2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物估值3.貸款用途3.1商鋪用途3.2公共設(shè)施用途4.抵押物維護責(zé)任4.1抵押物維護范圍4.2抵押物維護標準4.3抵押物維護費用承擔(dān)5.公共設(shè)施維護責(zé)任5.1公共設(shè)施維護范圍5.2公共設(shè)施維護標準5.3公共設(shè)施維護費用承擔(dān)6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估時間6.3評估結(jié)果7.貸款審批7.1貸款審批機構(gòu)7.2貸款審批時間7.3貸款審批結(jié)果8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2貸款發(fā)放8.3抵押登記9.違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2抵押物損害9.3公共設(shè)施損害10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：商鋪抵押貸款合同12.2附件二：公共設(shè)施維護合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的商鋪抵押貸款。1.2貸款利率：本貸款的年利率為人民幣叁百分之柒（3.7%）。1.3貸款期限：本貸款的期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為每月的十五日。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號商鋪。2.2抵押物位置：市區(qū)街道號。2.3抵押物面積：商鋪面積為200平方米。2.4抵押物估值：經(jīng)甲方認可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物估值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。3.貸款用途3.1商鋪用途：乙方使用貸款資金用于商鋪的購買、裝修和運營。3.2公共設(shè)施用途：乙方使用貸款資金用于商鋪內(nèi)公共設(shè)施的購置和維護。4.抵押物維護責(zé)任4.1抵押物維護范圍：乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護、保養(yǎng)和修繕。4.3抵押物維護費用承擔(dān)：抵押物的維護費用由乙方承擔(dān)。5.公共設(shè)施維護責(zé)任5.1公共設(shè)施維護范圍：乙方應(yīng)負責(zé)公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和修繕。5.3公共設(shè)施維護費用承擔(dān)：公共設(shè)施的維護費用由乙方承擔(dān)。6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)：乙方委托的第三方評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。6.2評估時間：評估時間為2024年3月10日。6.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，抵押物估值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。7.貸款審批7.1貸款審批機構(gòu)：甲方設(shè)立的貸款審批委員會。7.2貸款審批時間：自貸款申請之日起十個工作日內(nèi)。7.3貸款審批結(jié)果：經(jīng)貸款審批委員會審議，同意向乙方提供貸款。8.合同生效條件8.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2貸款發(fā)放：本合同生效后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。8.3抵押登記：本合同生效后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1貸款逾期：若乙方未按約定的還款日償還貸款，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五收取罰息。9.2抵押物損害：若乙方未妥善維護抵押物導(dǎo)致其價值減少，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3公共設(shè)施損害：若乙方未妥善維護公共設(shè)施導(dǎo)致其損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。11.合同解除1.1乙方未按約定用途使用貸款；1.2乙方未按約定履行抵押物維護義務(wù)；1.3乙方未按約定履行公共設(shè)施維護義務(wù)；1.4乙方破產(chǎn)或喪失償債能力；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。12.合同附件12.1附件一：商鋪抵押貸款合同12.2附件二：公共設(shè)施維護合同13.合同變更13.1變更條件：本合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1.1為了保證合同履行的公正性和透明度；2.1.2為了提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；2.1.3為了解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1評估機構(gòu)：對于評估結(jié)果與實際價值不符造成的損失，評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的5%；3.2.2監(jiān)理單位：對于監(jiān)理過程中因監(jiān)理不當導(dǎo)致的損失，監(jiān)理單位的責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的10%；3.2.3中介方：對于中介服務(wù)過程中因中介方過錯導(dǎo)致的損失，中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的10%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.2對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；5.1.3對合同履行過程中的爭議提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和責(zé)任僅限于本合同和雙方協(xié)議的約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲方和乙方違約的責(zé)任；7.1.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的條件之一，不替代甲乙雙方的基本義務(wù)；7.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更內(nèi)容達成一致意見；8.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對第三方具有約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪抵押貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、貸款用途等具體條款。說明：本附件詳細列明了甲乙雙方關(guān)于商鋪抵押貸款的約定。2.附件二：公共設(shè)施維護合同詳細要求：包括公共設(shè)施的維護范圍、標準、費用承擔(dān)、維護責(zé)任等具體條款。說明：本附件明確了乙方在公共設(shè)施維護方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、估值、評估時間、評估機構(gòu)等具體信息。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。4.附件四：貸款審批決議詳細要求：包括貸款審批機構(gòu)、審批時間、審批結(jié)果等具體信息。說明：本附件為甲方貸款審批委員會作出的貸款審批決議。5.附件五：合同簽訂確認書詳細要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的日期、地點等具體信息。說明：本附件為甲乙雙方合同簽訂的確認文件。6.附件六：抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記的時間、地點、登記機構(gòu)等具體信息。說明：本附件為抵押物登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理。7.附件七：違約金計算公式詳細要求：包括違約金的計算方法、標準等具體信息。說明：本附件用于計算違約金的具體公式。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等具體信息。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1貸款逾期：乙方未按約定的還款日償還貸款。