2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權抵押變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權抵押變更合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃權抵押變更2.1抵押權設立2.2抵押權登記2.3抵押權變更2.4抵押權解除3.房屋租賃權抵押變更的條件3.1抵押權設立的條件3.2抵押權變更的條件3.3抵押權解除的條件4.房屋租賃權抵押變更的程序4.1抵押權設立的程序4.2抵押權變更的程序4.3抵押權解除的程序5.房屋租賃權抵押變更的費用5.1抵押權設立的費用5.2抵押權變更的費用5.3抵押權解除的費用6.房屋租賃權抵押變更的期限6.1抵押權設立的期限6.2抵押權變更的期限6.3抵押權解除的期限7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算8.3違約責任的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同生效與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押權設立證明11.3附件三：抵押權變更證明11.4附件四：抵押權解除證明12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同保管13.1合同保管單位13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋結構：房屋類型、建筑年代、裝修狀況1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金1.4.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等1.4.3支付日期：每月幾號前支付2.房屋租賃權抵押變更2.1抵押權設立2.1.1甲方同意將房屋租賃權抵押給乙方。2.1.2抵押權設立后，乙方成為房屋租賃權的抵押權人。2.2抵押權登記2.2.1乙方應在抵押權設立之日起日內，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。2.2.2抵押權登記費用由乙方承擔。2.3抵押權變更2.3.1若抵押權人需要將抵押權轉讓或變更，應提前日書面通知另一方。2.3.2變更后的抵押權人應承擔原抵押權人的權利和義務。2.4抵押權解除2.4.1在租賃期限屆滿或雙方約定的情況下，抵押權應予以解除。2.4.2抵押權解除后，乙方應將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。3.房屋租賃權抵押變更的條件3.1.1房屋所有權歸甲方所有。3.1.2房屋無產(chǎn)權糾紛。3.2抵押權變更條件下，雙方應協(xié)商一致，并符合相關法律法規(guī)。3.3抵押權解除條件下，房屋租賃關系應合法存在。4.房屋租賃權抵押變更的程序4.1抵押權設立程序：4.1.1雙方簽訂抵押權設立合同。4.1.2乙方辦理抵押權登記手續(xù)。4.2抵押權變更程序：4.2.1雙方簽訂抵押權變更合同。4.2.2乙方辦理抵押權變更登記手續(xù)。4.3抵押權解除程序：4.3.1雙方簽訂抵押權解除合同。4.3.2乙方辦理抵押權解除登記手續(xù)。5.房屋租賃權抵押變更的費用5.1抵押權設立費用：5.1.1抵押權登記費用。5.1.2其他相關費用。5.2抵押權變更費用：5.2.1抵押權變更登記費用。5.2.2其他相關費用。5.3抵押權解除費用：5.3.1抵押權解除登記費用。5.3.2其他相關費用。6.房屋租賃權抵押變更的期限6.1抵押權設立期限：6.1.1抵押權設立之日起日內辦理完畢。6.2抵押權變更期限：6.2.1抵押權變更之日起日內辦理完畢。6.3抵押權解除期限：6.3.1抵押權解除之日起日內辦理完畢。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方約定合同終止的其他情形。7.3合同解除與終止程序：7.3.1雙方簽訂合同解除或終止協(xié)議。7.3.2辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額%的違約金。8.1.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金金額%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算8.2.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)和約定的百分比計算。8.2.2違約金的計算應扣除因不可抗力等原因造成的損失。8.3違約責任的解除8.3.1違約方應在收到違約通知后日內采取補救措施。8.3.2如果違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1如果雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中國仲裁機構。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并開始協(xié)商。9.3.2如果協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效與終止的程序10.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同應詳細列明房屋的地址、面積、租賃期限、租金等條款。11.1.2房屋租賃合同應由雙方簽字或蓋章。11.2附件二：抵押權設立證明11.2.1抵押權設立證明應包含抵押權登記信息、抵押權人信息、抵押物信息等。11.2.2抵押權設立證明應由抵押權登記機構出具。11.3附件三：抵押權變更證明11.3.1抵押權變更證明應包含抵押權變更信息、抵押權人信息、抵押物信息等。11.3.2抵押權變更證明應由抵押權登記機構出具。11.4附件四：抵押權解除證明11.4.1抵押權解除證明應包含抵押權解除信息、抵押權人信息、抵押物信息等。11.4.2抵押權解除證明應由抵押權登記機構出具。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點應在雙方約定的地點。12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間應在雙方約定的時間。12.3合同簽署人12.3.1合同簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或合法代表法人簽字或蓋章。13.合同保管13.1合同保管單位13.1.1合同由甲方或乙方指定的單位或個人保管。13.2合同保管方式13.2.1合同應以原裝封存的形式保管，確保合同內容的完整和真實。13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限應自合同生效之日起不少于年。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律變更14.2.1如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務的個人或法人。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃權抵押變更的辦理、合同履行的監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的同意與授權16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的授權16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，包括但不限于合同副本、授權委托書等。16.2.2第三方在授權范圍內行使權利，履行義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務質量等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額的賠償應優(yōu)先于其他賠償方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督不承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督不承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間，應根據(jù)各自的合同約定劃分責任。18.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。19.2第三方介入費用的承擔19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。19.2.