2024南京個(gè)人租賃住房物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京個(gè)人租賃住房物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.8乙方裝修及改動(dòng)限制1.9甲方權(quán)利義務(wù)1.10乙方權(quán)利義務(wù)1.11物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)1.12合同變更及解除1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物2.1.1物業(yè)地址：__________________2.1.2物業(yè)類型：__________________2.1.3物業(yè)面積：__________________平方米2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金4.1.3逾期支付租金的違約金：____%第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1保安服務(wù)5.1.1.2清潔服務(wù)5.1.1.3維修服務(wù)5.1.1.4管理服務(wù)5.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全5.1.2.2清潔服務(wù)：每日小區(qū)公共區(qū)域清潔，每周室內(nèi)清潔5.1.2.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2.4管理服務(wù)：按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，處理業(yè)主投訴等第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月6.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金：____%第七條用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1.1用電費(fèi)用：乙方自行向供電部門繳納，甲方不承擔(dān)7.1.2用水費(fèi)用：乙方自行向供水部門繳納，甲方不承擔(dān)7.1.3用氣費(fèi)用：乙方自行向供氣部門繳納，甲方不承擔(dān)7.1.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的上述費(fèi)用，甲方不負(fù)責(zé)代繳。第八條乙方裝修及改動(dòng)限制8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.1.2乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證租賃物恢復(fù)原狀，如因裝修造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，保證租賃物的正常使用。9.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，并對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的措施。第十條乙方權(quán)利義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施。11.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第十一條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)11.1.1物業(yè)維修責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中，如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。12.1.1維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.1.1合同變更及解除：13.1.1.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。13.1.1.2.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用。13.1.1.2.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.1.1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.1爭(zhēng)議解決：14.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2甲方或乙方因違約行為需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3甲方或乙方因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議需要第三方提供評(píng)估或鑒定；15.2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與甲方或乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的損失相當(dāng)；15.3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失或違約責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方合同簽訂15.5.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；15.5.2.2第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決方式；15.5.2.3第三方的保密義務(wù)；15.5.2.4合同生效、解除及終止條款。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的關(guān)系。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。15.6.4第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。15.6.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。15.7.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.7.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂證明5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.乙方裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租金支付憑證9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.用電、用水、用氣等費(fèi)用清單11.維修服務(wù)記錄12.物業(yè)維修費(fèi)用支付憑證13.第三方服務(wù)合同復(fù)印件14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方身份證復(fù)印件：用于證明甲方和乙方的身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的所有權(quán)。3.租賃合同簽訂證明：證明租賃合同的簽訂時(shí)間和雙方簽字蓋章。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：用于證明甲方和乙方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.乙方裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)裝修或改動(dòng)房屋時(shí)，需提交此表格。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由甲方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具報(bào)告。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.用電、用水、用氣等費(fèi)用清單：列出乙方使用水電氣的數(shù)量和費(fèi)用。10.維修服務(wù)記錄：記錄租賃物維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。11.物業(yè)維修費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付物業(yè)維修費(fèi)用。12.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：證明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等相關(guān)文件。14.其他與合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于物業(yè)通知、費(fèi)用調(diào)整通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付租金總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：乙方擅自將房屋改造成辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方房屋修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)安排清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公共區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024南京個(gè)人租賃住房物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基本物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額及繳納方式5.2物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修6.2緊急維修6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全防范措施7.3報(bào)警及應(yīng)急處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.3設(shè)備設(shè)施清單1.供水設(shè)施：________2.供電設(shè)施：________3.燃?xì)庠O(shè)施：________4.空調(diào)設(shè)施：________5.衛(wèi)浴設(shè)施：________6.廚房設(shè)施：________7.門窗設(shè)施：________8.其他設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________支付周期：________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整頻率：________4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基本物業(yè)服務(wù)1.保安巡邏2.清潔衛(wèi)生3.公共區(qū)域維修4.綠化養(yǎng)護(hù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)1.水電維修2.煤氣維修3.空調(diào)維修4.衛(wèi)浴維修4.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________投訴處理流程：________5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額及繳納方式物業(yè)費(fèi)金額：________元/月繳納方式：________繳納周期：________5.2物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容1.保安巡邏費(fèi)2.清潔衛(wèi)生費(fèi)3.公共區(qū)域維修費(fèi)4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)5.其他費(fèi)用：________5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整物業(yè)費(fèi)調(diào)整條件：________物業(yè)費(fèi)調(diào)整頻率：________6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修常規(guī)維修范圍：________維修責(zé)任：________6.2緊急維修緊急維修范圍：________維修責(zé)任：________6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：________養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________7.