2024年度鄭州二手房買賣合同范本格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同范本格式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記所需材料6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同生效日期12.1生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2買受人基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：______中介機(jī)構(gòu)地址：______聯(lián)系方式：______第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置詳細(xì)地址：______所在區(qū)域：______所在小區(qū)：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋戶型：______2.4房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：______產(chǎn)權(quán)人：______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：______元3.2付款方式付款方式：______首付款：______元，支付時(shí)間：______尾款：______元，支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2房屋交付條件房屋交付條件：______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：______第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：______5.2登記時(shí)間登記時(shí)間：______5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：______5.4登記所需材料登記所需材料：______第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：______7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：______第八條爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______爭議解決方式：______8.2爭議解決方式爭議解決方式：______仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁程序：______8.3爭議解決期限爭議解決期限：______自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：______本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：______1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.買受人已支付全部房款；3.房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下；4.合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______10.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告：______10.3其他相關(guān)材料其他相關(guān)材料：______第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：______11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______11.3簽署人簽字出賣人簽字：______買受人簽字：______第十二條合同生效日期12.1生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______13.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告：______13.3其他相關(guān)材料其他相關(guān)材料：______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署同意后方可生效。14.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）提供貸款服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過______元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過______元；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)損失金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。4.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限保密期限為合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照協(xié)議約定或市場價(jià)格由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式：______第七條第三方介入合同的解除7.1解除條件（1）甲乙雙方一致同意解除第三方介入合同；（2）第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意解除合同；（3）其他法律規(guī)定的解除條件。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______8.2爭議解決方式爭議解決方式：______8.3爭議解決期限爭議解決期限：______第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件（1）第三方介入合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的效力10.1合同效力第三方介入合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。10.2合同變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告必須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件是房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：付款憑證必須真實(shí)、有效，并注明付款金額和日期。說明：本附件用于證明買受人已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的交付情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的必備文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明必須真實(shí)、有效，并注明過戶日期。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：本附件根據(jù)具體情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并支付______元的違約金。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金______元，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失______元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，甲方要求乙方支付違約金______元，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失______元。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同范本格式1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋用途及規(guī)劃3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3首付金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式4.2逾期付款責(zé)任4.3付款確認(rèn)及憑證5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________委托授權(quán)書編號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號房屋地址：____________________房屋編號：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋用途及規(guī)劃房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的房屋地址：____________________房屋編號：____________________3.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：____________________（元）支付方式：____________________3.3首付金額及支付時(shí)間首付金額：____________________（元）支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.2逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：____________________（元/天）逾期付款違約責(zé)任：____________________4.3付款確認(rèn)及憑證付款確認(rèn)方式：____________________付款憑證：____________________5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用：____________________（元）費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議；3.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；2.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行選擇；訴訟由有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3.如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或終止等事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同約定。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集和核實(shí)；1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格的協(xié)商和確定；1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2評估機(jī)構(gòu)：1.1對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，提供房屋價(jià)值評估報(bào)告；1.2對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行核查。4.3律師事務(wù)所：1.1為甲乙雙方提供法律咨詢，審核合同條款；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、變更、解除等法律手續(xù)；1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律爭議。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：1.1為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的財(cái)務(wù)、稅務(wù)手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)的合同責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其進(jìn)行整改。7.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以公示。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。3.房屋信息查詢報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢報(bào)告，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等。4.房屋實(shí)地勘察報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋實(shí)地勘察報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款人印章。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門印章。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方有爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金，計(jì)算公式為：首付金額×每日萬分之五×逾期天數(shù)。2.房屋交付不合格違約責(zé)任違約行為：房屋交付時(shí)，存在合同約定的房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向買方交付房屋。若房屋交付不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至合格。示例說明：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。3.逾期過戶違約責(zé)任違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶，則每日應(yīng)向賣方支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×每日萬分之五×逾期天數(shù)。4.爭議解決違約責(zé)任違約行為：甲乙雙方未按合同約定的爭議解決方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若賣方未按合同約定的爭議解決方式解決爭議，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同范本格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1合同附件正本份數(shù)12.2合同附件副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1買方責(zé)任13.2賣方責(zé)任13.3雙方權(quán)利和義務(wù)14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.1.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)____元整，支付時(shí)間：_____（2）尾款：人民幣_(tái)____元整，支付時(shí)間：_____3.2付款方式3.2.1首付支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名：_____賬號：_____開戶行：_____（2）現(xiàn)金支付：3.2.2尾款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名：_____賬號：_____開戶行：_____（2）現(xiàn)金支付：4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）戶口本（4）婚姻證明（5）其他相關(guān)證明文件4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：（1）契稅：____%（2）印花稅：____%（3）其他稅費(fèi)：____%4.3稅費(fèi)支付4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_____4.3.2稅費(fèi)支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名：_____賬號：_____開戶行：_____（2）現(xiàn)金支付：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠（2）配套設(shè)施齊全（3）無嚴(yán)重質(zhì)量問題5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前通知5.3.2驗(yàn)收時(shí)間5.3.3驗(yàn)收方式5.3.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款（2）未按時(shí)過戶（3）其他違約行為6.2.2賣方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定（3）其他違約行為7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3合同登記備案8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同9.附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證首頁9.1.2房產(chǎn)證附圖9.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告首頁9.2.2房產(chǎn)測繪報(bào)告附圖9.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.3.1買方身份證復(fù)印件9.3.2賣方身份證復(fù)印件9.3.3戶口本復(fù)印件9.3.4婚姻證明復(fù)印件9.3.5房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1年月日10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1省份：10.2.2城市：10.2.3詳細(xì)地址：11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1買方：______份11.1.2賣方：______份11.2合同副本份數(shù)11.2.1買方：______份11.2.2賣方：______份11.2.3仲裁委員會(huì)：______份11.2.4法院：______份12.合同附件份數(shù)12.1合同附件正本份數(shù)12.1.1買方：______份12.1.2賣方：______份12.1.3仲裁委員會(huì)：______份12.1.4法院：______份12.2合同附件副本份數(shù)12.2.1買方：______份12.2.2賣方：______份12.2.3仲裁委員會(huì)：______份12.2.4法院：______份13.其他約定事項(xiàng)13.1買方責(zé)任13.1.1按時(shí)支付房款13.1.2按時(shí)過戶13.1.3履行合同約定的其他義務(wù)13.2賣方責(zé)任13.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)13.2.2保證房產(chǎn)質(zhì)量13.2.3履行合同約定的其他義務(wù)13.3雙方權(quán)利和義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)13.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.合同簽署14.1買方代表簽字14.1.1買方法定代表人簽字：14.1.2買方授權(quán)代表簽字：14.2賣方代表簽字14.2.1賣方法定代表人簽字：14.2.2賣方授權(quán)代表簽字：14.3證人簽字14.3.1證人一簽字：14.3.2證人二簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入方式15.2.1第三方以中介方的身份介入，為買賣雙方提供交易過程中的咨詢服務(wù)、信息溝通和合同起草等服務(wù)。15.2.3第三方以擔(dān)保方的身份介入，為買賣雙方提供交易過程中的擔(dān)保服務(wù)。15.2.4第三方以貸款方的身份介入，為買方提供購房貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失；（3）因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。16.甲乙雙方責(zé)任16.1買方責(zé)任16.1.1買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。16.1.2買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。16.1.3買方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2賣方責(zé)任16.2.1賣方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2.3賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易安全、合法、高效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的關(guān)系18.2.1第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方（如銀行、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。18.2.2第三方應(yīng)確保與相關(guān)方的關(guān)系合法、合規(guī)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第