2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)特定貸款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)特定貸款合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項(xiàng)目定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的履行地與法律適用11.1履行地11.2法律適用第十二條其他條款12.1保密條款12.2通知條款第十三條附件13.1貸款申請表13.2抵押物評(píng)估報(bào)告第十四條簽字蓋章頁14.1貸款方簽字蓋章14.2借款方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目指的是乙方根據(jù)本合同約定的貸款用途所進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方將貸款本金用于【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)、購買設(shè)備、原材料、補(bǔ)充流動(dòng)資金等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期乙方的還款起始日期為貸款期限的第一年結(jié)束后的第一個(gè)月的第一天。第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制本合同貸款利率按照國家相關(guān)政策調(diào)整，如遇國家調(diào)整利率，甲方應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知乙方。第五條還款方式5.1還款方式乙方采用【等額本息還款方式/等額本金還款方式】進(jìn)行還款。5.2還款期限乙方應(yīng)在合同約定的還款起始日期起，按照約定的還款方式，分【】期償還貸款本金及利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述乙方將其名下的【抵押物名稱】作為本合同的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2擔(dān)保人責(zé)任乙方同意，如乙方不能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因不能按時(shí)還款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按期償還貸款本金及利息完畢之日終止。7.2合同終止條件本合同在乙方按期償還貸款本金及利息完畢之日自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）根據(jù)實(shí)際情況，向乙方追償違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款利率的兩倍。8.2貸款方違約如甲方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件向乙方提供貸款，或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的履行地與法律適用11.1履行地本合同的履行地為【】。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況及變更情況。第十三條附件13.1貸款申請表本合同的貸款申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2抵押物評(píng)估報(bào)告本合同的抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1貸款方簽字蓋章甲方代表：【】14.2借款方簽字蓋章乙方代表：【】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估基準(zhǔn)日等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并且抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息；2.乙方違反本合同的其他約定；3.甲方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件向乙方提供貸款；4.甲方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按合同約定立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和違約金；2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已發(fā)放的貸款本金、支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和違約金。示例說明：如果乙方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和違約金。如果甲方未按約定的貸款金額向乙方提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已發(fā)放的貸款本金、支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款本金。4.貸款用途：指乙方將貸款本金用于的建設(shè)項(xiàng)目、購買設(shè)備、原材料、補(bǔ)充流動(dòng)資金等合法用途。5.貸款期限：指本合同項(xiàng)下的貸款期限，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款方式：指乙方按合同約定償還貸款本金及利息的方式。7.擔(dān)保措施：指乙方提供的抵押物作為本合同的抵押物，以保障貸款本息的償還。8.違約行為：指乙