2024年度上海住宅買賣合同模板：交易程序與付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅買賣合同模板：交易程序與付款方式本合同目錄一覽1.1交易程序概述1.2交易雙方信息1.3房屋信息確認1.4交易合同簽訂1.5房屋產權過戶1.6交易稅費繳納1.7交付使用及驗收2.1付款方式概述2.2付款時間安排2.3付款方式選擇2.4首付款支付2.5尾款支付2.6逾期付款處理2.7付款憑證及記錄3.1合同解除條件3.2合同解除程序3.3合同解除責任4.1違約責任概述4.2違約責任承擔4.3違約責任賠償4.4違約責任免除5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.1不可抗力條款6.2不可抗力定義6.3不可抗力處理7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更及解除8.1合同附件8.2附件內容8.3附件效力9.1合同解除程序9.2合同解除責任9.3合同解除通知10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任11.1合同附件11.2附件內容11.3附件效力12.1合同履行監(jiān)督12.2履行情況報告12.3履行情況驗收13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.1合同附件14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1交易程序概述1.2交易雙方信息1.3房屋信息確認1.4交易合同簽訂1.5房屋產權過戶1.6交易稅費繳納1.7交付使用及驗收2.1付款方式概述2.2付款時間安排2.3付款方式選擇2.4首付款支付2.5尾款支付2.6逾期付款處理2.7付款憑證及記錄3.1合同解除條件3.2合同解除程序3.3合同解除責任4.1違約責任概述4.2違約責任承擔4.3違約責任賠償4.4違約責任免除5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.1不可抗力條款6.2不可抗力定義6.3不可抗力處理7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方已按約定完成房屋產權過戶登記手續(xù)；7.1.2交易雙方已按約定支付全部款項；7.1.3交易雙方已簽署本合同并簽字蓋章。7.2合同生效時間7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更及解除7.3.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；7.3.2本合同在生效后，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由導致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.3.3合同解除后，雙方應按約定承擔相應的責任和義務。8.1合同附件8.1.1.1房屋產權證復印件；8.1.1.2房屋買賣合同復印件；8.1.1.3房屋交易稅費繳納憑證；8.1.1.4交易雙方身份證復印件；8.1.1.5其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。8.2附件內容8.2.1附件內容應與本合同內容相一致，作為本合同的補充和依據。8.3附件效力8.3.1附件與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除程序9.1.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；9.1.2解除通知送達對方之日起，合同解除生效。9.2合同解除責任9.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應書面通知對方；10.2.2合同終止通知送達對方之日起，合同終止生效。10.3合同終止責任10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項；10.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的權利和義務。11.1合同附件11.1.1本合同附件同第八條附件。11.2附件內容11.2.1附件內容同第八條附件內容。11.3附件效力11.3.1附件效力同第八條附件效力。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1交易雙方應按照合同約定履行各自義務；12.1.2雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況。12.2履行情況報告12.2.1雙方應定期報告合同履行情況；12.2.2報告內容應真實、準確、完整。12.3履行情況驗收12.3.1合同履行完畢后，雙方應進行驗收；12.3.2驗收合格，合同視為履行完畢。13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除責任13.3.1合同解除責任同第九條合同解除責任。14.1合同附件14.1.1本合同附件同第八條附件。14.2附件內容14.2.1附件內容同第八條附件內容。14.3附件效力14.3.1附件效力同第八條附件效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述第三方，指在交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中予以明確。15.4第三方責權利界定15.4.1第三方在合同中的權利：15.4.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立履行職責。15.4.2第三方在合同中的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：15.5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策；15.5.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。15.5.2第三方與交易房屋的關系：15.5.2.1第三方對交易房屋的權利僅限于在合同約定范圍內進行評估、鑒定或監(jiān)督；15.5.2.2第三方不得擅自使用、占有或處分交易房屋。16.1第三方介入的具體條款16.1.1第三方介入的引入條件：16.1.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；16.1.1.2第三方具備相應的資質和條件。16.1.2第三方介入的服務內容：16.1.2.1評估機構：對交易房屋進行評估，提供評估報告；16.1.2.2中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易；16.1.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；16.1.2.4公證機構：對交易文件進行公證。16.2第三方介入的職責16.2.1.1評估機構：確保評估報告的客觀、公正；16.2.1.2中介機構：協(xié)調甲乙雙方利益，促進交易完成；16.2.1.3律師事務所：確保交易合法合規(guī)，維護甲乙雙方權益；16.2.1.4公證機構：確保交易文件的合法性和真實性。