方未按時履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物。6.2處置程序6.2.1甲方應依法進行抵押物處置。6.3處置收益6.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.4處置費用6.4.1抵押物處置費用由處置收益中扣除。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付利息。8.1.2乙方未按時償還本金。8.1.3乙方未按約定用途使用借款。8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1乙方違反第8.1.1款規(guī)定，每逾期一日，應向甲方支付利息總額的[具體比例]%作為違約金。8.2.2乙方違反第8.1.2款規(guī)定，每逾期一日，應向甲方支付本金總額的[具體比例]%作為違約金。8.2.3乙方違反第8.1.3款規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。8.2.4乙方違反第8.1.4款規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同因乙方違約而終止。10.2.2本合同因甲方行使抵押權而終止。10.2.3本合同因其他法律事實而終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產抵押合同、借款憑證、抵押物評估報告等。11.3合同附件11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機構13.1.1本合同應向[備案機構名稱]備案。13.2備案時間13.2.1本合同備案時間為[具體日期]。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2甲方有權在乙方違約時解除本合同。14.1.3乙方有權在甲方違約時解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的借款期限屆滿。14.2.2本合同約定的抵押權實現(xiàn)。14.2.3本合同因其他法律事實而終止。14.3合同解除程序14.3.1雙方應書面通知對方解除合同的意向。14.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。14.4.2雙方應相互確認合同終止的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與合同資金流轉的獨立第三方。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估。1.2.2擔保機構：為借款提供擔保服務。1.2.3律師事務所：提供法律咨詢和文件起草服務。1.2.4會計師事務所：提供財務審計服務。1.2.5中介機構：協(xié)助交易雙方進行溝通和促成交易。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2若第三方提供的服務涉及違約責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.3第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方介入條款3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.1.2第三方的服務內容、服務期限和服務費用。3.1.3第三方的權利和義務。3.1.4第三方的責任和賠償。3.1.5第三方與其他各方的責任劃分。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務。4.1.2在提供服務過程中，有權獲取必要的信息和資料。4.1.3在服務結束后，有權獲得服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1按照服務協(xié)議約定，保證服務質量和時效。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.4按照約定履行合同，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對其提供的服務內容承擔責任，不承擔因甲乙雙方原因導致的損失。5.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方提供的服務存在瑕疵，第三方不承擔責任。5.3第三方在提供服務過程中，若因不可抗力因素導致服務無法正常進行，第三方不承擔責任。5.4第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行服務協(xié)議，第三方不承擔責任。6.第三方服務協(xié)議的簽訂與生效6.2第三方服務協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。6.3第三方服務協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。7.第三方的獨立性7.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。7.2第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。8.第三方的資質要求8.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足甲乙雙方的服務需求。8.2第三方的資質和條件應在服務協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同要求：詳細記載抵押物信息、抵押權設立、抵押物價值評估等內容。說明：本附件是主合同的重要組成部分，用于證明抵押權的設立和抵押物的相關信息。2.借款憑證要求：記錄借款金額、借款日期、還款期限、還款方式等信息。說明：本附件作為借款合同的補充，用于證明借款事實和借款金額。3.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權設立和借款金額確定的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、權利義務和責任限制。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行審查。說明：本附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風險。6.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對借款方的財務狀況進行審計。說明：本附件用于驗證借款方財務狀況的真實性和合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方在發(fā)生爭議時的權益。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付利息責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付利息總額的1%作為違約金。示例：若乙方應于每月5日支付利息，但實際支付時間為6日，則乙方需支付逾期利息的1%。2.乙方未按時償還本金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付本金總額的1%作為違約金。示例：若乙方應于借款期限屆滿日償還本金，但實際償還時間為次日，則乙方需支付逾期本金利息的1%。3.乙方未按約定用途使用借款責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。示例：若乙方將借款用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按時放款責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付借款總額的1%作為違約金。示例：若甲方應于約定放款日放款，但實際放款時間為次日，則甲方需支付逾期放款利息的1%。5.第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的責任和賠償。示例：若第三方未按時完成評估報告，則需向甲乙雙方支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行內部規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2合同解釋原則3.借款人信息3.1借款人名稱及法定代表人3.2借款人住所及聯(lián)系方式3.3借款人營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證4.借款人信用狀況4.1借款人信用等級4.2借款人信用記錄5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途審批7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物價值7.4抵押物評估報告8.