2024商鋪轉(zhuǎn)讓中物業(yè)管理權(quán)移交合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓中物業(yè)管理權(quán)移交合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.轉(zhuǎn)讓商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理權(quán)定義3.2移交范圍3.3移交時(shí)間3.4移交程序4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4業(yè)主權(quán)益保障6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)收取與支付7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3支付時(shí)間7.4違約責(zé)任8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會8.2業(yè)主委員會8.3業(yè)主權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“商鋪轉(zhuǎn)讓中物業(yè)管理權(quán)移交合同”是指甲方將位于_______的商鋪及其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪及其物業(yè)管理權(quán)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)管理權(quán)的移交事項(xiàng)，確保物業(yè)管理權(quán)的順利交接，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二條轉(zhuǎn)讓商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_______，已取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況詳見附件一：《商鋪裝修清單》。第三條物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理權(quán)定義本合同所指的“物業(yè)管理權(quán)”是指對商鋪及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域的管理、維護(hù)、維修和服務(wù)的權(quán)利。3.2移交范圍1.商鋪及其附屬設(shè)施的維護(hù)和管理；2.公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等；3.安全保衛(wèi)、消防管理等；4.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建及運(yùn)作；5.其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。3.3移交時(shí)間移交時(shí)間定于_______年_______月_______日，具體移交程序詳見附件二：《物業(yè)管理權(quán)移交程序》。3.4移交程序移交程序如下：1.甲方應(yīng)將商鋪及其物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料、設(shè)施等移交給乙方；2.乙方應(yīng)接收并驗(yàn)收上述移交內(nèi)容；3.雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書》。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保移交的商鋪及其物業(yè)管理權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2物業(yè)管理義務(wù)1.維護(hù)商鋪及其物業(yè)管理權(quán)的合法權(quán)益；2.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；3.遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；4.及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理1.嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度；2.加強(qiáng)安全巡查，確保商鋪及其公共區(qū)域安全；3.及時(shí)處理安全隱患。5.2環(huán)境衛(wèi)生1.定期對商鋪及其公共區(qū)域進(jìn)行清潔；3.加強(qiáng)垃圾分類和回收工作。5.3公共設(shè)施維護(hù)1.定期檢查、維修公共設(shè)施；2.確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；3.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。5.4業(yè)主權(quán)益保障1.維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；2.保障業(yè)主合理使用商鋪及其公共設(shè)施；3.處理業(yè)主投訴和建議。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任商鋪及其公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任商鋪及其公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。第七條物業(yè)管理費(fèi)收取與支付7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按相關(guān)規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。7.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式收取。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：1.催告付款；2.限制乙方使用商鋪及其公共設(shè)施；3.依法追償。第八條業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會業(yè)主大會是商鋪區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定商鋪區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的重要事項(xiàng)。8.2業(yè)主委員會業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主大會的決議，代表業(yè)主管理物業(yè)。8.3業(yè)主權(quán)益業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于參與決策、監(jiān)督物業(yè)管理和維護(hù)公共利益。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3合同解除與終止的程序1.提前通知對方；2.協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)；3.完成財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算；4.雙方簽署合同解除或終止確認(rèn)書。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序根據(jù)所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需向相關(guān)管理部門備案。12.3合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交程序13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等；2.通知自發(fā)送之日起滿_______個(gè)工作日，視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意；2.本合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。14.4合同效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在商鋪轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；2.協(xié)助合同履行，如執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同執(zhí)行等；3.解決合同履行過程中的爭議。第九條（新增）第三方介入的引入9.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；3.法院或仲裁委員會判決需要第三方介入。9.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)：1.協(xié)商確定第三方；2.簽訂《第三方合作協(xié)議》；3.明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因疏忽或故意造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素協(xié)商確定，并在《第三方合作協(xié)議》中明確。10.3責(zé)任限額的適用1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)的部分，由其按照《第三方合作協(xié)議》約定承擔(dān)。第十一條（新增）第三方與其他各方的劃分說明11.1權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方合作協(xié)議》中約定的內(nèi)容。11.2責(zé)任劃分1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；3.因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔(dān)。第十二條（新增）第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)12.1監(jiān)督機(jī)制1.甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)督第三方履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。12.2協(xié)調(diào)機(jī)制1.甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作；2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第十三條（新增）第三方變更與退出13.1變更條件1.第三方無法履行職責(zé)；2.第三方違反《第三方合作協(xié)議》；3.