2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租期限7.3轉(zhuǎn)租費用7.4轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租合同11.3附件三：租賃物品清單12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同附件效力12.4合同解除通知方式13.合同解除后的處理13.1商鋪退還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：____________________租賃方住所：____________________租賃方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方全稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方全稱：____________________轉(zhuǎn)租方住所：____________________轉(zhuǎn)租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的處理：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：____________________6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：____________________6.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)：____________________第七條商鋪轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租期限：____________________7.3轉(zhuǎn)租費用：____________________7.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________________第八條合同變更與解除8.1合同變更合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。解除合同的通知自送達對方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約責(zé)任賠償違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約金違約金的計算標(biāo)準為：____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租合同11.3附件三：租賃物品清單第十二條其他約定事項12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。第十三條合同解除后的處理13.1商鋪退還合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀退還租賃方，并清理完畢。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，多退少補。13.3押金退還合同解除后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)退還押金。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方（租賃方）和乙方（承租方）以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)雙方認可的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2免責(zé)條款因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入條件17.1介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方認為引入第三方有利于合同的履行；（3）法律法規(guī)要求引入第三方。17.2介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方提供服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，第三方向甲方或乙方提交服務(wù)報告。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、真實、準確的服務(wù)；（3）在履行服務(wù)過程中，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方享有，甲方和乙方不享有任何權(quán)利。第二十條第三方服務(wù)協(xié)議20.1簽訂第三方服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同的補充部分。20.2內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決。第二十一條第三方變更與解除21.1變更第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除服務(wù)協(xié)議。第二十二條第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。22.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租合同詳細要求：包括轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)租的詳細協(xié)議，規(guī)定了轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃物品清單詳細要求：詳細列出租賃商鋪內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：本附件用于明確租賃商鋪內(nèi)物品的具體情況，作為雙方驗收和退租時的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方在履行合同過程中的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況，作為合同執(zhí)行的補充依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的解除情況，作為合同執(zhí)行的補充依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按約定用途使用商鋪；（3）損壞或擅自改變商鋪設(shè)施；（4）未按約定退還商鋪及物品；（5）未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算，每日應(yīng)支付租金的萬分之五作為違約金；（2）未按約定用途使用商鋪：造成商鋪損失或影響商鋪正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）損壞或擅自改變商鋪設(shè)施：按照設(shè)施價值或?qū)嶋H損失賠償；（4）未按約定退還商鋪及物品：按照物品價值或?qū)嶋H損失賠償；（5）未按約定履行合同變更或解除協(xié)議：按照違約行為造成的損失賠償。3.示例說明：（1）若承租方逾期支付租金30天，則應(yīng)支付違約金：30天×每日應(yīng)支付租金的萬分之五；（2）若承租方擅自改變商鋪裝修，造成5000元損失，則應(yīng)賠償5000元；（3）若承租方未按約定退還商鋪，則應(yīng)按照商鋪實際損失賠償。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.商鋪租賃信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利3.1.2享受合同約定的服務(wù)3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金及押金3.2.2保管好商鋪及設(shè)施設(shè)備3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金及押金3.3.2享有商鋪的所有權(quán)3.4出租方義務(wù)3.4.1維護商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好3.4.2提供合同約定的服務(wù)4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租程序4.3轉(zhuǎn)租費用4.4轉(zhuǎn)租期限5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2合同解釋9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式13.合同變更與解除通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日簽訂，簽訂地點為甲方提供的商鋪所在地。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.商鋪租賃信息2.1商鋪地址及面積商鋪位于市區(qū)路號，商鋪面積為平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售，乙方需按照合同約定的用途進行經(jīng)營。2.3租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4押金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣元作為押金，在合同終止且無違約情況下，甲方應(yīng)于合同終止后X日內(nèi)無息退還乙方。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。3.1.2享受合同約定的服務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的合同約定的各項服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金及押金乙方應(yīng)按合同約定的時間及方式支付租金及押金。3.2.2保管好商鋪及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)妥善保管商鋪及設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金及押金甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.3.2享有商鋪的所有權(quán)甲方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)對商鋪進行管理。3.4出租方義務(wù)3.4.1維護商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好甲方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好，并在必要時進行維修。3.4.2提供合同約定的服務(wù)甲方應(yīng)提供合同約定的各項服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件乙方在合同有效期內(nèi)，需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。