抵押登記與手續(xù)8.1抵押登記機關8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用9.借款償還方式9.1償還方式9.2償還期限9.3償還金額10.利息計算與支付10.1利息計算方式10.2利息支付方式10.3利息支付期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中國人民銀行關于個人住房貸款管理若干問題的通知》1.2政策文件1.2.1國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計政策1.2.2當?shù)卣l(fā)布的關于房產抵押借款的相關政策1.3銀行內部規(guī)定1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行房產抵押貸款實施細則2.定義與解釋2.1合同術語定義2.1.1“本合同”指《2024年度企業(yè)房產抵押借款合同》2.1.2“借款人”指申請借款的企業(yè)2.1.3“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產2.1.4“擔保人”指為借款人提供擔保的個人或法人2.2合同解釋原則2.2.1合同內容應按照其文字、文義進行解釋2.2.2如有歧義，應按照有利于借款人的原則進行解釋3.借款人信息3.1借款人名稱及法定代表人3.1.1借款人名稱：X有限公司3.1.2法定代表人：3.2借款人住所及聯(lián)系方式3.2.1住所：省市區(qū)路號3.2.2聯(lián)系電話：1383.3借款人營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證3.3.1營業(yè)執(zhí)照注冊號：053.3.2稅務登記證號碼：056784.借款人信用狀況4.1借款人信用等級4.1.1信用等級：AA4.2借款人信用記錄4.2.1近三年無重大違約記錄5.借款金額與期限5.1借款金額5.1.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2借款期限5.2.1借款期限：自合同生效之日起一年5.3借款利率5.3.1借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1借款用途：用于公司流動資金周轉6.2借款用途審批6.2.1借款用途已獲得公司董事會批準7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產7.2抵押物地址7.2.1地址：省市區(qū)路號7.3抵押物價值7.3.1抵押物價值：經評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.4抵押物評估報告7.4.1抵押物評估報告：見附件一8.抵押登記與手續(xù)8.1抵押登記機關8.1.1抵押登記機關：省市區(qū)不動產登記中心8.2抵押登記手續(xù)8.2.1借款人與抵押權人應共同向抵押登記機關提交抵押登記申請8.2.2抵押登記申請材料包括但不限于：8.2.2.1抵押登記申請書8.2.2.2抵押合同8.2.2.3抵押物所有權證明文件8.2.2.4借款人身份證明文件8.2.2.5抵押權人身份證明文件8.2.2.6評估報告8.3抵押登記費用8.3.1抵押登記費用按照當?shù)夭粍赢a登記中心收費標準支付9.借款償還方式9.1償還方式9.1.1借款人應按月償還本金及利息9.2償還期限9.2.1借款期限為一年，分十二期償還9.2.2每月償還金額為人民幣8.33萬元整（￥83,300.00）9.3償還金額9.3.1每月償還金額包括當月應還本金及利息10.利息計算與支付10.1利息計算方式10.1.1利息按月計收，按日累計10.2利息支付方式10.2.1利息隨本金一起按月支付10.3利息支付期限10.3.1利息支付期限與本金償還期限一致11.違約責任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定償還本金或利息11.1.2抵押物價值低于借款余額11.1.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記11.2違約責任承擔11.2.1借款人應承擔違約責任，支付違約金11.2.2違約金為逾期未償還金額的1%每日計算11.3違約賠償11.3.1借款人應賠償因違約給抵押權人造成的全部損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴重違約13.2.2合同約定的其他解除條件13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內答復13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為：14.2.1.1郵寄至對方地址14.2.1.2直接送達至對方法定代表人或授權代表14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1抵押物評估報告14.3.1.2抵押登記申請書14.3.1.3其他與本合同有關的文件14.4合同修改與補充14.4.1合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等相關手續(xù)1.2.2提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務1.2.3協(xié)調甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1直接經濟損失2.3.2間接經濟損失2.3.3由此產生的訴訟費用3.甲乙雙方義務與責任3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。3.2甲乙雙方應對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責。3.3甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估和咨詢服務。3.4甲乙雙方在第三方介入期間，應保持與第三方的溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與抵押權人的關系是獨立的，第三方不承擔抵押權人因抵押物價值變化而產生的風險。5.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致其自身權益受損，第三方有權向甲乙雙方追究責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式6.1.2第三方的服務內容和期限6.1.3第三方的責任限額6.1.4第三方的報酬及支付方式6.2第三方介入的條款應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的條款，應書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的市場價值。附件說明：評估報告應包含評估方法、評估過程、評估結果及評估日期。2.抵押登記申請書詳細要求：由借款人和抵押權人共同填寫，內容應包括抵押物信息、借款人信息、抵押權人信息等。附件說明：申請書需加蓋借款人和抵押權人公章。3.抵押物所有權證明文件詳細要求：提供抵押物產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明文件需加蓋抵押物產權人公章。4.借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明文件需加蓋借款人公章。5.抵押權人身份證明文件詳細要求：提供抵押權人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明文件需加蓋抵押權人公章。6.評估機構資質證明文件詳細要求：提供評估機構的營業(yè)執(zhí)照、評估資質證書等。附件說明：資質證明文件需加蓋評估機構公章。7.合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章等。附件說明：證明文件需加蓋甲乙雙方公章。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件。附件說明：相關文件需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還本金或利息責任認定標準：借款人應支付逾期未償還金額的1%每日違約金，并承擔由此產生的訴訟費用。示例說明：借款人逾期償還本金10萬元，逾期30天，應支付違約金3,000元。1.2抵押物價值低于借款余額責任認定標準：借款人應立即采取措施，確保抵押物價值不低于借款余額。示例說明：抵押物價值低于借款余額5萬元，借款人應在10日內補足差額。1.