新版房屋買賣合同版示例

新版房屋買賣合同版示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用已結(jié)清。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房款。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，正確使用該房屋，并妥善保管該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣房款的10%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日合同編號(hào)：__________合同主題：房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2該房屋在買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3該房屋的交付時(shí)間及條件如下：（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。①房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；②房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；③房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬物品完好無(wú)損。4.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.5雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為違約金。4.6如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并支付給買方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理合同5.水電費(fèi)繳納憑證6.房屋買賣合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能遵守法律法規(guī)，正確使用和保管房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房屋，或退還部分房款給乙方。3.乙方未能按期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.二手房買賣。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在買賣過程中出現(xiàn)權(quán)屬不清、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.房屋交付不符合約定條件：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不齊全、功能不正常、內(nèi)部裝修及家具家電等附屬物品損壞。5.逾期辦理過戶手續(xù)：指雙方未按照本合同約定的時(shí)間共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利證明。3.定金：指買方為了保證履行合同而向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指房屋買賣合同按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件遺失：買方應(yīng)及時(shí)向賣方索取補(bǔ)充，賣方應(yīng)積極配合。2.房屋平面圖不清晰：雙方應(yīng)共同協(xié)商，提供清晰準(zhǔn)確的房屋平面圖。3.房屋現(xiàn)狀照片與實(shí)際不符：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)照片與實(shí)際一致。4.身份證明復(fù)印件不完整：雙方應(yīng)補(bǔ)交缺失的部分，確保身份證明復(fù)印件完整。5.定金收據(jù)丟失：買方應(yīng)及時(shí)向賣方索取補(bǔ)充，賣方應(yīng)積極配合。6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明不明確：