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應配合辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的其他條款21.1.1第三方介入的其他條款應在合同中予以明確。21.1.2第三方介入的其他條款應包括但不限于保密條款、保密期限、爭議解決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：1.1房屋租賃合同應詳細列明房屋的地址、面積、租賃期限、租金等條款。1.2合同應由雙方簽字或蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：此附件為房屋租賃的基本協(xié)議，是合同的核心組成部分。2.附件二：抵押權設立證明要求：2.1抵押權設立證明應包含抵押權登記信息、抵押權人信息、抵押物信息等。2.2證明應由抵押權登記機構出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋租賃權已設立抵押，確保抵押權的有效性和合法性。3.附件三：抵押權變更證明要求：3.1變更證明應包含抵押權變更信息、抵押權人信息、抵押物信息等。3.2證明應由抵押權登記機構出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押權已發(fā)生變更，包括抵押權人的變更等。4.附件四：抵押權解除證明要求：4.1解除證明應包含抵押權解除信息、抵押權人信息、抵押物信息等。4.2證明應由抵押權登記機構出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押權已解除，確保抵押權的終止。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：5.1協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、服務期限、費用等。5.2協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確第三方服務的具體細節(jié)，保障服務質量和雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：6.1協(xié)議應明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.2協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時交付房屋。1.3雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額%的違約金。2.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金金額%的違約金。2.3違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付相當于租金金額5%的違約金。3.2甲方未按時交付房屋，逾期3天，應向乙方支付相當于每日租金金額3%的違約金。3.3雙方在合同約定的維修期限內未進行房屋維修，應承擔相應的維修費用。全文完。2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權抵押變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款賬戶信息6.房屋押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃權抵押8.1抵押權人信息8.2抵押期限8.3抵押物范圍8.4抵押物處置方式9.違約責任9.1房客違約責任9.2房東違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確雙方在租賃房屋過程中的權利義務，確保租賃雙方合法權益得到保障。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3房屋結構房屋為層室廳衛(wèi)，建筑年代為年。2.4房屋權屬房屋所有權人為，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.租賃雙方信息3.1房東信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X3.2房客信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣元整。5.2租金支付方式租金每月一付，房客應在每月的X日前將租金匯入房東指定的銀行賬戶。5.3匯款賬戶信息賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：6.房屋押金及退還6.1押金金額本合同租賃房屋押金為人民幣元整。6.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，房客無違約行為，房屋及附屬設施無損壞，押金無欠款的情況下，房東應在收到房客退還房屋后的X日內退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，轉賬費用由房客承擔。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍房客僅可按合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維護責任房屋及其附屬設施的日常維護責任由房客承擔，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等。7.3房屋損壞賠償因房客原因造成房屋及其附屬設施損壞的，房客應負責修復或賠償損失。8.房屋租賃權抵押8.1抵押權人信息抵押權人名稱：抵押權人抵押權人住所：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X8.2抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至年月日止，共計年。8.3抵押物范圍抵押物范圍為房屋租賃權，包括但不限于租賃期間的租金收益、房屋占用權等。8.4抵押物處置方式1.將抵押物轉讓給第三方；2.以抵押物作為債務的清償；3.其他雙方同意的處置方式。9.違約責任9.1房客違約責任如房客違反本合同約定，造成房東損失的，房客應承擔違約責任，包括但不限于：1.向房東支付違約金，違約金按每月租金的%計算；2.賠償房東因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；3.依法承擔其他違約責任。9.2房東違約責任如房東違反本合同約定，造成房客損失的，房東應承擔違約責任，包括但不限于：1.向房客支付違約金，違約金按每月租金的%計算；2.賠償房客因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；3.依法承擔其他違約責任。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=違約行為發(fā)生之日之前已支付的租金×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內仍未改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.房屋被依法征收或征用；3.房屋被依法確認為違法建筑；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2通知送達除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布與推廣；2.進行房屋實地勘察、評估；3.協(xié)助簽訂合同；4.提供法律咨詢、合同審核；5.提供財務咨詢、資金監(jiān)管；6.提供擔保服務，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入的時間應在本合同簽訂后，租賃關系正式建立之前或租賃關系存續(xù)期間。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定義務時產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，且責任限額不超過其合作協(xié)議中約定的金額。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.第三方合作協(xié)議中約定的責任限額；2.第三方提供的擔保服務中約定的責任限額；3.法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式；3.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務1.第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的服務義務；2.