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔；16.3.2若第三方介入導致合同解除或損失，第三方應根據合同約定承擔相應責任。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構解決。16.5第三方介入的合同變更16.5.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。16.6第三方介入的合同解除16.6.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。16.7第三方介入的合同終止16.7.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產管理部門公章。說明：證明房屋所有權歸屬及產權狀況。2.房屋買賣合同復印件要求：合同內容完整、簽字蓋章齊全。說明：證明買賣雙方達成的一致意見。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務機關公章。說明：證明交易稅費已繳納。4.交易雙方身份證復印件要求：身份證信息完整、加蓋公章。說明：證明交易雙方的身份。5.其他合同附件要求：根據實際情況提供，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：補充房屋交易的相關信息。6.第三方評估報告要求：評估機構出具，內容客觀、公正。7.第三方中介服務協(xié)議要求：中介機構與買賣雙方簽署，明確中介服務內容、費用等。說明：明確中介機構的職責和權利。8.第三方法律意見書要求：律師事務所出具，內容合法、合規(guī)。說明：為交易雙方提供法律保障。9.第三方公證文件要求：公證機構出具，內容真實、有效。說明：確保交易文件的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或尾款。乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方未按約定時間完成房屋交付和驗收。一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金標準由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。3.示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未在約定時間內辦理產權過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方未在約定時間內完成房屋交付，造成對方損失的，雙方應根據實際情況承擔相應責任。一方提供虛假信息，導致對方損失的，提供虛假信息方應承擔全部責任。全文完。2024年度上海住宅買賣合同模板：交易程序與付款方式1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收流程6.產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設施及配件7.1附屬設施清單7.2配件清單7.3配件移交方式8.交房條件8.1交房條件描述8.2交房驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產位置：上海市________________________區(qū)________________________街道________________________號2.2房產面積：________________________平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權情況：獨立產權，未設定抵押、查封等權利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易價格總額的________________________%，即人民幣________________________元整，于合同簽訂后________________________個工作日內支付。3.2.2尾款：交易價格總額的________________________%，即人民幣________________________元整，于房產交付前________________________個工作日內支付。3.2.3付款方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.交易稅費4.1稅費種類：增值稅、個人所得稅、契稅等4.2稅費承擔方：________________________4.3稅費繳納時間：在辦理產權過戶手續(xù)時，由賣方或買方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定繳納。5.交付與驗收5.1房產交付時間：________________________年________________________月________________________日5.2房產驗收標準：按照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》中的約定執(zhí)行。5.3驗收流程：5.3.1買方在交付日期前________________________個工作日內，向賣方提出驗收申請。5.3.2賣方在收到驗收申請后________________________個工作日內，安排進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由________________________承擔。6.3過戶時間：________________________年________________________月________________________日7.附屬設施及配件7.1附屬設施清單：________________________7.2配件清單：________________________7.3配件移交方式：買方在驗收合格后，賣方將附屬設施及配件清單中所列物品交付給買方。8.交房條件8.1交房條件描述：8.1.1房產結構安全，無質量問題；8.1.2房產室內裝修符合設計要求，無明顯損壞；8.1.3房產室內設施設備齊全，功能正常；8.1.4房產所在小區(qū)配套設施完善，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；8.2交房驗收標準：買方應在收到賣方交付通知后________________________個工作日內進行驗收，如驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起________________________個工作日內向賣方提出書面整改要求。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房產；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格總額的________________________%；9.2.2因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的各項義務履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。