商廈物業(yè)合同范例

商廈物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商廈物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃給乙方的商廈位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

2.2甲方在乙方支付租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法、有效的租金收據(jù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

3.2甲方在乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法、有效的物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商廈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，要求乙方搬離商廈。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商廈符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商廈；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商廈進(jìn)行裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求甲方退還押金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商廈管理制度；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改變；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行商廈的裝修、改造等事宜。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方損壞、擅自改變商廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商廈管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商廈租賃合同

（2）商廈物業(yè)管理合同

（3）商廈租金收據(jù)

（4）商廈物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保商廈物業(yè)租賃合同的順利履行，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與本合同，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督和協(xié)助。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商廈物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃給乙方的商廈位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方參與條款

2.1第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)等職責(zé)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）協(xié)助甲方處理與商廈物業(yè)相關(guān)的糾紛；

（3）為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商廈管理制度。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.2甲方在乙方支付租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法、有效的租金收據(jù)。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商廈管理制度；

（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）第三方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行商廈的裝修、改造等事宜。

4.2第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商廈物業(yè)相關(guān)的糾紛；

（3）第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將商廈恢復(fù)原狀，并搬離商廈。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。

6.2乙方損壞、擅自改變商廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商廈管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受相應(yīng)處罰。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商廈。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商廈租賃合同

（2）商廈物業(yè)管理合同

（3）商廈租金收據(jù)

（4）商廈物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)

八、第三方介入意義及目的

8.1第三方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力和透明度，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于乙方更好地遵守合同約定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保商廈的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身在商廈物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與本合同，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督和協(xié)助。甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________的商廈事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃給乙方的商廈位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方參與條款

2.1第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)等職責(zé)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）協(xié)助乙方處理與商廈物業(yè)相關(guān)的糾紛；

（3）為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.2甲方在乙方支付租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法、有效的租金收據(jù)。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決乙方提出的合理訴求。

4.2第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商廈物業(yè)相關(guān)的糾紛；

（3）第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商廈的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商廈進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后，按照合同約定退還乙方押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金。

6.2甲方未按合同約定退還乙方押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按合同約定進(jìn)行商廈維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商廈租賃合同

（2）商廈物業(yè)管理合同

（3）商廈租金收據(jù)

（4）商廈物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

8.2乙方通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保商廈的正常運(yùn)營(yíng)和自身利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，乙方作為主導(dǎo)