雙方協(xié)商一致。13.2退出條件1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方違反《第三方合作協(xié)議》。第十四條（新增）第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：本附件是商鋪轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分，明確了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)移交程序詳細(xì)要求：包括移交的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方責(zé)任等具體內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理權(quán)移交的詳細(xì)流程，確保移交過程的順利進(jìn)行。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體信息。附件說明：本附件列明了物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)細(xì)節(jié)，便于雙方了解和管理。4.附件四：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會的召開條件、議程、決策程序等；業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、運(yùn)作方式等。附件說明：本附件明確了業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組織架構(gòu)和運(yùn)作規(guī)則。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件說明：本附件是第三方介入合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：包括商鋪的裝修項(xiàng)目、材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件列明了商鋪裝修的具體內(nèi)容，便于雙方對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件說明：本附件是物業(yè)管理合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或物業(yè)管理權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪或物業(yè)管理權(quán)，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日交付商鋪，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方合作協(xié)議》約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)未按時(shí)提交評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例說明：若合同約定任何一方不得擅自改變商鋪用途，但一方未經(jīng)允許改變用途，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓中物業(yè)管理權(quán)移交合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.物業(yè)管理權(quán)移交范圍3.1物業(yè)管理責(zé)任范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.1移交日期4.2移交手續(xù)辦理5.物業(yè)管理協(xié)議及費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2接受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.物業(yè)管理權(quán)移交后的權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)8.2物業(yè)管理權(quán)使用限制8.3物業(yè)管理權(quán)終止條件9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1物業(yè)管理協(xié)議11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的物業(yè)管理權(quán)移交13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方注冊地址：__________1.2.4接受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：__________2.1.2商鋪所在區(qū)域：__________2.1.3商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：__________平方米2.2.2商鋪可使用面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：__________層2.3.2商鋪裝修情況：__________2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________2.4.2配套設(shè)施：__________3.物業(yè)管理權(quán)移交范圍3.1物業(yè)管理責(zé)任范圍3.1.1物業(yè)共用部位的管理與維護(hù)3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.3物業(yè)安全防范3.1.4物業(yè)環(huán)境綠化與清潔3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理費(fèi)收取與結(jié)算3.2.2物業(yè)維修服務(wù)3.2.3物業(yè)投訴處理3.2.4物業(yè)業(yè)主大會與業(yè)主委員會的協(xié)助3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月3.3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：__________4.物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.1移交日期：__________4.2移交手續(xù)辦理4.2.1物業(yè)管理權(quán)變更登記4.2.2物業(yè)管理合同簽訂4.2.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.物業(yè)管理協(xié)議及費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.4物業(yè)管理權(quán)變更及解除條件5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1支付周期：__________5.2.2支付時(shí)間：__________5.2.3支付方式：__________6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1.1保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備權(quán)屬清晰6.1.2協(xié)助接受方辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)6.1.3協(xié)助接受方完成物業(yè)管理權(quán)移交6.2接受方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.3積極參與物業(yè)管理工作7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求物業(yè)管理委員會調(diào)解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1物業(yè)管理委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決程序7.3.2物業(yè)管理委員會調(diào)解程序7.3.3人民法院訴訟程序8.物業(yè)管理權(quán)移交后的權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)8.1.1接受方應(yīng)在取得物業(yè)管理權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理相關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合接受方辦理變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.2物業(yè)管理權(quán)使用限制8.2.1接受方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2接受方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)事先征得物業(yè)管理方同意。8.3物業(yè)管理權(quán)終止條件8.3.1物業(yè)管理權(quán)終止的情形包括但不限于：物業(yè)管理合同到期、物業(yè)管理方解除合同、接受方違約等。8.3.2物業(yè)管理權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。9.1.2本合同自雙方簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1雙方如遇合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除程序9.4.1解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.4.2接收方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的意愿。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未配合接受方辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.合同附件11.1物業(yè)管理協(xié)議11.1.1物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算12.1.1雙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.1.2資產(chǎn)清算結(jié)果應(yīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2.2費(fèi)用結(jié)算結(jié)果應(yīng)雙方確認(rèn)無誤。