工業(yè)物業(yè)招投標(biāo)攻略

工業(yè)物業(yè)招投標(biāo)攻略合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的位于__________的工業(yè)物業(yè)（包括但不限于廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等）出租給承租方。物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金支付憑證。第三條物業(yè)管理及維修3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.2承租方應(yīng)按照物業(yè)的使用規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修，但承租方因經(jīng)營(yíng)需要而對(duì)物業(yè)進(jìn)行的改造、擴(kuò)建等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付物業(yè)的違約責(zé)任。5.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體信息包括但不限于廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。2.承租方未按約定支付租金。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起止時(shí)間。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：合同履行過(guò)程中，違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，承租方可解除合同并要求賠償。2.租金支付遲延：出租方可催告承租方盡快支付，承租方逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損壞：承租方合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