2024商場咖啡廳租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場咖啡廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及原則1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同標的1.5租賃期限及起止日期1.6租金及支付方式1.7租金押金及違約責任1.8租賃物使用范圍及限制1.9租賃物的維修保養(yǎng)責任1.10合同解除條件及程序1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。1.2定義與解釋1.2.1“甲方”指商場所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.2.2“乙方”指承租商場咖啡廳的法人或其他組織。1.2.3“租賃物”指甲方提供給乙方的咖啡廳及相關(guān)設(shè)施。1.2.4“租金”指乙方支付給甲方的租金金額。1.3合同主體1.3.1甲方名稱：____________________1.3.2甲方法定代表人：____________________1.3.3乙方名稱：____________________1.3.4乙方法定代表人：____________________1.4合同標的1.4.1租賃物位于：____________________1.4.2租賃物面積：____________________平方米1.4.3租賃物用途：經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)服務(wù)。1.5租賃期限及起止日期1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.5.2租賃期起始日期：____年____月____日1.5.3租賃期終止日期：____年____月____日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣____元整。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向甲方支付當月租金。1.6.3付款賬戶：____________________1.7租金押金及違約責任1.7.1押金金額：人民幣____元整。1.7.2押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。1.7.3違約責任：1.7.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.7.3.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.8租賃物使用范圍及限制1.8.1乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)服務(wù)。1.8.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。1.8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用。1.9租賃物的維修保養(yǎng)責任1.9.1乙方應(yīng)負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。1.9.2乙方在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.10合同解除條件及程序1.10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；1.10.1.2乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被有關(guān)部門查處；1.10.1.3乙方經(jīng)營不善，導致租賃物無法繼續(xù)經(jīng)營。1.10.2合同解除程序：1.10.2.1甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方解除合同；1.10.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.11違約責任1.11.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.11.1.2甲方未按時收取租金；1.11.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。2.1合同解除條件及程序（續(xù)）2.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；2.1.4乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被有關(guān)部門查處，影響商場整體形象；2.1.5因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)經(jīng)營。2.2違約責任（續(xù)）2.2.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2.1.2甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3爭議解決方式（續(xù)）2.3.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.3.2雙方在訴訟過程中應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。2.4其他約定事項（續(xù)）2.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.4.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.5合同生效及終止（續(xù)）2.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。2.6通知與送達2.6.1雙方應(yīng)保證通知的準確性和及時性，以書面形式進行；2.6.2通知送達地址為：2.6.2.1甲方：____________________2.6.2.2乙方：____________________2.7不可抗力2.7.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難；2.7.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。2.8合同變更2.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.8.2合同變更不影響已履行部分的效力。2.9合同解除2.9.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；2.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物的歸還事宜。2.10合同解除后的費用承擔2.10.1合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定支付剩余租金及押金；2.10.2雙方應(yīng)按照約定分擔合同解除后的相關(guān)費用。2.11合同解除后的債權(quán)債務(wù)2.11.1合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的債權(quán)債務(wù)；2.11.2雙方未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。2.12合同解除后的爭議解決2.12.1合同期滿或合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.13合同解除后的其他事項2.13.1合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同解除后的順利進行；2.13.2合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。2.14合同解除后的保密義務(wù)2.14.1合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密；2.14.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定義與范圍3.1.1本合同中的“第三方”是指甲乙雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致引入的、為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理、審計、評估等。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的職責與權(quán)利3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。3.3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.4第三方介入的義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。3.4.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。3.5第三方責任限額3.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5.2第三方責任限額根據(jù)協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。3.6第三方與其他各方的劃分說明3.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事。3.6.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。3.6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.7第三方介入的變更與解除3.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.8第三方介入的爭議解決3.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。3.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9第三方介入的費用承擔3.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。3.9.2第三方介入的費用在協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。3.10第三方介入的合同終止3.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。3.11第三方介入的記錄與保存3.11.1甲乙雙方和第三方應(yīng)將第三方介入過程中的重要文件、記錄等資料妥善保存。3.11.2保存期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。3.12第三方介入的信息披露3.12.1第三方介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。3.12.2第三方介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，僅限于履行協(xié)議目的，不得用于其他用途。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息，并由甲乙雙方共同確認。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等信息，由乙方負責記錄。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息，由乙方提供。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息，由甲方提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序和期限，由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、時間、地點、影響等信息，由受影響的一方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付____%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方未按約定時間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供租賃物，但于1月3日才提供，則甲方需支付____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞或影響商場整體形象的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改租賃物內(nèi)的水電線路，導致?lián)p壞，乙方需承擔修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議責任認定標準：雙方未按約定解決爭議，導致爭議擴大的，雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中，未充分溝通，導致爭議升級，雙方均需承擔部分責任。全文完。2024商場咖啡廳租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.租賃雙方基本信息3.咖啡廳租賃概況4.租賃期限與起始日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及違約責任7.租賃場地使用規(guī)定8.附屬設(shè)施與設(shè)備9.維修與保養(yǎng)責任10.水電費用及公共事業(yè)費用11.違約責任與爭議解決12.合同變更與解除13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于甲方將位于______商場______層______號的咖啡廳租賃給乙方使用。2.1租賃雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）名稱：____________________2.1.2甲方（出租方）法定代表人：____________________2.1.3甲方（出租方）地址：____________________2.1.4乙方（承租方）名稱：____________________2.1.5乙方（承租方）法定代表人：____________________2.1.6乙方（承租方）地址：____________________3.1咖啡廳租賃概況3.1.1租賃咖啡廳位于______商場______層______號，建筑面積為______平方米。3.1.2租賃用途僅限于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.1租賃期限與起始日期4.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.1租金及支付方式5.1.1本合同租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供銀行匯款憑證作為付款憑證。6.1租金調(diào)整及違約責任6.1.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按國家規(guī)定進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。6.1.2乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。7.1租賃場地使用規(guī)定7.1.1乙方在使用咖啡廳過程中，應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得影響商場正常運營。7.1.2乙方不得擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔相關(guān)費用。7.1.3乙方不得在咖啡廳內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。8.1附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.1本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、音響設(shè)備、廚房設(shè)備等。8.1.2乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或移走。8.1.3如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。9.1維修與保養(yǎng)責任9.1.1咖啡廳的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清潔、維護、更換易耗品等。9.1.2甲方負責對咖啡廳的共用設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。9.1.3因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。10.1水電費用及公共事業(yè)費用10.1.1咖啡廳的水電費用按商場提供的實際用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前支付至甲方指定賬戶。10.1.2公共事業(yè)費用（如網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等）按商場規(guī)定標準由乙方支付。11.1違約責任與爭議解決11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.1.2發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同變更與解除12.1.1本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因商場經(jīng)營需要提前解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、設(shè)施維護服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同履行過程中的特定事務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、設(shè)備安裝、維修等；（3）提供咨詢服務(wù)，如市場分析、經(jīng)營管理等；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。（1）因第三方自身過錯導致的損失；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導致的損失；（3）第三方介入活動對甲方或乙方造成的間接損失。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方介入的審批程序15.5.1任何第三方介入本合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。15.6第三方變更與替換15.6.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2第三方更換后，原有責任限額和服務(wù)內(nèi)容仍適用。15.7第三方與其他各方的責任劃分15.7.1第三方僅對甲方和乙方承擔合同約定的責任，不對商場其他商戶或第三方承擔責任。15.7.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.7.3如第三方行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.8第三方介入的合同補充15.8.1如第三方介入需要，甲方和乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.8.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同終止15.9.1如第三方介入的合同終止，甲方和乙方應(yīng)立即通知第三方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。15.9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.