2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.招商代理2.1招商范圍2.2招商流程2.3招商條件2.4招商獎(jiǎng)勵(lì)3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：招商代理協(xié)議11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.3附件三：付款方式協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2通過(guò)本合同的簽訂，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)的招商和運(yùn)營(yíng)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第四條合同雙方4.1招商代理方：[招商代理方名稱(chēng)]4.2運(yùn)營(yíng)管理方：[運(yùn)營(yíng)管理方名稱(chēng)]第五條招商代理5.1招商范圍：本合同涉及的招商代理范圍為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)，包括但不限于兒童游樂(lè)、教育、餐飲等。5.2招商流程：招商代理方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定招商流程，包括招商宣傳、項(xiàng)目洽談、合同簽訂等。5.3招商條件：招商代理方應(yīng)確保招商項(xiàng)目的合法合規(guī)，并對(duì)招商項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選，符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍：本合同涉及的運(yùn)營(yíng)管理范圍為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、安全管理等。6.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保兒童業(yè)態(tài)的正常運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體形象和經(jīng)濟(jì)效益。6.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)兒童業(yè)態(tài)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。第七條付款方式7.1付款時(shí)間：招商代理方應(yīng)在每月[具體日期]前向運(yùn)營(yíng)管理方支付上一個(gè)月的招商代理費(fèi)用。7.2付款金額：招商代理費(fèi)用按招商項(xiàng)目實(shí)際租賃面積和約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.3付款方式：招商代理費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶(hù)資料、運(yùn)營(yíng)策略等，均屬保密信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的比例進(jìn)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理。第十一條合同解除1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為雙方約定的具體日期。第十四條合同附件14.1附件一：招商代理協(xié)議14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.3附件三：付款方式協(xié)議14.4附件四：合同簽署清單14.5附件五：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。3.1.2顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求實(shí)施。3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，為甲乙雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2依據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在介入本合同履行的過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保公平公正。4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行的過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方收取的報(bào)酬或費(fèi)用的總額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議，確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。第八條第三方介入的合同生效8.1本合同涉及第三方介入的條款，自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招商代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明招商代理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括招商范圍、招商流程、招商條件、招商獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等內(nèi)容。3.附件三：付款方式協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，確保雙方按照約定進(jìn)行資金往來(lái)。4.附件四：合同簽署清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明所有合同簽署方的簽名、日期和聯(lián)系方式，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同履行中的合法合規(guī)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和爭(zhēng)議解決程序，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同變更的條件、程序和責(zé)任，確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和責(zé)任，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1違約方未按照合同約定履行招商代理或運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。1.2違約方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。1.3違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)。1.4違約方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例進(jìn)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同解除后的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若招商代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)開(kāi)業(yè)延遲，招商代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償運(yùn)營(yíng)管理方因此遭受的損失。3.2若運(yùn)營(yíng)管理方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)聲譽(yù)受損，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施恢復(fù)聲譽(yù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商策略制定3.2招商渠道拓展3.3潛在客戶(hù)篩選3.4招商談判與簽約3.5招商進(jìn)度報(bào)告4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建4.2運(yùn)營(yíng)管理制度制定4.3店鋪?zhàn)赓U與入駐4.4店鋪日常運(yùn)營(yíng)管理4.5客戶(hù)關(guān)系管理5.費(fèi)用及支付方式5.1招商代理服務(wù)費(fèi)5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同變更12.3合同終止12.4其他13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：________3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商策略制定3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的招商策略方案。3.1.2招商策略方案應(yīng)包括目標(biāo)業(yè)態(tài)、目標(biāo)客戶(hù)群體、招商渠道等。3.2招商渠道拓展3.2.1乙方應(yīng)積極拓展各類(lèi)招商渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商渠道拓展情況。3.3潛在客戶(hù)篩選3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)招商策略，對(duì)潛在客戶(hù)進(jìn)行篩選。3.3.2篩選標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括品牌知名度、經(jīng)營(yíng)能力、合作意愿等。3.4招商談判與簽約3.4.1乙方應(yīng)代表甲方與潛在客戶(hù)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成合作協(xié)議。3.4.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方權(quán)益。3.5招商進(jìn)度報(bào)告3.5.1乙方應(yīng)每月向甲方提交招商進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括招商成果、未簽約項(xiàng)目等。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建4.1.1乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。4.