2024年度物業(yè)管理業(yè)委會合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理業(yè)委會合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時間及頻率3.3服務(wù)人員要求4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式及期限5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.3業(yè)主委員會權(quán)利7.4業(yè)主委員會義務(wù)8.物業(yè)管理項目的維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2公共區(qū)域管理8.3安全保衛(wèi)9.業(yè)主投訴及處理機(jī)制9.1投訴途徑9.2投訴處理流程9.3投訴處理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱小區(qū)2.2物業(yè)管理項目地址市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項目范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車庫、公共設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控；（3）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與保養(yǎng)；（4）業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)；（5）業(yè)主大會籌備與召開。3.2服務(wù)時間及頻率（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次；（2）安全巡邏：24小時不間斷；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每周一次；（4）業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)：每月一次；（5）業(yè)主大會籌備與召開：每年一次。3.3服務(wù)人員要求（1）服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)；（2）服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)；（3）服務(wù)人員需遵守公司規(guī)章制度。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（4）業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3支付方式及期限（1）業(yè)主委員會應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)向甲方支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照市場價格及成本變動等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整程序（1）甲方在調(diào)整前一個月向乙方發(fā)出書面通知；（2）乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同起始日期自雙方簽訂本合同之日起。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同起始日期起計算。6.3合同續(xù)簽條件如雙方在合同到期前一個月內(nèi)達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同。8.物業(yè)管理項目的維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。8.2公共區(qū)域管理（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化工作；（2）公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，符合相關(guān)規(guī)定；（3）公共區(qū)域的綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥。8.3安全保衛(wèi)（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控等；（2）安全保衛(wèi)人員應(yīng)持證上崗，24小時值班；（3）遇緊急情況，安全保衛(wèi)人員應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主安全。9.業(yè)主投訴及處理機(jī)制9.1投訴途徑（1）業(yè)主可通過電話、書面、網(wǎng)絡(luò)等方式向甲方提出投訴；（2）甲方應(yīng)在收到投訴后24小時內(nèi)予以回復(fù)。9.2投訴處理流程（1）甲方收到投訴后，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查；（2）調(diào)查結(jié)果應(yīng)通知投訴人；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施，解決問題。9.3投訴處理期限甲方應(yīng)在收到投訴后的15個工作日內(nèi)處理完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況制定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。12.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報送物業(yè)管理所在地的人民政府備案。13.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（2）物業(yè)管理服務(wù)人員名單；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與物業(yè)管理服務(wù)、爭議解決、合同履行等活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（2）物業(yè)管理爭議的調(diào)解與仲裁；（3）物業(yè)管理項目的投資與融資；（4）物業(yè)管理服務(wù)的評估與咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入申請（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與物業(yè)管理活動；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。19.3第三方與物業(yè)管理項目的劃分（1）第三方在物業(yè)管理項目中的活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）第三方在物業(yè)管理項目中的活動不得損害業(yè)主利益。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決期限第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議各方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。3.物業(yè)管理服務(wù)人員名單要求：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)等基本信息。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)人員的身份和資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括服務(wù)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)到位。5.業(yè)主委員會成員名單要求：包括業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確業(yè)主委員會成員的身份，便于溝通協(xié)調(diào)。6.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄要求：詳細(xì)記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于監(jiān)督投訴處理流程，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時間、幅度等。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整過程，確保費(fèi)用合理。8.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為欠費(fèi)金額的1%。（3）第三方在物業(yè)管理過程中泄露了業(yè)主隱私，業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理業(yè)委會合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主委員會責(zé)任4.3物業(yè)管理責(zé)任追究5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理機(jī)制6.2糾紛處理程序6.3糾紛處理期限7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督考核主體7.2監(jiān)督考核內(nèi)容7.3監(jiān)督考核方式7.4監(jiān)督考核結(jié)果運(yùn)用8.物業(yè)管理合作期限8.1合作期限起止時間8.2合作期限延期條件8.3合作期限終止條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度物業(yè)管理業(yè)委會合作合同》1.2合同編號：XPM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：X小區(qū)2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.3.2小區(qū)安保巡邏、門禁管理2.3.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)2.3.4小區(qū)公共秩序維護(hù)2.3.5小區(qū)業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持整潔2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次，確保綠化植物生長良好2.4.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：24小時值班，確保設(shè)備正常運(yùn)行第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實際情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.5元3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)收取并代為支付3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主委員會應(yīng)在次月5日前將費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.1.3及時處理業(yè)主反映的問題4.2業(yè)主委員會責(zé)任：4.2.1協(xié)助物業(yè)管理公司開展工作4.2.2收集和反映業(yè)主意見4.2.3監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同4.3物業(yè)管理責(zé)任追究：4.3.1物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其改正4.3.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，業(yè)主有權(quán)要求其改正第五條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單：5.1.1小區(qū)大門、電梯、消防設(shè)施等5.1.2公共區(qū)域照明、排水、供電等設(shè)施5.1.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3設(shè)施設(shè)備更新改造：5.3.1經(jīng)業(yè)主委員會同意，可對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造5.3.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)第六條物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理機(jī)制：6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2業(yè)主委員會調(diào)解6.1.3法律途徑解決6.2糾紛處理程序：6.2.1業(yè)主向物業(yè)管理公司提出投訴6.2.2物業(yè)管理公司進(jìn)行調(diào)查處理6.2.3業(yè)主委員會進(jìn)行調(diào)解6.2.4如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟6.3糾紛處理期限：6.3.1一般糾紛處理期限為15個工作日內(nèi)6.3.2重大糾紛處理期限為30個工作日內(nèi)第七條物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督考核主體：業(yè)主委員會7.2監(jiān)督考核內(nèi)容：7.2.1物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用使用情況7.2.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況7.3監(jiān)督考核方式：7.3.1定期檢查7.3.2業(yè)主滿意度調(diào)查7.3.3質(zhì)量考核報告7.4監(jiān)督考核結(jié)果運(yùn)用：7.4.1對物業(yè)管理公司進(jìn)行獎懲7.4.2對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)第八條物業(yè)管理合作期限8.1合作期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.2合作期限延期條件：如雙方均同意繼續(xù)合作，且無違反合同約定的行為，合作期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長8.3合作期限終止條件：8.3.1合同約定的合作期限屆滿8.3.2一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合作期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定：10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2未按合同約定收取或使用物業(yè)管理費(fèi)用10.1.3未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3其他補(bǔ)救措施10.3違約責(zé)任追究程序：10.3.1由違約方承擔(dān)10.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3如違約方拒絕承擔(dān)，受害方有權(quán)向人民法院提起訴訟第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2業(yè)主委員會調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)11.2.2業(yè)主委員會11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)11.2.4人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商11.3.2調(diào)解11.3.3仲裁或訴訟第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署主體：13.1.1甲方：物業(yè)管理公司13.1.2乙方：業(yè)主委員會13.2合同簽署地點：X市X區(qū)13.3合同簽署日期：2024年1月1日第十四條合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效程序：14.2.1雙方簽署合同14.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章14.2.3合同報相關(guān)管理部門備案14.3合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.1合同履行過程中的專業(yè)評估、監(jiān)理和咨詢1.2.2合同爭議的調(diào)解和仲裁1.2.3合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督和安全管理1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方對其提供的評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失時，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失4.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的人身傷害賠償4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。5.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，由實際需要的一方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用6.2.2第三方的差旅費(fèi)6.2.3第三方的其他合理費(fèi)用第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與甲乙雙方之間的爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決程序與甲乙雙方之間的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理設(shè)