2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2代理方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)所在地4.代理事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用6.3時間要求7.土地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查7.1調(diào)查范圍7.2調(diào)查方法7.3調(diào)查結(jié)果8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買方與代理方在2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)買賣的順利進行。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人（或負責(zé)人）：________買方聯(lián)系方式：________2.2代理方信息代理方名稱：________代理方法定代表人（或負責(zé)人）：________代理方聯(lián)系方式：________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號：________3.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.3土地使用權(quán)類型：________3.4土地使用權(quán)所在地：________4.代理事項4.1代理范圍代理方負責(zé)為買方提供土地使用權(quán)居間買賣代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助買方了解土地使用權(quán)情況；（2）協(xié)助買方與土地使用權(quán)人進行洽談；（3）協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的代理服務(wù)。4.2代理期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理費用代理費用為人民幣________元，買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）了解土地使用權(quán)的相關(guān)信息；（2）與土地使用權(quán)人進行洽談并決定是否購買；（3）在代理方提供的代理服務(wù)范圍內(nèi)，要求代理方提供協(xié)助；（4）在合同約定的代理期限內(nèi)，享有代理方提供的代理服務(wù)。5.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付代理費用；（2）配合代理方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）在代理期限內(nèi)，不得自行與其他方進行土地使用權(quán)買賣洽談；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.3代理方權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費用；（2）在代理期限內(nèi)，享有買方支付的代理費用；（3）在買方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買方進行土地使用權(quán)買賣洽談；（4）根據(jù)買方需求，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.4代理方義務(wù)（1）按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）在代理期限內(nèi)，確保買方享有合同約定的權(quán)利；（3）在代理過程中，保守買方商業(yè)秘密；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理代理方負責(zé)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準備過戶所需的文件資料；（2）陪同買方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理進度。6.2相關(guān)費用過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，由買方承擔(dān)。6.3時間要求代理方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)按約定支付代理費用，代理方應(yīng)按約定提供居間買賣代理服務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督買方有權(quán)對代理方的代理服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)代理方未按約定履行義務(wù)的，買方有權(quán)要求代理方糾正或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付代理費用；（2）一方未按約定履行代理服務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方應(yīng)予以適當賠償。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同符合解除條件的，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前________日通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，買方執(zhí)________份，代理方執(zhí)________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、代理方以外的任何參與土地使用權(quán)居間買賣代理活動或相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)買方和代理方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）作為買方或代理方的顧問參與；（2）作為買方或代理方的代表參與；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е沦I方或代理方遭受損失時，第三方應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買方和代理方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)明確告知買方和代理方其責(zé)任限額；（2）第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；（3）超出責(zé)任限額的部分，由買方和代理方自行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）在介入本合同項下事務(wù)時，第三方有權(quán)了解相關(guān)情況和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)保守買方和代理方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)盡其所能，為買方和代理方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與代理方的關(guān)系第三方與代理方之間為合作或咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助代理方完成代理服務(wù)，并遵守本合同的約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同或協(xié)議確定。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整第三方介入后，買方和代理方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同調(diào)整程序（1）買方和代理方協(xié)商一致后，對本合同進行書面調(diào)整；（2）調(diào)整后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。20.2爭議解決程序（1）買方、代理方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋單位公章或個人簽名。2.附件二：土地登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，需買方、代理方和土地使用權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：土地使用權(quán)過戶申請表要求：表格內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，需買方、代理方和土地使用權(quán)人簽字或蓋章。4.附件四：代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確，需買方、代理方簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方責(zé)任限額明確，需買方、代理方和第三方簽字或蓋章。6.附件六：支付憑證要求：支付憑證需清晰可辨，注明支付金額、日期、收款人等信息。7.附件七：費用清單要求：清單內(nèi)容完整，列明各項費用及金額，需買方、代理方簽字或蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，爭議解決方式明確，需買方、代理方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付代理費用；（2）未按約定履行代理服務(wù)；（3）泄露買方和代理方商業(yè)秘密；（4）違反土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理規(guī)定；（5）未按約定履行合同解除或終止條件。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)核實后，認定違約方；（2）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度，確定違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償守約方因此遭受的損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定支付代理費用，經(jīng)核實后，認定買方違約；a.買方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付代理費用的________%；b.買方應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失，損失金額為________元。（2）代理方未按約定履行代理服務(wù)，經(jīng)核實后，認定代理方違約；a.代理方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代理費用總額的________%；b.