4.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本報送甲方備案。4.3轉(zhuǎn)租費用乙方轉(zhuǎn)租商鋪所得租金，需按合同約定比例支付甲方。4.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的期限。5.合同變更與解除5.1合同變更雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。5.2合同解除5.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達后X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。8.法律適用8.1合同適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，如有不一致之處，以中華人民共和國法律為準。8.2合同解釋對本合同的解釋以合同文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪租賃信息表；（2）租金支付憑證；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方認為必要的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人甲方：_________（簽字/蓋章）乙方：_________（簽字/蓋章）11.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日12.合同保管12.1合同保管人本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方指定合同保管人負責(zé)保管。12.2合同保管方式合同保管人應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全，防止遺失或損壞。13.合同變更與解除通知13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。13.2通知內(nèi)容（1）通知人的姓名、地址；（2）通知的內(nèi)容；（3）通知的日期；（4）通知的接收人。14.其他約定14.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）商鋪租賃合同的簽訂、履行過程中需要專業(yè)評估、擔(dān)?；蚍芍С?；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估機構(gòu)：評估費用的一倍；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保金額的一倍；（4）法律顧問：律師費的三倍；（5）其他第三方：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1選擇第三方甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2拒絕第三方甲乙雙方有權(quán)拒絕不適宜的第三方介入本合同。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1提供信息甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠準確、及時地完成工作任務(wù)。16.2.2配合第三方甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的便利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方在介入本合同過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。18.2合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入后的變更內(nèi)容辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃信息表詳細要求：包含商鋪地址、面積、用途、租金、押金等信息。附件說明：用于記錄商鋪的基本租賃信息，作為合同附件。2.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明乙方已支付租金，作為合同附件。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包含設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：用于記錄商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。4.合同簽訂確認書詳細要求：包含甲乙雙方簽字、日期等信息。附件說明：用于證明合同已簽訂，作為合同附件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、雙方簽字、日期等信息。附件說明：用于記錄合同解除情況，作為合同附件。7.第三方評估報告詳細要求：包含評估機構(gòu)名稱、評估內(nèi)容、評估結(jié)果等信息。附件說明：用于記錄商鋪評估情況，作為合同附件。8.第三方擔(dān)保合同詳細要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等信息。附件說明：用于記錄商鋪擔(dān)保情況，作為合同附件。9.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：包含調(diào)解機構(gòu)名稱、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字、日期等信息。附件說明：用于記錄合同爭議調(diào)解情況，作為合同附件。10.第三方仲裁裁決書詳細要求：包含仲裁機構(gòu)名稱、仲裁結(jié)果、雙方簽字、日期等信息。附件說明：用于記錄合同爭議仲裁情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的X%。2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞違約責(zé)任認定：乙方在使用商鋪過程中損壞設(shè)施設(shè)備，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，修復(fù)費用或賠償金額以實際損失為準。3.商鋪用途不符違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定用途使用商鋪，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除未履行違約責(zé)任認定：甲乙雙方解除合同后，任何一方未履行合同解除手續(xù)，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。5.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方在介入本合同過程中違約，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或任何一方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定時間支付租金，逾期X天，應(yīng)向甲方支付逾期租金人民幣元及違約金人民幣元。2.乙方在使用商鋪過程中損壞空調(diào)，修復(fù)費用為人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.甲方解除合同后，乙方未履行合同解除手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同終止服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用及繳納6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營范圍9.2商鋪裝修及改造9.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生10.商鋪租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商鋪僅限用于商業(yè)零售或相關(guān)服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：每月日支付至出租方指定賬戶。4.3欠款處理：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時，如商鋪存在損壞、損壞修復(fù)費用或欠款等情況，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.租賃費用及繳納6.1水電費：由承租方負責(zé)繳納，每月日繳納至指定供應(yīng)商。6.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月日繳納至物業(yè)管理公司。6.3其他費用：除租金、押金、水電費及物業(yè)管理費外，其他費用由承租方承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書提交出租方，出租方自收到意向書之日起五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)生的租金收益歸承租方所有，但需扣除出租方應(yīng)得部分。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.1.2出租方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施的正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，需自行承擔(dān)維修或更換費用。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向出租方申請，并取得書面同意。9.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，保持商鋪整潔。10.商鋪租賃合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方提出終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。10.2.2一方提出終止合同，另一方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同終止后事宜10.3.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。11.1.2違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。11.2.2違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至租賃商鋪所在地的仲裁委員會進行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的領(lǐng)域。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前五日書面通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2