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度制定4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度。4.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。4.3店鋪?zhàn)赓U與入駐4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)赓U工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取等。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理店鋪入駐過(guò)程中的問(wèn)題。4.4店鋪日常運(yùn)營(yíng)管理4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理等。4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行巡檢，確保店鋪運(yùn)營(yíng)規(guī)范。4.5客戶(hù)關(guān)系管理4.5.1乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)關(guān)系管理體系。4.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)客戶(hù)進(jìn)行回訪，了解客戶(hù)需求和意見(jiàn)。5.費(fèi)用及支付方式5.1招商代理服務(wù)費(fèi)5.1.1招商代理服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_______元。5.1.2招商代理服務(wù)費(fèi)支付方式為_(kāi)_______。5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)5.2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_______元/月。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付方式為_(kāi)_______。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。5.3.2若乙方提前完成工作，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1招商代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)_______。5.4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)_______。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在招商代理及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于甲方合作伙伴名單、項(xiàng)目投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2在保密期限結(jié)束后，乙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自甲方支付首期費(fèi)用之日起正式開(kāi)始執(zhí)行。11.2合同期限11.2.1本合同期限為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案12.1.2招商代理服務(wù)費(fèi)用清單12.1.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用清單12.1.4保密協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止13.3.1本合同因期滿(mǎn)、解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.4其他13.4.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方是指在招商代理及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.3第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在招商代理及運(yùn)營(yíng)管理中的職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息、資料和權(quán)利。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的合作伙伴，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成招商代理及運(yùn)營(yíng)管理工作，并接受乙方的管理。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的各項(xiàng)條款。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定成本分?jǐn)偡绞健?.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)至對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明招商策略、運(yùn)營(yíng)管理方案、團(tuán)隊(duì)配置等。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在合同簽訂后________日內(nèi)提交。2.招商代理服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出招商代理服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在招商代理服務(wù)中的費(fèi)用承擔(dān)。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中的費(fèi)用承擔(dān)。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂。6.招商進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告招商進(jìn)展情況，包括招商成果、未簽約項(xiàng)目等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方了解招商進(jìn)度，確保合同履行。7.運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求：定期報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，包括店鋪運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日萬(wàn)分之________。示例：若甲方逾期支付招商代理服務(wù)費(fèi)________元，則每日滯納金為_(kāi)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成招商任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例：若乙方未能按合同約定完成招商任務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露或使用保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失________元，則第三方應(yīng)賠償甲方________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除合同。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，若乙方繼續(xù)收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，則應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)和瘶I(yè)態(tài)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商代理方1.2運(yùn)營(yíng)管理方1.3項(xiàng)目方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商代理內(nèi)容3.1招商范圍3.2招商目標(biāo)3.3招商期限3.4招商費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)模式4.3運(yùn)營(yíng)期限4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.招商代理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.招商代理方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)期限10.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣10.1營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容10.2營(yíng)銷(xiāo)推廣方式10.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用11.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)11.1團(tuán)隊(duì)構(gòu)成11.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)11.3團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)12.運(yùn)營(yíng)管理合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商代理方1.1.1名稱(chēng)：招商代理公司名稱(chēng)1.1.2法定代表人：招商代理公司法定代表人姓名1.1.3注冊(cè)地址：招商代理公司注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式：招商代理公司聯(lián)系電話、電子郵箱等1.2運(yùn)營(yíng)管理方1.2.1名稱(chēng)：運(yùn)營(yíng)管理公司名稱(chēng)1.2.2法定代表人：運(yùn)營(yíng)管理公司法定代表人姓名1.2.3注冊(cè)地址：運(yùn)營(yíng)管理公司注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式：運(yùn)營(yíng)管理公司聯(lián)系電話、電子郵箱等1.3項(xiàng)目方1.3.1名稱(chēng)：項(xiàng)目方公司名稱(chēng)1.3.2法定代表人：項(xiàng)目方公司法定代表人姓名1.3.3注冊(cè)地址：項(xiàng)目方公司注冊(cè)地址1.3.4聯(lián)系方式：項(xiàng)目方公司聯(lián)系電話、電子郵箱等2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：兒童樂(lè)園項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目面積：5000平方米2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：兒童娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、親子活動(dòng)等3.