2024年個(gè)人住房轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2承租人基本信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃合同續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4滯納金計(jì)算及支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收程序7.3房屋接收時(shí)間8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X天后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：位于市區(qū)路號單元。2.2房屋面積：建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共X層，本房屋位于第X層。2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地板、廚房、衛(wèi)生間等。2.5房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、熱水等。第三條租賃雙方基本信息3.1房東基本信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：3.2承租人基本信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：第四條租賃期限4.1租賃起止日期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租賃期限：X年。4.3租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。5.2租金支付方式：每月X日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金支付時(shí)間：每月X日。5.4滯納金計(jì)算及支付：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金X%的滯納金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，但因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞除外。6.3房屋裝修限制：承租人不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，如需裝修，需征得房東同意。6.4房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或污漬。7.2房屋接收程序：承租人應(yīng)在交付日期前X天通知房東，約定具體的接收時(shí)間。7.3房屋接收時(shí)間：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋。第八條房屋押金8.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向房東支付人民幣X元作為押金。8.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。8.3押金退還時(shí)間：承租人搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：a.房東未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金X%的違約金。b.房東擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金X個(gè)月的賠償金。9.2承租人違約責(zé)任：a.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金X%的違約金。b.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金X個(gè)月的賠償金。c.承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金的支付應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后X日內(nèi)完成。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿，且無續(xù)租意愿。b.雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)提前X天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。12.2房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。12.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修證明等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。13.2合同解除條件：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)提前X天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X天后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息，并有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方收取合理的中介費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋交付等事宜。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過其收取的中介費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供擔(dān)保、維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在介入租賃交易過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得利用甲乙雙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)行為。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，第三方有權(quán)終止介入服務(wù)。6.5第三方介入期間，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.6第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。6.7第三方介入期間，如甲乙雙方需要終止本合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.8第三方介入期間，如甲乙雙方需要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.9第三方介入期間，如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并經(jīng)原第三方同意后，方可更換。6.10第三方介入期間，如甲乙雙方需要調(diào)整第三方介入費(fèi)用，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并附有房屋照片。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于證明房屋的基本情況，確保雙方對房屋狀況的共識。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維修狀況，明確維修責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于確保房屋租賃的合法性。4.裝修證明詳細(xì)要求：提供房屋裝修前的照片及裝修工程合同，證明房屋裝修的合法性。說明：裝修證明作為合同附件，用于證明房屋裝修的合規(guī)性，避免因裝修引起的糾紛。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：簽訂正式的房屋租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的提供。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于確保擔(dān)保方的責(zé)任履行。8.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供維修服務(wù)，需簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方維修服務(wù)的提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣X元，逾期一日應(yīng)支付人民幣X元違約金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣X元，逾期一日應(yīng)支付人民幣X元違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于租金X個(gè)月的賠償金。示例說明：若租金為每月人民幣X元，應(yīng)支付人民幣X元賠償金。4.甲乙雙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若損壞房屋或設(shè)施價(jià)值為人民幣X元，應(yīng)賠償人民幣X元。5.甲乙雙方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于維修費(fèi)用X%的違約金。示例說明：若維修費(fèi)用為人民幣X元，逾期一日應(yīng)支付人民幣X元違約金。6.第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)提供X項(xiàng)服務(wù)，未履行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4禁止事項(xiàng)6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求6.2改動(dòng)審批6.3裝修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人身保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋押金收據(jù)12.3合同簽字頁13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2承租人基本信息承租人姓名：身份證號碼：11010119910307聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積房屋建筑面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3付款日期付款日期：每月5日4.4違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作他途使用。5.2使用限制房屋內(nèi)禁止從事違法活動(dòng)，禁止飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。5.3維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.4禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)吸煙、堆放易燃易爆物品、損壞房屋設(shè)施等。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)出租人同意。6.2改動(dòng)審批未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。6.3裝修費(fèi)用因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)出租人已為房屋購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元。7.2人身保險(xiǎn)承租人在租賃期間應(yīng)自行購買人身保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任若出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。若承租人損壞房屋或設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。若承租人違反房屋使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。因房屋征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋押金收據(jù)12.3合同簽字頁13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額不低于合同約定的金額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。7.3合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入后的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入后的爭議解決，參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施及使用情況。說明：該清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.合同簽字頁要求：雙方應(yīng)在合同簽字頁上簽字或蓋章，證明合同生效。說明：簽字頁作為合同生效的標(biāo)志，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫。4.房屋照片及視頻要求：拍攝房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片及視頻，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：照片及視頻作為房屋交付和接收的重要證據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同確認(rèn)。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同簽字確認(rèn)。6.修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間出現(xiàn)的任何修繕情況，包括原因、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：修繕記錄作為房屋維護(hù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同保管。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（3）損壞房屋或設(shè)施。（4）違反房屋使用規(guī)定。（5）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：解除合同，并要求賠償損失。（3）損壞房屋或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（4）違反房屋使用規(guī)定：要求停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。（3）承租人損壞房屋門鎖，承擔(dān)更換門鎖的費(fèi)用。（4）承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活，要求承租人停止飼養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）承租人未按約定進(jìn)行房屋清潔，承擔(dān)清潔費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人住房轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5費(fèi)用承擔(dān)1.6合同變更和解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同生效1.10合同附件1.11合同簽訂日期1.12合同雙方簽字1.13合同保管1.14合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方身份證號碼：_______1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.5承租方身份證號碼：_______1.6承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1月租金：_______元4.2租金支付方式：每月_______日支付，通過_______方式支付。4.3乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；5.3.2乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；5.3.3乙方提前解除本合同，但應(yīng)提前_______天通知甲方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條合同變更和解除7.1甲方或乙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；7.2.1甲方或乙方因房屋本身存在安全隱患或違反法律法規(guī)而無法繼續(xù)履行合同；7.2.2乙方違反本合同約定，甲方給予書面警告后，乙方仍不改正；7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.3乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.4甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.5甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金及押金；8.6因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十一條合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋交接清單11.1.3相關(guān)費(fèi)用繳納憑證第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同雙方簽字13.1甲方（簽字）：_______13.2乙方（簽字）：_______第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其具體身份和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2雙方在履行合同過程中，需要第三方作為見證人或監(jiān)督人；2.1.3爭議解決過程中，雙方同意第三方參與調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出需求的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方給予書面警告后，第三方仍不改正；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方合同主體責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方外的第三方發(fā)生聯(lián)系