1.2抵押物損害：乙方未妥善維護抵押物導(dǎo)致其價值減少。1.3公共設(shè)施損害：乙方未妥善維護公共設(shè)施導(dǎo)致其損壞。1.4未按約定用途使用貸款。1.5未按約定履行抵押物維護義務(wù)。1.6未按約定履行公共設(shè)施維護義務(wù)。1.7破產(chǎn)或喪失償債能力。2.責(zé)任認定標準2.1貸款逾期：按逾期金額的每日萬分之五收取罰息。2.2抵押物損害：乙方賠償甲方因此遭受的損失，不超過抵押物評估價值的5%。2.3公共設(shè)施損害：乙方負責(zé)修復(fù)并賠償損失，不超過公共設(shè)施維護費用的10%。2.4未按約定用途使用貸款：乙方賠償甲方因此遭受的損失，不超過貸款金額的5%。2.5未按約定履行抵押物維護義務(wù)：乙方賠償甲方因此遭受的損失，不超過抵押物維護費用的10%。2.6未按約定履行公共設(shè)施維護義務(wù)：乙方賠償甲方因此遭受的損失，不超過公共設(shè)施維護費用的10%。2.7破產(chǎn)或喪失償債能力：乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未能在2024年1月15日償還人民幣壹拾萬元整的貸款，構(gòu)成貸款逾期違約。3.2乙方未按約定對抵押物進行維護，導(dǎo)致抵押物價值減少人民幣伍萬元整，構(gòu)成抵押物損害違約。3.3乙方未按約定對公共設(shè)施進行維護，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣叁萬元整。全文完。2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2公共設(shè)施維護方1.3合同簽訂日期2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物所有權(quán)證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.公共設(shè)施維護范圍及標準6.1維護范圍6.2維護標準6.3維護期限7.維護費用及支付方式7.1維護費用7.2支付方式7.3支付期限8.維護責(zé)任及義務(wù)8.1維護方責(zé)任8.2抵押貸款方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物所有權(quán)證明12.2維護費用預(yù)算12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2公共設(shè)施維護方1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[商鋪名稱]，位于：[商鋪地址]。2.2抵押物地址抵押物地址為：[商鋪詳細地址]。2.3抵押物面積抵押物面積為：[商鋪面積]平方米。2.4抵押物所有權(quán)證明抵押貸款方已提供有效的抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于：[所有權(quán)證明文件名稱]。第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式為：[還款方式]，包括但不限于：等額本息、等額本金等。4.2還款期限每期還款期限為[還款期限]天，每月[還款日]為還款日。4.3每期還款金額每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同項下的抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)為《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，抵押貸款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)在貸款到期未償還或發(fā)生其他違約情形時，維護方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條公共設(shè)施維護范圍及標準6.1維護范圍維護范圍為：[商鋪所在公共設(shè)施范圍]，包括但不限于：[具體維護設(shè)施名稱]。6.2維護標準維護標準為：[維護標準]，應(yīng)達到國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.3維護期限維護期限為：[維護期限]，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第七條維護費用及支付方式7.1維護費用維護費用為：[維護費用]元整，按月計收。7.2支付方式支付方式為：[支付方式]，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付期限支付期限為：[支付期限]，每[支付周期]支付一次。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后方可生效。8.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3變更及解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并在[解除期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）貸款全部償還；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1抵押物所有權(quán)證明[抵押物所有權(quán)證明文件名稱]。11.2維護費用預(yù)算[維護費用預(yù)算文件名稱]。11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]。第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂地點本合同簽訂地為：[簽訂地點]。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：[簽訂時間]。12.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念和范圍14.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除貸款方、維護方及雙方各自法定代表人以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。第十五條甲乙雙方引入第三方程序15.1引入程序甲乙雙方在需要引入第三方的情況下，應(yīng)提前[引入通知期限]書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同中明確。16.2超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行服務(wù)過程中造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)合同17.1服務(wù)合同（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）保密條款；（5）責(zé)任限額；（6）爭議解決方式；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。17.2服務(wù)合同效力第三方服務(wù)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與貸款方第三方在履行服務(wù)過程中，若造成貸款方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，貸款方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與維護方第三方在履行服務(wù)過程中，若造成維護方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，維護方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方若第三方在履行服務(wù)過程中對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任，共同向第三方追償。第十九條第三方服務(wù)合同的變更和解除19.1變更第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；（3）雙方協(xié)商一致。第二十條第三方服務(wù)合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方服務(wù)合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：抵押物所有權(quán)證明文件是確定抵押物合法性的重要依據(jù)。2.維護費用預(yù)算要求：詳細列出維護項目的名稱、預(yù)計維護費用、維護周期等。說明：維護費用預(yù)算是雙方確定維護費用和支付方式的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。4.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程的合法性和有效性的重要證據(jù)。5.通知文件要求：包括雙方之間的正式通知、變更通知、解除通知等。