2024年房地產(chǎn)項目環(huán)境與景觀設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目環(huán)境與景觀設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3環(huán)境與景觀設(shè)計的定義第二條設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2設(shè)計內(nèi)容2.3設(shè)計深度與標(biāo)準(zhǔn)第三條設(shè)計進度與時間表3.1初步設(shè)計階段3.2施工圖設(shè)計階段3.3設(shè)計變更與調(diào)整第四條設(shè)計費用與支付方式4.1設(shè)計費用總額4.2支付方式與支付時間4.3設(shè)計費用調(diào)整條款第五條設(shè)計成果的交付與驗收5.1設(shè)計成果的交付5.2設(shè)計成果的驗收5.3設(shè)計成果的保密與保護第六條知識產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)6.2設(shè)計成果的版權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任與維權(quán)第七條責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任與義務(wù)7.2乙方的責(zé)任與義務(wù)7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)與仲裁條款第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密責(zé)任與賠償?shù)谑粭l法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾12.3第三方權(quán)利與責(zé)任第十三條附件13.1設(shè)計方案概要13.2設(shè)計費用明細表13.3設(shè)計進度計劃表第十四條簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：（甲方注冊名稱），注冊地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：（乙方注冊名稱），注冊地址：（乙方注冊地址）。1.3環(huán)境與景觀設(shè)計的定義環(huán)境與景觀設(shè)計包括對房地產(chǎn)項目所涉及的自然環(huán)境、人工環(huán)境以及視覺環(huán)境等進行整體規(guī)劃和設(shè)計，旨在創(chuàng)造和諧、美觀、可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境。第二條設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍設(shè)計范圍包括但不限于：地形地貌整理、園林綠化、水體規(guī)劃、硬質(zhì)鋪裝、照明系統(tǒng)、休閑設(shè)施、交通組織、景觀建筑等。2.2設(shè)計內(nèi)容設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工監(jiān)理、后期綠化養(yǎng)護指導(dǎo)等。2.3設(shè)計深度與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計深度應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，同時滿足甲方使用功能及審美需求。第三條設(shè)計進度與時間表3.1初步設(shè)計階段自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交甲方審查。3.2施工圖設(shè)計階段自甲方審查通過初步設(shè)計方案之日起，乙方應(yīng)在（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交甲方審查。3.3設(shè)計變更與調(diào)整在設(shè)計過程中，如因甲方需求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)計內(nèi)容調(diào)整，乙方應(yīng)及時按照甲方的要求進行修改。第四條設(shè)計費用與支付方式4.1設(shè)計費用總額設(shè)計費用總額為人民幣（大寫金額），小寫（金額）。4.2支付方式與支付時間甲方分期支付設(shè)計費用，具體支付方式及時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費的（百分比）；（2）初步設(shè)計方案審查通過后七個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費的（百分比）；（3）施工圖設(shè)計方案審查通過后七個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費的（百分比）。4.3設(shè)計費用調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致設(shè)計費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條設(shè)計成果的交付與驗收5.1設(shè)計成果的交付乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照甲方的要求提交設(shè)計成果，包括初步設(shè)計方案、施工圖設(shè)計方案等。5.2設(shè)計成果的驗收甲方應(yīng)在收到設(shè)計成果后七個工作日內(nèi)進行審查，并將審查意見通知乙方。乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善。5.3設(shè)計成果的保密與保護乙方應(yīng)對設(shè)計成果中的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條知識產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方對其進行保護。6.2設(shè)計成果的版權(quán)歸屬設(shè)計成果的版權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式使用或披露。6.3侵權(quán)責(zé)任與維權(quán)如乙方設(shè)計成果侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方使用設(shè)計成果侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計費用，提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料，并協(xié)助乙方進行設(shè)計工作。7.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計工作，保證設(shè)計質(zhì)量，并按照甲方的要求提交設(shè)計成果。7.3違約責(zé)任與賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機構(gòu)與仲裁條款如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇（仲裁機構(gòu)名稱），并在合同中明確仲裁條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.3合同的終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、設(shè)計方案、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限乙方對甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為（規(guī)定年限）。10.3泄密責(zé)任與賠償乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。12.2乙方特殊承諾乙方承諾按照合同約定完成設(shè)計工作，并保證設(shè)計質(zhì)量。12.3第三方權(quán)利與責(zé)任如合同涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益分配，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1設(shè)計方案概要附件一：設(shè)計方案概要，包括設(shè)計理念、主題、景觀元素等。13.2設(shè)計費用明細表附件二：設(shè)計費用明細表，包括各項設(shè)計費用及計算標(biāo)準(zhǔn)。13.3設(shè)計進度計劃表附件三：設(shè)計進度計劃表，包括各階段設(shè)計任務(wù)及完成時間。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對設(shè)計過程、工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機構(gòu)或個人；（3）施工方：負責(zé)根據(jù)設(shè)計方案進行施工建設(shè)的單位或個人；（4）材料供應(yīng)商：提供設(shè)計、施工所需材料的單位或個人；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任；（2）監(jiān)理方：按照合同約定，對設(shè)計過程、工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督、檢查，并承擔(dān)監(jiān)理合同約定的責(zé)任；（3）施工方：按照設(shè)計方案進行施工建設(shè)，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)施工合同約定的責(zé)任；（4）材料供應(yīng)商：提供合格材料，并承擔(dān)材料供應(yīng)合同約定的責(zé)任；（5）其他第三方：按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方介入后，其享有的權(quán)利如下：（1）中介方：按照中介服務(wù)合同約定，收取中介費用；（2）監(jiān)理方：按照監(jiān)理合同約定，獲得監(jiān)理費用；（3）施工方：按照施工合同約定，獲得工程款項；（4）材料供應(yīng)商：按照材料供應(yīng)合同約定，獲得貨款；（5）其他第三方：按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍、合同約定等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定或法律規(guī)定為限。”3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如甲乙雙方認為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2合同變更的履行合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為（規(guī)定年限）。6.2第三方泄密責(zé)任與賠償?shù)谌叫孤侗Ｃ苄畔?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條第三方介入的法律適用與解釋7.1法律適用本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。7.2合同解釋本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案概要附件二：設(shè)計費用明細表本附件詳細列出各項設(shè)計費用及計算標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計費、咨詢費、審稿費等。附件三：設(shè)計進度計劃表本附件詳細規(guī)劃各階段設(shè)計任務(wù)及完成時間，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。附件四：中介服務(wù)合同本附件為中介方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報酬等。附件五：監(jiān)理合同本附件為監(jiān)理方與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)督、檢查職責(zé)及報酬等。附件六：施工合同本附件為施工方與甲方或乙方簽訂的施工合同，明確施工方的施工建設(shè)、質(zhì)量保證等義務(wù)及報酬等。附件七：材料供應(yīng)合同本附件為材料供應(yīng)商與甲方或乙方簽訂的材料供應(yīng)合同，明確供應(yīng)商的材料供應(yīng)、質(zhì)量保證等義務(wù)及報酬等。附件八：其他合同文件包括但不限于雙方簽訂的其他補充協(xié)議、修正案、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付設(shè)計費用；2.乙方未按約定完成設(shè)計工作；3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)資料或信息；5.乙方未按約定保護第三方知識產(chǎn)權(quán)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.違約方在合同中的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.雙方可約定違約金的計算方式及賠償范圍。示例說明：如甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。如乙方未按約定完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費用，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利及義務(wù)。3.乙方：指合同另一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利及義務(wù)。4.設(shè)計費：指乙方為甲方提供設(shè)計服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟損失。7.知識產(chǎn)權(quán)：指設(shè)計