12.3合同解除后的物業(yè)管理權(quán)移交12.3.1物業(yè)管理權(quán)移交完成后，接受方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2本合同簽訂地點(diǎn)：__________14.合同簽署及其他事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)專家等。15.2第三方介入的范疇：第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為____萬元人民幣。17.3超過責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額時(shí)，超出部分由合同雙方按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.1.3要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方均無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同目的。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，其工作內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與合同爭議的關(guān)系：第三方在介入合同爭議時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理爭議。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：任何一方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過錯(cuò)或違反法律法規(guī)和合同約定，有權(quán)要求解除第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交工作成果和報(bào)告。22.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的工作成果和報(bào)告，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體事項(xiàng)。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪?zhàn)赓U期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體事項(xiàng)。4.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的具體情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.物業(yè)管理權(quán)變更登記證明要求：提供物業(yè)管理權(quán)變更登記的相關(guān)證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明物業(yè)管理權(quán)的有效變更。7.資產(chǎn)清算報(bào)告要求：詳細(xì)列出商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的資產(chǎn)清算結(jié)果。說明：本附件為合同附件，用于明確資產(chǎn)清算的具體情況。8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算結(jié)果。說明：本附件為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。1.2轉(zhuǎn)讓方未配合接受方辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為____元人民幣。1.3雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的嚴(yán)重程度。2.2違約行為對合同目的的影響。2.3違約行為的可預(yù)見性。3.違約示例說明：3.1接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方停止提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。3.2轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助接受方辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付賠償金額為____元人民幣。3.3雙方在合同履行過程中，未能就某一問題達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方過錯(cuò)程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓中物業(yè)管理權(quán)移交合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪及物業(yè)管理權(quán)基本情況2.1商鋪名稱、位置、面積、用途等2.2物業(yè)管理權(quán)范圍及內(nèi)容3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.物業(yè)管理權(quán)移交流程4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2移交手續(xù)及資料4.3移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.2公共收益分配方式6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理權(quán)利7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：商鋪及物業(yè)管理權(quán)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪及物業(yè)管理權(quán)基本情況2.1商鋪名稱、位置、面積、用途等2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪位置：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________2.2物業(yè)管理權(quán)范圍及內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理權(quán)范圍：____________________2.2.2物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容：____________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：商鋪及物業(yè)管理權(quán)3.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣______元整3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________第四條物業(yè)管理權(quán)移交流程4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.1.1移交時(shí)間：______年______月______日4.2移交手續(xù)及資料4.2.1移交手續(xù)：____________________4.2.2需提供的資料：____________________4.3移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/平方米·月5.1.2繳納方式：____________________5.2公共收益分配方式5.2.1公共收益來源：____________________5.2.2分配方式：____________________第六條物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：____________________6.1.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：____________________6.2物業(yè)管理權(quán)利6.2.1物業(yè)管理權(quán)利范圍：____________________6.2.2物業(yè)管理權(quán)利行使：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：____________________7.1.2違約情形二：____________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方應(yīng)提前______日書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2依法完成備案或登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件成就第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理第十二條合同附件12.1附件一：商鋪及物業(yè)管理權(quán)移交清單12.1.1移交清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪及物業(yè)管理權(quán)的各項(xiàng)內(nèi)容12.1.2移交清單經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配方案12.2.1分配方案應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)及公共收益的具體分配比例和方式12.2.2分配方案經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、物業(yè)管理合同等第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：______年______月______日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.1.1法定代表人（簽字）：____________________14.1.2日期：____________________14.2接受方（蓋章）：14.2.1法定代表人（簽字）：____________________14.2.2日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問等，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。第十七條第三方介入條件17.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意邀請第三方介入本合同，具體介入條件如下：17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；17.1.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率；17.1.3第三方的介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三