12.2合同附件：合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產權屬證明、付款憑證等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：見本合同第11條。14.合同附件清單14.1房產測繪報告14.2房產權屬證明14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與職責1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方職責：1.2.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方交易事宜，提供市場信息，協(xié)助雙方進行交易談判，確保交易過程順利進行。1.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，對合同條款進行審核，確保合同合法有效。1.2.3財務顧問：為甲乙雙方提供財務咨詢服務，協(xié)助雙方進行資金結算。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，并在合同中約定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方應在接到甲乙雙方書面同意后________________________個工作日內，與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為人民幣________________________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權根據合作協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，由第三方承擔賠償責任；5.1.2甲方因第三方原因造成損失，可向第三方追究責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方權益受損的，由第三方承擔賠償責任；5.2.2乙方因第三方原因造成損失，可向第三方追究責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1因甲乙雙方共同原因導致第三方權益受損的，由甲乙雙方共同承擔賠償責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致第三方權益受損的，由甲乙雙方共同承擔賠償責任。6.第三方退出與合同終止6.1第三方退出條件：甲乙雙方一致同意，或在協(xié)議約定的條件下，第三方可以退出本次交易。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方應在退出前________________________個工作日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。7.第三方變更與替換7.1第三方變更條件：甲乙雙方一致同意，或在協(xié)議約定的條件下，可以變更第三方。7.2第三方變更程序：7.2.1甲乙雙方應在變更前________________________個工作日書面通知第三方；7.2.2第三方應在接到變更通知后________________________個工作日內，與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔；8.2第三方介入費用支付時間：在簽訂合作協(xié)議時支付。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止條件：見本合同第6條；9.2第三方介入合同終止程序：見本合同第6條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：報告須由具有相應資質的測繪機構出具，包含房產的具體位置、面積、結構等信息。說明：房產測繪報告是確定房產面積和位置的重要依據。2.房產權屬證明要求：證明須由房產所在地的房產管理部門出具，證明房產的權屬清晰，無抵押、查封等情況。說明：房產權屬證明是確保房產可以順利過戶的重要文件。3.付款憑證要求：憑證須為銀行出具的正式憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的有效證據。4.住宅質量保證書要求：保證書須由開發(fā)商或施工單位出具，包含住宅的質量保證期限、質量保證內容等信息。說明：住宅質量保證書是保障購房者權益的重要文件。5.住宅使用說明書要求：說明書須由開發(fā)商或施工單位出具，包含住宅的使用方法、注意事項等信息。說明：住宅使用說明書是指導購房者正確使用住宅的重要文件。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證須為稅務部門出具的正式憑證，證明已繳納相關稅費。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。7.合同附件清單要求：清單須詳細列出所有附件的名稱、用途及要求。說明：合同附件清單是確保合同附件完整性和準確性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.4第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的________________________%；2.2買方未按約定時間支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的________________________%；2.3一方違反合同約定，導致合同無法履行：違約方應承擔因違約造成的全部損失；2.4第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損：第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付人民幣________________________元的違約金。3.2買方未按約定時間支付首付款，導致交易無法繼續(xù)，買方應向賣方支付人民幣________________________元的違約金。3.3第三方在提供法律咨詢時，因咨詢意見錯誤，導致買方在交易中遭受損失，第三方應向買方支付人民幣________________________元的賠償金。全文完。2024年度上海住宅買賣合同模板：交易程序與付款方式2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間及節(jié)點5.交易程序5.1簽訂合同5.2預付定金5.3產權過戶5.4房屋交付5.5交易尾款支付6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房屋交接7.1交接程序7.2交接內容7.3交接責任8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋產權過戶相關資料12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人（或負責人）：_______1.1.3出售方聯(lián)系電話：_______1.1.4出售方住所：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人（或負責人）：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買受方住所：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權屬證明：_______2.3房屋面積及結構：2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結構：_______2.4房屋用途及使用年限：2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日支付。