建筑工程分包合同管理篇

建筑工程分包合同管理篇合同編號：__________分包合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其工程項目中的部分工程分包給乙方施工，乙方接受并表示愿意施工的事宜，訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程承包價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5甲方指定的項目管理負責(zé)人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.6乙方指派的施工負責(zé)人：__________，聯(lián)系電話：__________。二、分包工程內(nèi)容2.1本合同分包工程的項目內(nèi)容及范圍為：__________。2.2分包工程的施工標準和要求：__________。2.3分包工程的工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、分包工程的價款及支付3.1分包工程的合同價為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，扣除質(zhì)保金后，支付乙方工程總價的40%。3.3質(zhì)保金為分包工程總價的5%，自工程驗收合格之日起算，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項。質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將質(zhì)保金支付給乙方。四、施工及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及有關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按甲方要求支付違約金。4.3乙方應(yīng)保證分包工程的施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，服從甲方的現(xiàn)場管理。五、材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購施工材料和設(shè)備。如乙方采購的材料和設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。5.2乙方應(yīng)保證采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。六、變更及解除合同6.1合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范4.施工現(xiàn)場管理規(guī)定5.分包工程進度計劃6.材料及設(shè)備采購清單7.變更協(xié)議8.違約金計算公式9.安全事故處理程序10.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，認定違約。2.乙方采購的材料和設(shè)備不符合合同約定，認定違約。3.乙方嚴重違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，認定違約。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修責(zé)任，認定違約。5.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容，認定違約。6.乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.分包：是指總包單位將其所承包的工程中的部分工程或者全部工程轉(zhuǎn)讓給其他單位或者個人施工的行為。4.質(zhì)保金：是指在分包工程驗收合格后，從工程款中預(yù)留的一定比例的款項，用于保證分包工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題時的維修費用。5.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當承擔的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，如無法按時完成，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期事宜。2.材料和設(shè)備不合格：乙方應(yīng)及時更換或退貨，并向甲方報告處理情況。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按程序處理安全事故，并及時報告甲方。4.合同變更：乙方應(yīng)書面提交變更申請，經(jīng)甲方同意后簽訂變更協(xié)議。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包合同簽訂2.建筑工程分包合同履行3.建筑工程分包合同變更4.建