說明：通知文件是雙方之間溝通的重要方式，對于合同的履行和變更具有重要意義。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的補充性文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押貸款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款或支付維護費用。責(zé)任認定：貸款方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并賠償維護方因此遭受的損失。示例：若貸款方逾期還款，應(yīng)向維護方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期產(chǎn)生的額外費用。2.維護方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定標準、范圍和期限進行公共設(shè)施維護。責(zé)任認定：維護方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的貸款方損失。示例：若維護方未按約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致貸款方遭受損失，維護方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的甲乙雙方損失。示例：若第三方未能按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方協(xié)商違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未能在約定的期限內(nèi)達成一致意見。責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)商不成的違約責(zé)任，賠償因協(xié)商不成的損失。示例：若雙方未能在約定的期限內(nèi)達成關(guān)于維護費用調(diào)整的協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪抵押貸款與公共設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利和義務(wù)2.3抵押物價值評估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓5.公共設(shè)施維護5.1公共設(shè)施概述5.2維護范圍和內(nèi)容5.3維護責(zé)任和義務(wù)6.費用承擔(dān)6.1抵押物評估費6.2抵押登記費6.3貸款利息6.4維護費用7.保險7.1抵押物保險7.2保險范圍7.3保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2維護違約責(zé)任8.3合同解除違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署主體14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款及公共設(shè)施維護方面的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款的安全回收。1.3合同有效期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押商鋪的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押商鋪的維修、保養(yǎng)、納稅等義務(wù)。2.3抵押物價值評估抵押商鋪的價值經(jīng)甲乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。3.貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元的貸款。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4貸款還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為______日。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押商鋪的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，并將登記證明提交甲方。4.2抵押權(quán)效力本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。5.公共設(shè)施維護5.1公共設(shè)施概述本合同所述的公共設(shè)施包括但不限于______。5.2維護范圍和內(nèi)容乙方負責(zé)對抵押商鋪所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行日常維護，包括但不限于______。5.3維護責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行公共設(shè)施維護責(zé)任和義務(wù)。6.費用承擔(dān)6.1抵押物評估費抵押物評估費由乙方承擔(dān)，金額為人民幣______元。6.2抵押登記費抵押登記費由乙方承擔(dān)，金額為人民幣______元。6.3貸款利息貸款利息按照本合同約定的利率和還款方式計算，乙方應(yīng)在每月還款日支付利息。6.4維護費用公共設(shè)施維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.保險7.1抵押物保險乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押商鋪購買保險，保險金額不低于抵押物價值，并將保險單提交甲方。7.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等，具體保險范圍以保險合同為準。7.3保險責(zé)任保險責(zé)任由保險公司承擔(dān)，甲方在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致抵押商鋪損失，有權(quán)向保險公司索賠。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任若乙方未按約定按時還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。逾期超過______日，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。8.2維護違約責(zé)任若乙方未履行公共設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.3合同解除違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方違反合同約定的維護義務(wù)；（3）抵押物被查封、扣押或沒收；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2合同終止條件貸款本息全部清償，且乙方履行完合同約定的其他義務(wù)后，本合同終止。11.合同變更11.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。12.通知和送達12.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件（1）抵押商鋪的產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押物評估報告；（3）保險合同；（4）其他甲乙雙方認為必要的文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署主體甲方：____________________乙方：____________________14.3簽署地點_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估的機構(gòu)；（2）保險機構(gòu)：為抵押物購買保險的機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對工程進行監(jiān)理的機構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司：對公共設(shè)施進行管理的機構(gòu)；（5）法律服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1參與權(quán)第三方有權(quán)參與本合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。3.2保密權(quán)第三方對本合同及履行過程中的相關(guān)信息享有保密權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任相獨立，第三方責(zé)任不因甲乙雙方責(zé)任的存在而免除。4.2義務(wù)劃分第三方在本合同項下的義務(wù)，與甲乙雙方義務(wù)相獨立，第三方義務(wù)不因甲乙雙方義務(wù)的存在而免除。4.3權(quán)利劃分第三方在本