安全管理7.1安全責(zé)任出租方安全責(zé)任：________承租方安全責(zé)任：________7.2安全防范措施安全防范措施：________7.3報(bào)警及應(yīng)急處理報(bào)警電話：________應(yīng)急處理流程：________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元違約金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付________元違約金。2.提前終止租賃合同的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。3.未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同經(jīng)出租方、承租方和見(jiàn)證人簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)出租方、承租方和見(jiàn)證人簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行事宜。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋交接單、維修記錄、費(fèi)用清單等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：________合同簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，出租方、承租方各執(zhí)________份，其余份數(shù)由________保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：________元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為僅代表自身，不構(gòu)成出租方或承租方行為。4.2第三方在履行本合同時(shí)，如因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。5.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意第三方介入。5.3第三方介入后，出租方、承租方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方約定。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.2保密期限為合同終止后________年。8.第三方資質(zhì)要求8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。8.2出租方或承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.第三方變更合同9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反保密義務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)、未履行資質(zhì)要求等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.第三方退出合同11.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前________日向出租方、承租方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2出租方、承租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意第三方退出。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方在履行本合同時(shí)，如與出租方、承租方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施清單等。說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并及時(shí)更新。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并在合同約定的支付周期內(nèi)提交。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由出租方與物業(yè)管理公司簽訂，作為合同附件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)由受影響方提供，作為合同附件。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和第三方（如中介機(jī)構(gòu)）共同簽訂，作為合同附件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方在介入合同時(shí)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付________元違約金。示例：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一日需支付______元違約金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋的門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付________元違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期未交付，則每逾期一日需支付______元違約金。4.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。示例：若出租方在租賃期間提前終止合同，應(yīng)賠償承租方因提前終止合同而造成的損失。5.未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同時(shí)違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，損壞了承租方的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024南京個(gè)人租賃住房物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)6.3應(yīng)急服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.物業(yè)管理責(zé)任8.1出租人責(zé)任8.2承租人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024南京個(gè)人租賃住房物業(yè)服務(wù)合同》。1.1.2“出租人”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“承租人”指乙方，即房屋的租賃使用者。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指乙方在租賃期間，由甲方提供或委托第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方或其委托的物業(yè)管理公司的費(fèi)用。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：____________________2.1.2出租人住所：____________________2.1.3出租人聯(lián)系方式：____________________2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：____________________2.2.2承租人住所：____________________2.2.3承租人聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：3.4.1衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.4.2廚房設(shè)施：____________________3.4.3室內(nèi)電器：____________________3.4.4門窗狀況：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限的延長(zhǎng)：4.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供收據(jù)。5.3其他費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)：由乙方自行支付。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4費(fèi)用調(diào)整：5.4.1如遇政策性調(diào)價(jià)，租金及物業(yè)管理費(fèi)將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：6.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)。6.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)。6.1.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。6.2.2疏通維修服務(wù)。6.3應(yīng)急服務(wù)：6.3.1應(yīng)急事件處理。6.3.2應(yīng)急救援服務(wù)。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月。7.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月。7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。7.2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供收據(jù)。7.3費(fèi)用調(diào)整：7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，將以甲方或其委托的物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理責(zé)任8.1出租人責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.1.2出租人應(yīng)配合乙方正常使用房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2承租人責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。8.2.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。9.1.2出租人未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租人支付違約金。9.2.2承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3.2違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租人違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2承租人違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按約定退房。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、裝修監(jiān)理、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂附加協(xié)議時(shí)約定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方委托的代理人，其行為對(duì)甲方產(chǎn)生法律效力。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方委托的代理人，其行為對(duì)乙方產(chǎn)生法律效力。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的代理人，其行為對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生法律效力。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并簽訂附加協(xié)議。7.2附加協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和資料。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未履行附加協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第九條第三方的退出機(jī)