代理方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，損失金額為________元。全文完。2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機構(gòu)基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.居間代理費用3.1居間代理費用總額3.2居間代理費用支付方式3.3居間代理費用支付時間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)標準5.代理服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓文件7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理機構(gòu)基本信息機構(gòu)名稱：________________機構(gòu)負責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：________________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：________________2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：________________年2.5土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第三條居間代理費用3.1居間代理費用總額居間代理費用總額：________________元3.2居間代理費用支付方式支付方式：________________3.3居間代理費用支付時間支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)支付第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方進行土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助買方與賣方進行談判；（3）協(xié)助買方辦理相關(guān)證件；（4）提供土地使用權(quán)市場信息；4.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)標準代理服務(wù)標準：按照行業(yè)規(guī)范和雙方約定執(zhí)行。第五條代理服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間：代理服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。5.3費用結(jié)算條件費用結(jié)算條件：代理服務(wù)內(nèi)容完成且買方確認無誤。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：買方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，賣方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3轉(zhuǎn)讓文件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。第七條土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)（1）買方與賣方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理土地使用權(quán)過戶登記；（3）領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。7.2過戶費用過戶費用：按照國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。7.3過戶時間過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)；8.1.2代理機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；8.3.3合同解除或終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；9.1.2賣方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3代理機構(gòu)未按時完成代理服務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約責(zé)任的具體計算方法由雙方另行約定；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則進行審理；10.3.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同條款合法有效；11.2合同解除條件11.2.1合同當事人協(xié)商一致；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.3合同生效與解除后的處理11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項應(yīng)在本合同中明確列示；13.2其他約定事項效力13.2.1其他約定事項與本合同條款不一致的，以本合同條款為準。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：________________14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買方、賣方和代理機構(gòu)之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和準確性，確保各方權(quán)益得到充分保障。第二條第三方介入的流程和條件2.1第三方介入的流程2.1.1買方、賣方或代理機構(gòu)在合同履行過程中，認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知其他方；2.1.2其他方在收到通知后，應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方資質(zhì)和費用等進行協(xié)商；2.1.3協(xié)商一致后，由買方、賣方或代理機構(gòu)負責(zé)邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；2.2.3第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見負責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和代理機構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出獨立的意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標的額的_____%；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的介入費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守買方的委托事項，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.1.2第三方對買方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守賣方的委托事項，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.2.2第三方對賣方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.3第三方與代理機構(gòu)的劃分5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守代理機構(gòu)的委托事項，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.3.2第三方對代理機構(gòu)的委托事項負有保密義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)；6.2提出方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商確定介入費用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和代理機構(gòu)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理；8.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同與第三方介入的補充9.1本合同與第三方介入的內(nèi)容，構(gòu)成本合同的補充部分，具有同等法律效力；9.2本合同與第三方介入的內(nèi)容，如有沖突，以本合同與第三方介入的內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠識別土地使用權(quán)證的各項信息。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，土地使用權(quán)證復(fù)印件是合同附件的重要組成部分。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同附件的核心內(nèi)容。3.買方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠識別買方的姓名、身份證號碼等個人信息。說明：買方身份證復(fù)印件是證明買方身份的重要文件，是合同附件的必備文件。4.賣方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠識別賣方的姓名、身份證號碼等個人信息。說明：賣方身份證復(fù)印件是證明賣方身份的重要文件，是合同附件的必備文件。5.代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本要求：副本應(yīng)清晰、完整，能夠識別代理機構(gòu)的名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明：代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本是證明代理機構(gòu)合法經(jīng)營的重要文件，是合同附件的必備文件。6.代理機構(gòu)委托書要求：委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項、委托期限、委托權(quán)限等條款。說明：代理機構(gòu)委托書是證明代理機構(gòu)有權(quán)代表委托人處理相關(guān)事務(wù)的重要文件，是合同附件的必備文件。7.第三方評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括評估對象、評估目的、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報告是對土地使用權(quán)價值的專業(yè)評估，是合同附件的重要組成部分。