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應對其提供的服務質量負責，對因服務失誤造成的損失承擔相應責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。19.2第三方責任第三方責任限于其履行合同約定的服務內容，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔。19.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行，各方均不承擔違約責任；2.因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任；3.因第三方自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方不承擔違約責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2合同終止如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：附件一應包含房屋的詳細描述、租賃期限、租金、押金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋權屬證明詳細要求和說明：附件二應為房屋所有權證明文件，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋租賃權抵押協(xié)議詳細要求和說明：附件三應包含抵押權人信息、抵押期限、抵押物范圍、抵押物處置方式等內容，并由甲乙雙方及抵押權人簽字（或蓋章）確認。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：附件四應包含第三方服務內容、費用、責任限額、保密條款等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：附件五應在發(fā)生不可抗力事件時提供，證明事件的真實性、影響范圍和持續(xù)時間。6.違約金支付憑證詳細要求和說明：附件六應為支付違約金的銀行匯款憑證，證明違約金已實際支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：附件七應包含爭議解決方式、機構、程序等內容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：房客應向房東支付違約金，違約金按每月租金的X%計算，并賠償房東因此造成的損失。示例說明：如房客未支付租金，應支付違約金人民幣元，并賠償房東因未收到租金造成的損失。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：房東應向房客支付違約金，違約金按每月租金的X%計算，并賠償房客因此造成的損失。示例說明：如房東未提供房屋或提供不符合約定的房屋，應支付違約金人民幣元，并賠償房客因房屋不符合約定造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：如第三方未按約定提供房屋評估服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權抵押變更合同2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5押金及支付方式1.6房屋交付與接收1.7房屋維護與修繕責任1.8水電煤氣等相關費用1.9租賃權抵押變更事宜1.10抵押權人權利義務1.11抵押權人違約責任1.12抵押權人提前解除合同1.13租賃權抵押變更合同解除條件1.14合同生效、變更與解除1.15爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋權屬證明：________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：每月人民幣________元整。1.3.3租金支付方式：________（如：每月____日前支付）1.4租賃用途及限制1.4.1乙方租賃該房屋僅用于________用途。1.4.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。1.5押金及支付方式1.5.1乙方需向甲方支付押金人民幣________元整。1.5.2押金支付方式：________（如：合同簽訂當日支付）1.6房屋交付與接收1.6.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。1.6.2乙方應在收到房屋后____個工作日內向甲方出具房屋接收確認書。1.7房屋維護與修繕責任1.7.1房屋在租賃期間內的正常損耗由乙方負責。1.7.2因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。1.8水電煤氣等相關費用1.8.1水電煤氣等相關費用由乙方承擔，按實際使用量繳納。1.8.2乙方應在每月____日前繳納上月的水電煤氣費用。1.9租賃權抵押變更事宜1.9.2抵押權方同意接受抵押權，并享有相應的權利和義務。1.10抵押權人權利義務1.10.1抵押權方有權在租賃期限內優(yōu)先受償乙方支付的租金。1.10.2抵押權方有權要求乙方按時支付租金，并對逾期支付的租金收取滯納金。1.10.3抵押權方有權監(jiān)督房屋的使用情況，確保乙方遵守租賃合同約定的使用用途。1.11抵押權人違約責任1.11.1如抵押權方違反本合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求抵押權方承擔違約責任。1.11.2抵押權方如未按時收取租金，應向乙方支付相應的違約金。1.12抵押權人提前解除合同1.12.1抵押權方有權在租賃期限內提前解除合同，但需提前____個工作日通知乙方。1.12.2提前解除合同時，抵押權方應退還乙方已支付的租金和押金。1.13租賃權抵押變更合同解除條件1.13.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。1.13.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋返還和押金退還事宜。1.14合同生效、變更與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。1.14.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等獨立第三方。2.2第三方介入的情形2.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供中介服務、擔保、評估、法律服務等。2.3第三方責任限額2.3.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.3.1.1中介機構：中介機構因提供中介服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為中介服務費用的_____%。2.3.1.2擔保公司：擔保公司因提供擔保服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為擔保金額的_____%。2.3.1.3評估機構：評估機構因提供評估服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為評估服務費用的_____%。2.3.1.4律師事務所：律師事務所因提供法律服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為法律服務費用的_____%。2.4第三方權利義務2.4.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2.4.1.2根據(jù)合同約定，獨立履行中介、擔保、評估、法律服務等相關職責；2.4.1.3在履行職責過程中，有權向甲方和乙方收取約定的服務費用。2.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的真實性、準確性、合法性；2.4.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；2.4.2.3按照合同約定，及時、準確地履行服務職責；2.4.2.4在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。2.5.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致第三方權益受損，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。2.5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方