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記責任認定標準：借款人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于違約金、訴訟費用等。示例說明：借款人未在約定時間內辦理抵押登記，應支付違約金及相應訴訟費用。1.4第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定標準：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于違約金、訴訟費用等。示例說明：第三方提供虛假評估報告，導致抵押物價值被高估，應承擔相應責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關文件2.合同當事人2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3抵押權人信息2.4抵押權人法定代表人3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物價值4.5抵押物權屬證明5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估報告5.3評估價值6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護8.借款人義務8.1按時還款8.2依法使用抵押物8.3及時通知8.4其他義務9.抵押權人權利9.1抵押權實現(xiàn)9.2抵押物處置9.3其他權利10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2.本合同依據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，包括但不限于《關于進一步規(guī)范金融企業(yè)經營行為的通知》等。1.3.本合同依據(jù)借款人與抵押權人雙方簽訂的相關文件，包括但不限于借款申請書、抵押物清單等。第二條合同當事人2.1.借款人名稱：____________________2.2.借款人法定代表人：____________________2.3.抵押權人名稱：____________________2.4.抵押權人法定代表人：____________________第三條借款基本信息3.1.借款金額：人民幣____________元整。3.2.借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。3.3.借款利率：年利率為____________%，按月計息，每月支付一次利息。3.4.還款方式：按月分期償還，每月償還本金____________元，利息____________元。3.5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。第四條抵押物信息4.1.抵押物名稱：____________________4.2.抵押物地址：____________________4.3.抵押物面積：____________________平方米4.4.抵押物價值：人民幣____________元整4.5.抵押物權屬證明：____________________第五條抵押物評估5.1.評估機構：____________________5.2.評估報告：____________________5.3.評估價值：人民幣____________元整第六條抵押登記6.1.抵押登記機關：____________________6.2.抵押登記手續(xù)：____________________6.3.抵押登記費用：人民幣____________元整第七條抵押物管理7.1.抵押物保管：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好。7.2.抵押物使用：未經抵押權人同意，借款人不得擅自使用、出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。第八條借款人義務8.1.按時還款：借款人應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。8.2.依法使用抵押物：借款人應依法使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。8.3.及時通知：借款人在抵押物發(fā)生權屬變更、損害或可能影響抵押權實現(xiàn)的情況時，應及時通知抵押權人。8.4.其他義務：借款人應遵守合同約定，履行其他相關義務。第九條抵押權人權利9.1.抵押權實現(xiàn)：在借款人未按時償還借款本息或發(fā)生其他違約行為時，抵押權人有權依照法律規(guī)定行使抵押權。9.2.抵押物處置：抵押權人有權依照法律規(guī)定處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。9.3.其他權利：抵押權人享有法律賦予的其他權利。第十條違約責任10.1.借款人違約責任：借款人未按時償還借款本息的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為____________%。10.2.抵押權人違約責任：抵押權人未按時履行抵押物保管義務的，應向借款人支付違約金，違約金按實際損失賠償。10.3.第三方違約責任：若因第三方違約導致借款人無法履行合同義務，借款人有權追究第三方的違約責任。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序：訴訟應遵循法定程序，訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效12.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效時間：____________________12.3.生效文件：本合同及相關附件。第十三條合同解除1.借款人嚴重違約，經催告后仍不改正；2.抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大安全隱患，影響抵押權實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2.解除程序：一方解除合同，應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。13.3.解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十四條其他約定14.1.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時書面通知對方。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于還款計劃表、抵押物清單等。14.3.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條借款人義務8.1.第三方介入：借款人同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等，借款人應提前通知抵押權人，并取得抵押權人的書面同意。8.2.第三方資質：借款人應確保介入的第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務能力和誠信度進行盡職調查。第九條抵押權人權利9.1.第三方介入監(jiān)督：抵押權人有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。9.2.第三方介入費用：第三方介入產生的費用，除另有約定外，應由借款人承擔。第十條第三方責任10.1.第三方定義：本合同中的第三方是指借款人、抵押權人之外的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。10.2.第三方責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方的責任限額為人民幣____________元整。10.3.第三方責任承擔：1.若第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。2.若第三方因故意或重大過失導致借款人、抵押權人遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。3.第三方的責任承擔不免除借款人、抵押權人根據(jù)本合同應承擔的責任。第十一條第三方介入程序11.1.第三方介入申請：借款人需向抵押權人提交第三方介入申請，包括第三方資質證明、服務內容、預計費用等。11.2.第三方介入審核：抵押權人應在收到第三方介入申請之日起________天內，對第三方進行審核，并書面回復借款人。11.3.第三方介入通知：抵押權人同意第三方介入后，應通知借款人，并告知借款人第三方介入的具體安排。第十二條第三方服務內容12.1.第三方服務內容：第三方應根據(jù)合同約定，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于抵押物評估、法律咨詢、財務審計等。