8.第三方鑒定報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括鑒定事項、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：第三方鑒定報告是對土地使用權(quán)狀況、權(quán)屬等問題的專業(yè)鑒定，是合同附件的重要組成部分。9.支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要文件，是合同附件的重要組成部分。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，按照實際情況要求。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件以外的，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計算。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日支付100萬元，但未按時支付，應(yīng)支付違約金2萬元。2.賣方違約行為2.1未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)時間每延遲一日計算，每日按轉(zhuǎn)讓價款的_____%計算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，每日應(yīng)支付違約金1萬元。3.代理機構(gòu)違約行為3.1未按時完成代理服務(wù)示例：代理機構(gòu)應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，但未按時完成，應(yīng)退還部分服務(wù)費用并支付違約金。4.第三方違約行為4.1提供虛假評估報告或鑒定報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假報告造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同（買方）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)位置4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限4.4居間代理服務(wù)費用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓稅費9.代理費用支付9.1代理費用支付方式9.2代理費用支付時間9.3代理費用支付方式變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金11.3爭議解決方式12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方依法取得的國有土地使用權(quán)。1.1.2“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供土地使用權(quán)買賣居間服務(wù)的活動。1.1.3“合同”指本《2024年度土地使用權(quán)居間買賣代理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非另有定義，否則應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______________________2.1.2甲方法定代表人：_______________________2.1.3甲方住所：_______________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______________________2.2.2乙方法定代表人：_______________________2.2.3乙方住所：_______________________2.3丙方2.3.1丙方全稱：_______________________2.3.2丙方法定代表人：_______________________2.3.3丙方住所：_______________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號：_______________________3.2土地使用權(quán)面積：_______________________平方米3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________________3.4土地使用權(quán)期限：_______________________3.5土地使用權(quán)位置：_______________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方；4.1.2協(xié)助甲方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判；4.1.3協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)；4.2居間代理服務(wù)方式4.2.1通過線上線下渠道進行信息發(fā)布；4.2.2與相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方進行溝通；4.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)；4.3居間代理服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止；4.4居間代理服務(wù)費用4.4.1代理服務(wù)費用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的_______________________%；4.4.2代理服務(wù)費用支付方式為_______________________；4.4.3代理服務(wù)費用支付時間為_______________________。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的居間代理服務(wù)進行監(jiān)督；5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行決策。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理服務(wù)費用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間代理服務(wù)費用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提出意見和建議。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；6.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方須具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格；8.1.2土地使用權(quán)不得存在爭議或權(quán)屬不清；8.1.3土地使用權(quán)不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成所有必要的手續(xù)辦理；8.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)讓稅費8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)；8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并計算相關(guān)稅費，并告知甲方。9.代理費用支付9.1代理費用支付方式9.1.1代理費用采用分期支付方式；9.1.2首期代理費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；9.1.3余款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得相關(guān)證明后支付。9.2代理費用支付時間9.2.1首期代理費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)；9.2.2余款支付時間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得相關(guān)證明后____個工作日內(nèi)。9.3代理費用支付方式變更9.3.1任何一方要求變更代理費用支付方式的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.3.2變更后的支付方式應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；10.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.1.2違約金金額為_____%；11.2違約金11.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付；11.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；13.3合同備案時間13.3.1合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，介入土地使用權(quán)居間買賣代理活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備從事土地使用權(quán)居間代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和良好信譽；2.3第三方應(yīng)承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受損失總額的_____%；3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：3.3.1第三方責(zé)任限額=甲方或乙方損失總額×第三方責(zé)任限額比例；3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的委托或邀請，從事土地使用權(quán)居間代理活動；4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況，提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或邀請，履行土地使用權(quán)居間代理職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.4第三方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，開展土地使用權(quán)居間代理活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方的代理人，代表甲方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方進行談判；6.1.2第三方對甲方的義務(wù)和責(zé)任限于本合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2