招商代理內(nèi)容3.1招商范圍：兒童樂(lè)園項(xiàng)目?jī)?nèi)所有兒童相關(guān)業(yè)態(tài)3.2招商目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)兒童樂(lè)園項(xiàng)目?jī)?nèi)兒童業(yè)態(tài)的全面招商3.3招商期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.4招商費(fèi)用：招商代理方根據(jù)實(shí)際招商成果按比例收取招商傭金4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保兒童樂(lè)園項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目知名度和品牌形象4.2運(yùn)營(yíng)模式：采用自主運(yùn)營(yíng)模式，結(jié)合第三方合作4.3運(yùn)營(yíng)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理方根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求制定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定5.招商代理費(fèi)用支付5.1支付方式：招商代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2支付時(shí)間：招商代理方完成招商任務(wù)后，項(xiàng)目方在5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3支付條件：招商代理方需提供招商成果報(bào)告及相關(guān)證明材料6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付6.1支付方式：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2支付時(shí)間：每月15日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3支付條件：運(yùn)營(yíng)管理方需提供運(yùn)營(yíng)月報(bào)及相關(guān)證明材料8.運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1享有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)兒童樂(lè)園項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理8.1.2享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可使用項(xiàng)目名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)8.1.3享有與第三方合作的權(quán)利，以提升項(xiàng)目品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效益8.2義務(wù)8.2.1負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施8.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理，確保游客人身及財(cái)產(chǎn)安全8.2.3定期向項(xiàng)目方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，接受項(xiàng)目方監(jiān)督9.招商代理方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1享有招商代理權(quán)，代表項(xiàng)目方進(jìn)行招商工作9.1.2享有招商傭金，根據(jù)招商成果獲得相應(yīng)報(bào)酬9.1.3享有項(xiàng)目信息保密權(quán)，未經(jīng)項(xiàng)目方同意不得泄露9.2義務(wù)9.2.1負(fù)責(zé)招商工作，積極拓展招商渠道，完成招商目標(biāo)9.2.2負(fù)責(zé)招商過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度9.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目方合法權(quán)益10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目有序運(yùn)營(yíng)10.1.2組織項(xiàng)目培訓(xùn)，提升員工服務(wù)技能10.1.3實(shí)施安全管理措施，保障項(xiàng)目安全10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，游客滿(mǎn)意度不低于90%10.2.2顧客投訴處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)10.2.3定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略10.3服務(wù)期限10.3.1自合同簽訂之日起至2024年12月31日11.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣11.1營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容11.1.1制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略，提升項(xiàng)目知名度11.1.2開(kāi)展線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，吸引顧客11.1.3合作媒體宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力11.2營(yíng)銷(xiāo)推廣方式11.2.1制作宣傳資料，包括海報(bào)、宣傳冊(cè)等11.2.2利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳11.2.3合作舉辦各類(lèi)活動(dòng)，提升項(xiàng)目人氣11.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用11.3.1營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由項(xiàng)目方承擔(dān)11.3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣效果由雙方共同評(píng)估12.運(yùn)營(yíng)管理合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同12.1.2運(yùn)營(yíng)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)項(xiàng)目方書(shū)面通知后仍不改正12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議12.2.2任何一方提出解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿(mǎn)12.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同12.4終止程序12.4.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議12.4.2合同期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1運(yùn)營(yíng)管理方未按約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)13.1.2招商代理方未按約定完成招商任務(wù)13.2違約責(zé)任13.2.1運(yùn)營(yíng)管理方和招商代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失13.2.2運(yùn)營(yíng)管理方和招商代理方應(yīng)按約定支付違約金14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除本合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于招商代理、運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣等方面。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的、預(yù)期效果等。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2審批16.2.1接到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否同意第三方介入。16.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.3第三方因履行合同過(guò)程中導(dǎo)致的甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體18.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的責(zé)任主體。18.1.2第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方介入導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方賠償。18.2.3第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。19.1.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。19.2協(xié)議簽訂19.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