辦公室出租協(xié)議樣本

辦公室出租協(xié)議樣本合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室，且乙方有租賃該辦公室的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的辦公室出租給乙方，乙方租賃該辦公室，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于__________的辦公室，具備出租條件；

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該辦公室；

3.雙方經(jīng)過充分溝通，同意簽訂本合同。

三、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于__________的辦公室，包括房屋及附屬設(shè)施；

2.租賃期限：自__________起至__________止，共計__________年。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）確保出租房屋符合法律法規(guī)要求，并具備安全、衛(wèi)生條件；

（2）按照約定提供租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）其他依法應(yīng)盡義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他依法應(yīng)盡義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并保持房屋的完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控等。

3.乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

二、質(zhì)量標(biāo)準

1.租賃房屋應(yīng)具備良好的居住和使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行。

2.甲方應(yīng)在租賃房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合使用要求。

3.乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。

三、價格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準，按月支付租金。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的_____%作為預(yù)付款。

3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)以書面形式進行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準的租賃房屋；

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用；

（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同備案等；

（5）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方在使用過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有合同約定的各項權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方進行房屋維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用；

（5）乙方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決可能出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，及時安排人員進行維修，確保乙方正常使用租賃房屋。

4.甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

四、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)租合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限由雙方另行約定。

二、終止條件

1.本合同因以下原因之一終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。

2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月以書面形式通知對方。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或客觀情況變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議對另一方不具有約束力。

四、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴重違約行為，可書面通知對方解除合同。

2.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

3.因乙方違約解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字