3.2.2中間付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日支付。3.2.3尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于房屋交付之日支付。3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2中間付款支付時間：_______3.3.3尾款支付時間：_______3.4付款憑證：買受方應在付款后三日內向出售方提供付款憑證。4.交易稅費4.1稅費種類：_______、_______、_______等4.2稅費承擔方：_______4.3稅費支付時間及節(jié)點：4.3.1稅費支付時間：_______4.3.2稅費支付節(jié)點：_______5.交易程序5.1簽訂合同：雙方應在_______年_______月_______日簽訂本合同。5.2預付定金：買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元整作為定金。5.3產權過戶：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.4房屋交付：出售方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內將房屋交付給買受方。5.5交易尾款支付：買受方應在房屋交付之日起_______日內支付交易尾款。6.交付條件及時間6.1交付條件：6.1.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。6.1.2房屋無任何抵押、查封等限制。6.1.3房屋內部設施齊全，符合交付標準。6.2交付時間：_______年_______月_______日。6.3交付手續(xù)：買受方應在交付時間前辦理房屋驗收手續(xù)，確認房屋符合交付條件。7.房屋交接7.1交接程序：雙方應在交付時間前_______日內進行房屋交接。7.2交接內容：房屋本體、附屬設施、相關文件等。7.3交接責任：雙方應在房屋交接過程中，對房屋的完好情況進行檢查，如有損壞，由責任方負責修復或賠償。8.交易違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約：8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.1.2房屋存在權屬糾紛或存在查封、抵押等情況，出售方應退還買受方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金。8.1.1.3房屋不符合交付條件，出售方應修復至符合條件，否則應退還買受方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金。8.1.2買受方違約：8.1.2.1未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向出售方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2.2買受方單方面解除合同，應向出售方支付_______%的違約金。8.1.2.3買受方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出售方支付_______元人民幣的違約金。8.2違約責任8.2.1雙方應按照違約情形，承擔相應的違約責任。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在組成后_______日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現合同約定的解除條件。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2雙方應在解除合同后_______日內辦理相關手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，已發(fā)生的費用由雙方按比例承擔。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已履行了法定審批、登記手續(xù)。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋產權過戶相關資料12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項：_______13.2其他約定條款：_______14.合同簽署及生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為交易雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務等與交易相關的第三方機構或個人。15.1.2第三方應當具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務的真實、準確、完整。15.2.2第三方對因自身過錯導致的服務失誤或錯誤，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，超過部分由交易雙方自行承擔。15.4第三方介入程序15.4.1交易雙方在合同簽訂前，可自愿選擇是否引入第三方介入。15.4.2交易雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系，雙方應各自獨立承擔法律責任。16.2第三方不得以甲乙方的名義對外作出任何承諾或表示。16.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應協(xié)助交易雙方進行交易談判，促成交易達成。17.1.2中介方應如實告知交易雙方房屋的相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳。17.1.3中介方應協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。17.2法律咨詢方17.2.1法律咨詢方應提供法律咨詢意見，協(xié)助交易雙方了解合同條款和法律規(guī)定。17.2.2法律咨詢方應在交易雙方同意的情況下，參與合同談判和簽訂。17.3評估鑒定方17.3.1評估鑒定方應客觀、公正地進行房屋價值評估或質量鑒定。17.3.2評估鑒定方應提供評估鑒定報告，作為交易雙方決策的依據。17.4貸款服務方17.4.1貸款服務方應協(xié)助交易雙方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢服務。17.4.2貸款服務方應確保貸款申請材料的真實性和完整性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅負責提供專業(yè)服務，不參與交易雙方的權利義務關系。18.2第三方不承擔交易雙方的違約責任，不承擔因交易雙方原因