2024年房地產(chǎn)傭金服務(wù)居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)傭金服務(wù)居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)傭金服務(wù)1.3居間協(xié)議1.4交易雙方1.5獨(dú)家代理1.6合作期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.2客戶接待與咨詢2.3帶看與介紹2.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助2.5交易談判支持2.6傭金結(jié)算3.傭金比例與支付方式3.1傭金比例確定3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金核算與結(jié)算4.獨(dú)家代理?xiàng)l款4.1獨(dú)家代理授權(quán)4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理區(qū)域4.4獨(dú)家代理權(quán)益保障5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改條件6.2合同補(bǔ)充內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息界定10.2保密義務(wù)與期限10.3保密信息泄露后的處理11.第三方受益人11.1第三方受益人權(quán)益11.2第三方受益人責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件后果處理13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序與通知14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2合同附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)傭金服務(wù)房地產(chǎn)傭金服務(wù)是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)信息咨詢、帶看、談判等服務(wù)，并按照約定比例獲取傭金的行為。1.3居間協(xié)議居間協(xié)議是指乙方作為獨(dú)立的居間人，在甲乙雙方之間促使房地產(chǎn)交易達(dá)成，并按照約定比例獲取傭金的協(xié)議。1.4交易雙方交易雙方指的是甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)的出售方或購(gòu)買方，乙方為提供房地產(chǎn)傭金服務(wù)的居間機(jī)構(gòu)。1.5獨(dú)家代理獨(dú)家代理是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)占提供房地產(chǎn)傭金服務(wù)的權(quán)利。1.6合作期限合作期限是指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供乙方負(fù)責(zé)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。2.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待甲方客戶，解答客戶關(guān)于房地產(chǎn)的疑問(wèn)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)安排甲方客戶實(shí)地查看房源，并向客戶介紹房源的詳細(xì)情況。2.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，包括但不限于談判、簽訂合同等。2.5交易談判支持乙方在交易談判過(guò)程中，應(yīng)全力支持甲方的談判立場(chǎng)，并協(xié)助甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。2.6傭金結(jié)算乙方在交易完成后，按照約定比例計(jì)算傭金，并向甲方支付。第三條傭金比例與支付方式3.1傭金比例確定本合同的傭金比例為甲方實(shí)際交易金額的（百分比），具體比例在合同附件中詳細(xì)列明。3.2傭金支付條件傭金支付條件為甲方與客戶完成房地產(chǎn)交易，并按照約定支付給乙方。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后（時(shí)間），甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式在合同附件中詳細(xì)列明。3.5傭金核算與結(jié)算乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定比例核算傭金，并向甲方提供詳細(xì)的傭金計(jì)算明細(xì)。第四條獨(dú)家代理?xiàng)l款4.1獨(dú)家代理授權(quán)甲方授權(quán)乙方在（授權(quán)區(qū)域）作為獨(dú)家代理，提供房地產(chǎn)傭金服務(wù)。4.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至（終止日期）止。4.3獨(dú)家代理區(qū)域獨(dú)家代理區(qū)域?yàn)椋ň唧w區(qū)域），甲方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行或委托其他機(jī)構(gòu)提供傭金服務(wù)。4.4獨(dú)家代理權(quán)益保障乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，享有甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)益，甲方不得侵犯乙方的獨(dú)家代理權(quán)。第五條合作期限與終止5.1合作期限本合同的合作期限為（起始日期）至（終止日期）止。5.2合同終止條件合同終止條件為（具體終止條件，如甲方違約、乙方違反合同約定等）。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付尚未支付的傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改條件合同修改條件為（具體修改條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）。6.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于甲方未按約定支付傭金、乙方未按約定提供服務(wù)等情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)列明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同解除條件在合同附件中詳細(xì)列明。第十一條保密條款11.1保密信息界定保密信息包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后（具體期限）。11.3保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。12.2第三方受益人責(zé)任第三方受益人對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代先前所有書面或口頭形式的協(xié)議。14.2合同附件合同附件包括合同補(bǔ)充內(nèi)容、傭金比例、支付方式等詳細(xì)信息。14.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改過(guò)程和內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)傭金服務(wù)合同補(bǔ)充內(nèi)容詳細(xì)描述傭金比例、支付方式、服務(wù)范圍等具體內(nèi)容。附件二：獨(dú)家代理授權(quán)書明確授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)作為甲方獨(dú)家代理提供房地產(chǎn)傭金服務(wù)。附件三：合同變更記錄記錄合同的有效期限、服務(wù)內(nèi)容、傭金比例等變更事項(xiàng)。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的責(zé)任、義務(wù)及保密期限。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金2.乙方未按約定提供服務(wù)3.甲方未履行獨(dú)家代理義務(wù)4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密5.乙方未按時(shí)完成交易協(xié)調(diào)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件四的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額，向受損方支付賠償金。3.合同解除：在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付傭金，乙方可在合同約定的支付時(shí)間后（時(shí)間）向甲方發(fā)出催款通知。若甲方在（時(shí)間）內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)傭金服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)信息咨